退房條件有哪些哪些情況可以退房
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退房需要具備以下幾種條件，否則將不能退房。置業(yè)者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，置業(yè)者有權(quán)退房。置業(yè)者與開發(fā)商訂立的房屋銷售合同被法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)為無效后，置業(yè)者則有權(quán)退房，開發(fā)商應(yīng)將購房款退還置業(yè)者。通常，導(dǎo)致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有以下兩種： (1)開發(fā)商的項目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會公共利益，導(dǎo)致合同無效。 (2)開發(fā)商采取欺詐手段，誘使置業(yè)者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。
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1、若是發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積誤差絕對值超過3%，依照法律規(guī)定購房人有權(quán)解除合同。 2、若發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋發(fā)生了規(guī)劃或設(shè)計的變更，例如：房屋結(jié)構(gòu)的變更，房屋用途的變更等，若是開發(fā)商沒有告知購房人變更，則購房人有權(quán)解除合同。 3、若出賣人交付的房屋有質(zhì)量問題且影響到購房人正常居住使用的，則購房人有權(quán)解除合同。 4、很多開發(fā)商在合同中約定，超過一定期限不交房的，則購房人有權(quán)解除合同。
購房者可以向法院起訴要求解除合同，下列情形可以無條件退房： 1、開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證的。 2、購房合同被依法確認(rèn)無效的。 3、購房合同存在重大誤解或開發(fā)商欺詐訂立的。 4、按揭不能的。 5、屋面積誤差比絕對值超出3%的。 6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問題的。 7、房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響使用的。 8、房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計的。 9、戶型與圖紙設(shè)計不一致的。 10、開發(fā)商遲延交付房屋的。 11、開發(fā)商遲延辦理房屋所有權(quán)登記超過約定時間的。
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哪些情況下可以無條件退房？付了首付可以無條件退房的情況有：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計的。
2021.03.24 140 -
有哪些情況可以退房出現(xiàn)下列情況之一的，買受人可以選擇退房： （1）開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證，買受人有權(quán)退房； （2）購房合同被依法確認(rèn)無效或依法撤銷的，買受人有權(quán)退房； （3）房屋面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權(quán)退房； （4）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問題
2020.05.28 149 -
哪些情況可以退房下列情況可以退房：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計的。
2021.01.23 139
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有哪些情況可以退房？
情況1：賣方未通知買方就將住宅抵押給第三者的《最高人民法院審理商社買賣合同糾紛案件適用法律的幾個問題的說明》第8條第1項規(guī)定：商社買賣合同簽訂后，賣方未通知買方將該住宅抵押給第三者，商社買賣合同行為無
2021-10-25 15,340 -
可以退房有哪些情況？
情形 一、售賣方未告知買方而將房屋抵押給第三人 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條第1項規(guī)定：商品房買賣合同簽訂后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)
2022-06-27 15,340 -
退房，具體有哪些情況可以退房
可以退房的情況如下：1、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期；二、開發(fā)商手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效；三、開發(fā)商未經(jīng)購房者同意擅自變更房屋設(shè)計；四、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過
2021-11-19 15,340 -
建筑商的退房條件，有哪些情況可以要求退房
可要求開發(fā)商退房：逾期交付超過一定期限；房屋質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，不能修復(fù)或修復(fù)仍不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；因開發(fā)商過錯不能取得房屋所有權(quán)證書；面積誤差比絕對值超過3％開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計。
2022-01-05 15,340
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01:32
什么情況可以退房根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，若出現(xiàn)以下幾種情況，可以申請退房： 1、開發(fā)商存在欺詐情形。若開發(fā)商存在故意欺詐行為，購房者可以要求解除購房合同，申請退房； 2、房屋存在質(zhì)量問題，如房屋戶型等重要內(nèi)容。若房屋面積出現(xiàn)了誤差，按照有關(guān)規(guī)定，誤差比絕對值
1,601 2022.04.15 -
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哪些情況下可以拒絕收房可以拒絕收房的情況如下： 1、沒有取得住宅質(zhì)量保證書、使用說明書和竣工驗收備案表的； 2、開發(fā)商沒有任何原因就延遲交樓，在催告之后超過三個月才交房的； 3、沒有得到批準(zhǔn)，開發(fā)商就對房屋結(jié)構(gòu)和約定的配套環(huán)境進(jìn)行改變的； 4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)對房屋
1,022 2022.04.17 -
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哪些情況可以保釋符合以下條件的可以取保：可能判處的刑罰為管制、拘役或獨立適用附加刑；可能判處的刑罰為有期徒刑以上，或者患有嚴(yán)重疾病、生活不能自理，亦或身份是懷孕或正在哺乳自己嬰兒的婦女，對其取保不會有社會危險性；羈押期限已滿但案件尚未辦結(jié)、依法需要取保的。
1,213 2022.04.17
