久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

您的位置:法師兄 > 精選問(wèn)答 > 注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房要注意的

注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房要注意的

2022-11-01 08:23

該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類(lèi)似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)

推薦答案

貴州在線(xiàn)咨詢(xún)顧問(wèn)團(tuán)

2022-11-01回復(fù)

;購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的注意事項(xiàng)經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃,由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,并向城市低收入住房困難家庭出售的住房。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)需要注意以下幾個(gè)方面:一、經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn),由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定,實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,每年向社會(huì)公布一次。二、城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)必須同時(shí)符合法定條件,即具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口;家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn);以及無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。三、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格的申請(qǐng)采取街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、市(區(qū))、縣人民政府逐級(jí)審核并公示的方式加以認(rèn)定。四、居民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房后,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。五、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年,不得直接上市交易,購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu);如果購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年,購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款,同時(shí)政府可優(yōu)先回購(gòu)。購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。從房?jī)r(jià)上看,多數(shù)經(jīng)濟(jì)適用房比商品房要便宜許多,之所以有這種情況主要有兩個(gè)原因:一是政府減免了土地出讓金及相關(guān)的稅費(fèi),開(kāi)發(fā)商除繳納營(yíng)業(yè)稅及其附加稅、耕地占用稅、電貼費(fèi)、水資源費(fèi)(減半)以外,其它各項(xiàng)稅費(fèi)一律免繳,降低了建設(shè)成本。二是開(kāi)發(fā)商讓利,政府控制銷(xiāo)售價(jià)格,限制開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)在3%以下。

展開(kāi)更多

對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋

同類(lèi)普法

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)別于一般房屋交易主要是經(jīng)濟(jì)適用房存在以下兩種特殊情形:第一種:已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房。購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件,任何購(gòu)買(mǎi)人群都能購(gòu)買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納契稅、印花稅外,一般不需要再繳納土地出讓金。第二種:尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房。購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的客戶(hù),首先必須滿(mǎn)足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)條件;其次購(gòu)房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核手續(xù)。若所購(gòu)置的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房超過(guò)核定最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分,則需補(bǔ)交綜合地價(jià)款且所購(gòu)房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng): 1、需要注意所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否存在一房多賣(mài)的問(wèn)題,一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過(guò)戶(hù)的,具備一房多賣(mài)非法目的,賣(mài)房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購(gòu)買(mǎi)者,且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)長(zhǎng)期無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)的問(wèn)題對(duì)私下交易的買(mǎi)賣(mài)雙方具備交易條件的時(shí)間越長(zhǎng),交易的不穩(wěn)定性則越大,買(mǎi)方的交易風(fēng)險(xiǎn)則就越大。 3、注意房款是否能夠被執(zhí)行回來(lái)的問(wèn)題行的難點(diǎn)主要是針對(duì)于存在個(gè)人之間的二手房買(mǎi)賣(mài)交易來(lái)說(shuō)更是如此。 4、購(gòu)房者的投資利益.上的問(wèn)題對(duì)不能及時(shí)進(jìn)行辦理過(guò)戶(hù)的房屋,導(dǎo)致買(mǎi)方可能會(huì)出現(xiàn)因經(jīng)濟(jì)適用房稅收等相關(guān)政策調(diào)整的影響,不得為此要增加相應(yīng)的投資成本。

律師普法更多>>
  • 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)?
    購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)?

