商品房房產(chǎn)證和拆遷房的區(qū)別
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動(dòng)遷房即是拆遷安置房，所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房子，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。動(dòng)遷房和商品房主要有以下區(qū)別： 1、土地來(lái)源的區(qū)別。拆遷安置房的土地是劃撥的，而商品房開發(fā)商取得土地是通過(guò)土地出讓方式。 2、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。很多安置房不是完全的產(chǎn)權(quán)，具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)。 3、質(zhì)量的區(qū)別。安置房往往建設(shè)利潤(rùn)有限，因此，安置房的建設(shè)質(zhì)量一般不如商品房。 4、交易時(shí)間的限制。不少安置房都有交易時(shí)間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。商品房沒(méi)有這方面的規(guī)定。 5、交易限制的區(qū)別。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。
拆遷房與商品房的區(qū)別： 1、產(chǎn)權(quán)區(qū)別，拆遷房不是完全產(chǎn)權(quán)，而商品房有完全產(chǎn)權(quán)； 2、時(shí)間交易限制不同，拆遷房不能立即上市，而商品房可以； 3、購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)不同，拆遷房的交易限制多，購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。
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拆遷房與商品房的區(qū)別拆遷房和商品房一般有以下3個(gè)的區(qū)別：1、拆遷房和商品房在產(chǎn)權(quán)上有明顯的區(qū)別，拆遷房不是完全產(chǎn)權(quán)，而商品房則有完全的產(chǎn)權(quán)的；2、時(shí)間交易限制。拆遷房的一般規(guī)定5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售，而商品房沒(méi)有這方面的規(guī)定；3、由于拆遷房的建筑利潤(rùn)被限，因此商品
2022.04.13 1,131 -
回遷房和商品房的區(qū)別回遷房和商品房的區(qū)別如下:回遷房是指國(guó)家進(jìn)行舊城改造或征地拆遷后。 對(duì)于被拆遷地區(qū)居民進(jìn)行就地建房安置的房屋。 商品房，一般是指經(jīng)開發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，在市場(chǎng)上銷售的房屋。 從房屋所有權(quán)來(lái)源看，回遷房是因被拆遷人原有房屋被拆除而遷回原址
2020.07.06 310 -
返遷房和商品房的區(qū)別返遷房和商品房區(qū)別： （一）商品房可以直接上市交易，拆遷房屋大部分是劃撥性質(zhì)，不能進(jìn)行直接買賣交易； （二）商品房申請(qǐng)貸款較簡(jiǎn)單，返遷房基本不能直接貸款； （三）商品房相對(duì)于商品房?jī)r(jià)格較高，數(shù)量也較多，選擇的空間更大； （四）商品房辦理產(chǎn)權(quán)
2020.08.30 269
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拆遷安置房和商品房的不動(dòng)產(chǎn)證區(qū)別
拆遷安置房和商品房的不動(dòng)產(chǎn)登記證沒(méi)有區(qū)別。 不動(dòng)產(chǎn)登記，是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。本條例所稱不動(dòng)產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。
2022-06-11 15,340 -
商品房和拆遷安置房的區(qū)別
區(qū)別主要有以下： 1、土地來(lái)源的區(qū)別 安置房屋的土地是劃撥的，因此與購(gòu)買的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過(guò)出讓方式)是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上
2022-03-18 15,340 -
拆遷安置房和商品房的區(qū)別？
拆遷安置房一般是屬于政府安置，開發(fā)商代建的，土地一般獲得方式是劃撥的，房子的交房標(biāo)準(zhǔn)是可以入戶即住的：有門有窗，高層有電樓，有室內(nèi)門，有大白，有供暖設(shè)備，廚房衛(wèi)生間有磁磚，防水也做過(guò)了，有坐便，有水盆
2022-04-02 15,340 -
拆遷安置房和商品房區(qū)別
拆遷安置房一般是屬于政府安置，開發(fā)商代建的，土地一般獲得方式是劃撥的，房子的交房標(biāo)準(zhǔn)是可以入戶即住的：有門有窗，高層有電樓，有室內(nèi)門，有大白，有供暖設(shè)備，廚房衛(wèi)生間有磁磚，防水也做過(guò)了，有坐便，有水盆
2022-04-09 15,340
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安置房和商品房的區(qū)別安置房和商品房最主要的區(qū)別在于二者形成的過(guò)程完全不同。安置房的形成是由于政府相關(guān)部門或者國(guó)企在進(jìn)行城市建設(shè)時(shí)將被拆遷戶的房屋拆除，政府或有關(guān)單位建設(shè)安置房用于補(bǔ)償給被拆遷戶。因此安置房大部分情況下由政府部門提供，土地來(lái)源毋庸置疑為政府自有土
39,598 2022.04.17 -
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回遷房與商品房有什么區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種類型的房屋價(jià)格不相同 回遷房一般是沒(méi)有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策進(jìn)行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價(jià)格很便宜；而商品房的價(jià)格一般會(huì)
6,746 2022.04.15 -
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回遷房與商品房有哪些區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種類型的房屋價(jià)格不相同 回遷房一般是沒(méi)有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策進(jìn)行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價(jià)格很便宜；而商品房的價(jià)格一般會(huì)
3,455 2022.04.17
