承租人是否已經(jīng)繳納物業(yè)管理費該怎么弄
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物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人，或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人，依據(jù)物業(yè)管理服務合同，應當付出的費用的叫物業(yè)管理費。那么，什么時候開始交物業(yè)管理費，承租人要繳納物業(yè)管理費嗎：在開發(fā)商發(fā)出收樓通知后，業(yè)主應該按時收樓。因為在商品房買賣合同中雙方已經(jīng)約定了收樓時間，如不按時收樓則屬于違約。而且就算業(yè)主不按時收樓，該房屋因此而發(fā)生的費用、風險等也要業(yè)主自行承擔。但有一點必須注意，物管費的收取應該按照業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期開始算起。如果到交樓日期后，開發(fā)商沒有書面通知業(yè)主收樓，業(yè)主因此延遲收樓的，不必繳納物管費。就算是有銷售人員口頭通知業(yè)主收樓，這也不符合流程，不能算作是開發(fā)商已經(jīng)通知業(yè)主收樓。在收樓時，倘若業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓盤有質量問題需要整改，整改過程中所需繳納的物管費應由開發(fā)商承擔，業(yè)主無需繳納物管費。因為這屬于開發(fā)商造成的，應由開發(fā)商承擔相應責任。
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物業(yè)管理費承租人居住期間產生的費用應該由承租人支付。承租人的義務僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有支付物業(yè)管理費的義務。支付物業(yè)管理費是基于物業(yè)管理合同的義務，房屋租賃合同與物業(yè)管理合同是兩個不同的權利義務關系，不能混同。
物業(yè)費是由出租人繳納還是由承租人繳納分為以下兩種情況：租賃雙方約定承租人繳納，并得到物業(yè)公司的書面確認，物業(yè)公司不能再要求出租人支付，否則物業(yè)公司仍有權要求出租人支付；租賃雙方的約定沒有得到物業(yè)公司的書面確認，則該協(xié)議只能對出租人和承租人具有約束力，但對物業(yè)公司沒有效力，出租人必須對物業(yè)公司負責。
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承租人是否應交物業(yè)管理費承租人是否需要交納物業(yè)管理費，應根據(jù)具體情況進行判斷。如果沒有其他約定的情況下，承租人有支付物業(yè)管理費的義務?；诜课葑赓U的關系，承租人也有支付房屋租金的義務。如果出租人希望承租人承擔物業(yè)管理費用的，應當在房屋租賃合同中明確約定，還需要將簽
2021.03.29 486 -
物業(yè)管理費到底該誰繳納物業(yè)管理費一般由業(yè)主繳納。關于物業(yè)管理相關規(guī)定： 1、業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任； 2、違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的
2022.03.09 1,585 -
承租人是否需要交物業(yè)管理費承租人的義務僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有支付物業(yè)管理費的義務。 支付物業(yè)管理費是基于物業(yè)管理合同的義務，房屋租賃合同與物業(yè)管理合同是兩個不同的權利義務關系，不能混同。 如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約
2020.11.17 121
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什么時候開始交物業(yè)管理費，承租人是否已經(jīng)繳納物業(yè)管
物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人，或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人，依據(jù)物業(yè)管理服務合同，應當付出的費用的叫物業(yè)管理費。那么，什么時候開始交物業(yè)管理費，承租人要繳納物業(yè)管理
2022-04-01 15,340 -
承租人是否應繳物業(yè)管理費
承租人的義務僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因此只有向出租人支付租金的義務，沒有支付物業(yè)管理費的義務。支付物業(yè)管理費是基于物業(yè)管理合同的義務。房屋租賃合同和物業(yè)管理合同是兩種不同的權利義務，不能混淆。如果承
2021-11-30 15,340 -
承租人是否需要繳納物業(yè)費
承租人沒有法定義務支付物業(yè)費，一般由出租人支付，但出租人可以在租賃合同中約定由承租人支付。內部約定不得對抗物業(yè)公司，承租人拒絕繳納的，物業(yè)公司有權要求出租人繳納并承擔連帶責任。
2021-11-07 15,340 -
空置房是否繳納物業(yè)管理費
空置房也需要繳納物業(yè)管理費。根據(jù)規(guī)定，房屋已具備交付使用條件，但因業(yè)主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋的，其物業(yè)費由業(yè)主承擔。所以空置房的物業(yè)費仍然應由業(yè)主自行承擔。只是在物業(yè)費繳納上
2022-05-29 15,340
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不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務企業(yè)后，業(yè)主委員會應當與聘用的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,294 2022.05.11 -
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工會經(jīng)費怎么計算繳納工會經(jīng)費計算繳納的方式如下：建立工會組織的繳費單位按每月全部職工工資總額2％的比例計提并撥繳工會經(jīng)費，其中60％部分撥給所在單位工會，40％部分上繳上級主管工會；未成立工會的企業(yè)、事業(yè)單位、機關和其他社會組織，按工資總額的2％向上級工會撥繳
10,019 2022.05.11
