未成年房產(chǎn)過(guò)戶到孩子名下需要辦什么手續(xù)嗎
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《房屋登記辦法》第十四條未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。如果你的兒子尚未成年，那么變更到你們夫妻名下手續(xù)很麻煩，需要提供處分房屋行為是為未成年人利益的書(shū)面保證。如果兒子是成年人，根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定辦理即可?！斗课莸怯涋k法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買(mǎi)賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資人股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條：申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材
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可買(mǎi)賣過(guò)戶或贈(zèng)予過(guò)戶。未成年人要法院監(jiān)護(hù)人(一般是父母)陪同及簽字辦理。具體如下:過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià))的6%(公證費(fèi)3%,過(guò)戶稅費(fèi)3%)。但贈(zèng)予過(guò)戶后,如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。
把房產(chǎn)過(guò)戶給孩子需要的手續(xù)因過(guò)戶方式的不同而不同。第一、繼承房產(chǎn)過(guò)戶： 1、繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理被繼承人的死亡證明、繼承人需到市公安局或者是區(qū)公安局辦理自己的繼承人證明、繼承人需要攜帶上述的材料以及自己的身份證件、被繼承人的房產(chǎn)證或者是其他形式的房產(chǎn)證明前往房屋所在地的房管交易辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第二、贈(zèng)與過(guò)戶： 1、父母與子女簽訂書(shū)面的贈(zèng)與書(shū)，之后，贈(zèng)與書(shū)交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。 2、父母與子女?dāng)y帶相關(guān)資料前往房屋所在地的房管進(jìn)行房屋贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)辦理的登記。 3、交納相關(guān)的稅費(fèi)。 4、憑相關(guān)憑證和材料辦理贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，取到新的房產(chǎn)證。
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房子過(guò)戶到子女名下需要什么手續(xù)？贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)需要辦理移轉(zhuǎn)登記才會(huì)發(fā)生物權(quán)效力，進(jìn)行移轉(zhuǎn)登記需要的材料有：登記申請(qǐng)書(shū)；申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料。
2021.01.29 387 -
把房產(chǎn)證過(guò)戶給未成年孩子需要什么手續(xù)1.持房主的身份證、房產(chǎn)證,未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證、監(jiān)護(hù)證明(包括出生證、戶口簿),未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進(jìn)行登記。2.然后市房管中心工作人員會(huì)到房主家里對(duì)該房進(jìn)行測(cè)量,根據(jù)房屋面積到市行政服務(wù)中心地稅窗口繳納契稅和地稅。
2021.04.14 370 -
孩子將房產(chǎn)證過(guò)戶到未成年人名下要怎么辦可以采用贈(zèng)與的方式把房產(chǎn)證過(guò)戶到未成年孩子名下。具體做法如下：父母先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與給未成年孩子的公證，然后帶著公證書(shū)、身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。
2021.03.27 168
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房產(chǎn)過(guò)戶給未成年子女需要什么手續(xù)？
房產(chǎn)過(guò)戶給未成年子女沒(méi)有特別的規(guī)定，一般是通過(guò)贈(zèng)與方式將房產(chǎn)過(guò)戶給子女。根據(jù)《民法典》第六百五十七條規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條規(guī)定，贈(zèng)與
2022-06-07 15,340 -
怎么樣把房產(chǎn)證過(guò)戶到未成年孩子名下
可以采用贈(zèng)與的方式把房產(chǎn)證過(guò)戶到未成年孩子名下。具體做法如下： 父母先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與給未成年孩子的公證，然后帶著公證書(shū)、身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。
2021-12-28 15,340 -
房子過(guò)戶到老婆名下需要什么手續(xù)
誰(shuí)貸款帶誰(shuí)的身份證和復(fù)印件,貸款商貸下了后30個(gè)工作日下本問(wèn)過(guò)戶大廳2.過(guò)戶時(shí)候繳納相關(guān)的稅費(fèi)如印花稅契稅等.傭金過(guò)完戶交就行.保險(xiǎn)的做法3.可以寫(xiě)你們夫妻2人的名字你們2人同時(shí)做房貸有一個(gè)主貸和一個(gè)
2022-03-10 15,340 -
房產(chǎn)證過(guò)戶給未成年子女需要什么手續(xù)
需要辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用:一、申請(qǐng)人身份證明。(1)屬個(gè)人的,提供身份證明原件及復(fù)印件;(2)屬企業(yè)的,提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)、工商企業(yè)查詢資料、公
2022-03-27 15,340
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01:05
未成年孩子改名需要什么手續(xù)子女出生后，姓名是由父母雙方協(xié)商一致后確定的。因此想要變更孩子的姓名，也應(yīng)該由父母雙方協(xié)商一致。根據(jù)法律的規(guī)定，未成年人如果要變更姓名的，需要由父母向戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。需要攜帶孩子的戶口本，身份證等材料到戶籍所在地的派出所辦理。給孩
2,991 2022.04.17 -
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汽車過(guò)戶到公司名下需要什么手續(xù)汽車過(guò)戶到公司名下需要以下手續(xù)： 個(gè)人車輛過(guò)戶到企業(yè)，需要準(zhǔn)備行駛證、登記證書(shū)、車身發(fā)票、賣方的身份證、賣方去車管所照相、車輛年審即無(wú)違章、公司組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件加公章2份、申請(qǐng)書(shū)加公章、白紙加公章。在過(guò)戶大廳領(lǐng)取和填寫(xiě)車輛過(guò)戶申請(qǐng)表，協(xié)
4,437 2022.05.11 -
01:10
房子辦理過(guò)戶需要什么手續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶需要以下手續(xù)： 1、以書(shū)面形式到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要從受理登記申請(qǐng)那天起的30個(gè)工作日內(nèi)，辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)； 2、提交登記申請(qǐng)書(shū)、個(gè)人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料； 3、工作人員初步審核后，符合要求時(shí)作出受
2,770 2022.05.11
