二手房沒房產(chǎn)證可以辦房產(chǎn)證嗎？
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二手房房產(chǎn)證是可以辦理的。辦理二手房房產(chǎn)證的具體流程，如下： 1、第一步：房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰負(fù)責(zé)評估費(fèi)用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的最后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評估的多，往往得等一段時(shí)間。評估費(fèi)占房產(chǎn)評估額的0.5%，交完錢后給你兩份評估報(bào)告。 2、第二步：交營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報(bào)告。(普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收) 3、第三步：辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖(在房產(chǎn)證的最后一頁的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表)，申請人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明(地稅上給的東西)，房產(chǎn)評估報(bào)告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費(fèi)，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。 4、第四步：領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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沒房產(chǎn)證的二手房可以購買，但是購買的風(fēng)險(xiǎn)比較大。沒有產(chǎn)權(quán)證就等于沒有所有權(quán)，建議合同中將可能出現(xiàn)的情況想清楚，并提前規(guī)定好合適數(shù)額的違約金。
可以買沒有房產(chǎn)證的二手房。但是沒有房產(chǎn)證的話，可能后期居住會產(chǎn)生一些產(chǎn)權(quán)糾紛，會有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。而且沒有房產(chǎn)證的二手房產(chǎn)權(quán)房交易也是不合法的。
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沒有房產(chǎn)證的二手房可以公證嗎二手房沒有房產(chǎn)證不能公證 二手房買賣的前提是出賣方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，否則出賣方的產(chǎn)權(quán)是有瑕疵的，無法交易。公證機(jī)關(guān)是對買賣行為的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證，但交易尚不合法，所以這種情況無法做公證。
2020.10.30 387 -
二手房沒有房產(chǎn)證的可以辦分期嗎？二手房買賣沒有房產(chǎn)證不能辦分期。分期是指買受人將應(yīng)付的總價(jià)款，在一定期限內(nèi)分次向出賣人支付的行為。辦理分期付款需要提供房產(chǎn)證等有效證件進(jìn)行按揭申請，沒有房產(chǎn)證的二手房無法辦理分期抵押貸款。
2020.08.29 160 -
可以購買沒房產(chǎn)證的二手房嗎不可以購買沒房產(chǎn)證的二手房，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證的房屋一般不能上市交易。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定
2020.03.12 149
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二手房沒有房產(chǎn)證可以辦嗎
二手房房產(chǎn)證是可以辦理的。辦理二手房房產(chǎn)證的具體流程，如下： 1、第一步：房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰負(fù)責(zé)評估費(fèi)用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及
2022-04-07 15,340 -
二手房沒有房產(chǎn)證可以辦理房產(chǎn)證過戶嗎
二手房有房產(chǎn)證可以辦理過戶手續(xù)。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交下列材料：（一）房地產(chǎn)所有權(quán)證書；（二）買賣、交換、贈與
2021-11-19 15,340 -
二手房可以辦房產(chǎn)證嗎
二手房房產(chǎn)證是可以辦理的。您知道怎么辦理二手房房產(chǎn)證嗎下面是我辦理二手房房產(chǎn)證的具體流程，如下： 1、第一步：房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰負(fù)責(zé)評估費(fèi)用，買賣雙方均可
2022-04-09 15,340 -
二手房房產(chǎn)證沒過戶，沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎？
如果有房產(chǎn)證，沒有權(quán)屬糾紛等不能轉(zhuǎn)讓的情況，可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)法律規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交以下材料：（一）房地產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、互換、贈與合同；（三）
2021-11-15 15,340
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集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房兩種。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問題，采用已有的劃撥土地建設(shè)，按成本價(jià)賣給員工的房子，雖然居民個(gè)人買了經(jīng)濟(jì)適用住房之后，要依法辦理權(quán)屬登記，但是，對集資房的權(quán)限限制會較大。購買集資房的
1,031 2022.04.17 -
00:50
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證，不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18 -
00:56
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證不可以過戶。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對于買方來說，購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣
8,607 2022.10.04
