購買房子交了定金一定能退嗎
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,如果約定的是定金,除了協(xié)商一致外則不可以退回,如果是訂金,購房者在支付訂金后,不購買預(yù)訂房屋的,訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理,但屬下列情況,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當全額返還購房者支付的訂金:(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的;(2)簽訂的書面協(xié)議對訂金的處理未作約定或約定不明確的;(3)雙方對預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧、不能協(xié)商一致的;(4)廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。
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購買房子的定金能退。雙方按約履行的,定金應(yīng)抵作價款或退回;因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的,定金可以退回;售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的,定金可以退回雙倍;其余情況定金均不可退。
房子定金是否可以退需要根據(jù)實際情況決定。 1、如購房者未能按認購書規(guī)定的期限、地點去簽約或者購房者在正式簽約時更改認購書中已確認的如價格、面積、戶型等主要條款導(dǎo)致無法簽約,則被視為違約,其所交納之定金將不予返還。 2、如果開發(fā)商在認購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認購房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的,應(yīng)雙倍返還購房者定金。 3、如果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的,開發(fā)商應(yīng)返還購房者之定金并承擔(dān)購房者的損失。 4、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補充協(xié)議之內(nèi)容無法達成一致,而與認購意向書內(nèi)容無關(guān),致使簽約不成的,則雙方不存在違約行為,開發(fā)商應(yīng)將定金全額返還購房者。 5、如果認購意向書關(guān)于價格、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清,而雙方如果對此內(nèi)容無法達成一致造成正式合同不能簽署的,開發(fā)商應(yīng)返還購房者定金。 6、因不可歸責(zé)于當事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。
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買房子交了定金能退嗎?
買房交了定金能退,但是退還是有前提條件的。在賣方違約以及因不可歸責(zé)于當事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。賣方違約應(yīng)當雙倍返還定金。如果是買方違約的情況下,定金是不能退還的?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房
2020.01.17 171 -
買房子交了定金能退嗎
買房交了定金能退。買房的時候交了定金,且雙方在購房合同中明確約定了定金可以的退的話,則可以退。但購房人違約的情況下,是無權(quán)要求返還定金的;如果是賣方違約的話,購房人可以要求其雙倍返還定金。
2021.01.17 218
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購買房子交的定金能退嗎
定金能不能退。目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見,大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種
2022-05-01 15,340 -
交了購房定金不想買了定金能退嗎?
定金收多少一般是基于二手房買賣雙方的協(xié)商結(jié)果。作為賣家,必須知道如何收取定金以及違約將會面臨什么樣的責(zé)任。有的賣家認為,定金越多越好,但真相并非完全如此。
2022-07-03 15,340 -
買房子交了買房定金能退嗎
買房交了定金不可以退,但因不可歸責(zé)于當事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。
2023-02-16 15,340 -
買房交了定金一定能退嗎
當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當雙倍返還定金。2,
2022-03-29 15,340
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買房交一萬定金能退嗎對于購房者來說,在交定金的時候一定要謹慎,交了定金之后想要退,那么就要符合一定的條件。買房交一萬定金是否能退要根據(jù)情況而定: 1、若簽訂合同的雙方當事人協(xié)商一致確定定金可退的,那么定金當然是可以退還的; 2、若收受定金的一方不履行債務(wù)或者履
3,753 2023.01.28 -
01:45
簽了購房協(xié)議交了定金能退房嗎購房者交了定金,簽了購房協(xié)議,也是可以要求退房的,但是要具備一定的條件。定金繳納之后,如果購買方違約的,無權(quán)要求開發(fā)商返還定金。如果是開發(fā)商違約在先,導(dǎo)致合同無法履行的,購房者可以要求解除合同并要求雙倍返還定金。具體分析如下: 1、交了定金
864 2023.02.18 -
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購房給了定金能退款嗎購房給了定金能退款,但要符合一定的條件。具體分析如下: 1、如果是由于購房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購房合同的,如購房者不愿意繼續(xù)履行合同,那么定金是可以不予退還的,因為在這種情況下,合同無法訂立是購房者違約導(dǎo)致的; 2、如果是由于開發(fā)商的
482 2022.11.21