    購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)有:注意了解戶(hù)型結(jié)構(gòu)、面積大小、通風(fēng)、采光、朝向等基礎(chǔ)資料;注意結(jié)合工作單位、居住習(xí)慣、生活方式?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)區(qū)域;注意考察項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng),了解項(xiàng)目本身的配套設(shè)施;注意詳細(xì)調(diào)查房屋的權(quán)屬關(guān)系,是否補(bǔ)已繳綜合地價(jià)款。

    2020.07.15 180
  • 經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)
    經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)

    相信房子大家都很重視,在我國(guó)的合同法中有說(shuō)明,購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房是需要注意,該房子的合同的內(nèi)容是否全面的,考察房子需要了解到該房子的施工進(jìn)程,所建立的房子的單位,購(gòu)買(mǎi)了解該房產(chǎn)是否有第二購(gòu)買(mǎi)者,最后簽訂合同以后是否購(gòu)買(mǎi)的房子的房產(chǎn)證,簽訂后的合

    2022.04.15 493
  • 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
    購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)

    購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的注意事項(xiàng)是:注意按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記;合同中關(guān)于交易時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格、方式和違約的約定應(yīng)當(dāng)明;查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書(shū);核實(shí)面積實(shí)測(cè)表;對(duì)交房時(shí)間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定。

    2021.01.07 158
專(zhuān)業(yè)問(wèn)答更多>>
  • 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng), 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房要注意的事項(xiàng)有哪些

    ;購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的注意事項(xiàng)經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃,由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,并向城市低收入住房困難家庭出售的住房。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)需要注意以

    2022-03-18 15,340
  • 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需要注意哪些問(wèn)題?經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)有哪些

    要注意經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售的條件和購(gòu)買(mǎi)條件、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的轉(zhuǎn)售問(wèn)題以及經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售的價(jià)格。 經(jīng)濟(jì)適用房的出賣(mài)分為兩種:一種是已經(jīng)住滿(mǎn)5年的,另一種則是尚未住滿(mǎn)5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證

    2022-04-08 15,340
  • 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)有哪些?

    1、需要注意所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否存在一房多賣(mài)的問(wèn)題,一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過(guò)戶(hù)的,具備一房多賣(mài)非法目的,賣(mài)房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購(gòu)買(mǎi)者,且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)長(zhǎng)期無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)

    2022-06-25 15,340
  • 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)有哪些

    購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的注意事項(xiàng)經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃,由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,并向城市低收入住房困難家庭出售的住房。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)需要注意以下

    2022-04-07 15,340
法律短視頻更多>>
  • 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng) 01:34
    購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)

    購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng): 1、需要注意所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否存在一房多賣(mài)的問(wèn)題,一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過(guò)戶(hù)的,具備一房多賣(mài)非法目的,賣(mài)房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購(gòu)買(mǎi)者,且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)長(zhǎng)期無(wú)法進(jìn)行

    1,598 2022.05.11
  • 購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的注意事項(xiàng)有哪些 00:51
    購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的注意事項(xiàng)有哪些

    購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)包括以下注意事項(xiàng): 1、需要明確自己是否符合購(gòu)房的資質(zhì)、是否具備貸款的條件; 2、合同里面雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。如果存在權(quán)利義務(wù)不平等的情況,那么購(gòu)房者一定要提出自己的意見(jiàn); 3、對(duì)產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實(shí)性及房產(chǎn)是否設(shè)

    636 2022.11.21
  • 購(gòu)買(mǎi)商標(biāo)注意事項(xiàng)有哪些 01:04
    購(gòu)買(mǎi)商標(biāo)注意事項(xiàng)有哪些

    第一,商標(biāo)轉(zhuǎn)讓一定要讓國(guó)家商標(biāo)局核準(zhǔn)之后才給予法律保護(hù),否則當(dāng)作無(wú)效轉(zhuǎn)讓。第二,轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的,商標(biāo)注冊(cè)人應(yīng)當(dāng)對(duì)同一種商品相類(lèi)似的商標(biāo)或者相似的商品一同轉(zhuǎn)讓。第三,如果商標(biāo)轉(zhuǎn)讓人同意他人使用其注冊(cè)商標(biāo)的,必須要通過(guò)他人許可才可以轉(zhuǎn)讓給第三方

    2,282 2022.04.15
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
有問(wèn)題
就會(huì)有解決辦法
在線(xiàn)咨詢(xún)

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助到您的?