單位集資建房怎么辦理手續(xù)
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單位集資合作建房包括哪些條件： (1)距離城區(qū)較遠的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)。各級國家機關(guān)一律不得搞單位集資合作建房。 (2)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的要求。 (3)經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)。 (4)利用單位自用土地進行集資合作建房。不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房。 (5)參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟適用住房供應(yīng)條件的家庭出售。已參加福利分房、購買經(jīng)濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。在實施中，應(yīng)當(dāng)注意嚴禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發(fā)。
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單位集資房辦理流程：提交申請報告，實地查看，并向市政府提出意見，市政府同意后下抄告單；提交材料報市房改辦審核，公示集資建房方案；核實建筑地點，收取各戶集資款并下達同意集資建房批文；簽訂施工合同，開工；申辦產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證手續(xù)。
集資房住滿五年后，購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。集資房由職工全額集資建成，這種情況，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，房產(chǎn)是可以自由上市交易。
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