房產(chǎn)中介事務怎么辦
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房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構，并有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產(chǎn)中介的具體事務就是幫賣房人登記房源信息、宣傳發(fā)布并且保證房源真實有效;幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交;房產(chǎn)中介的經(jīng)濟收入主要是收取中介服務傭金，以目前市場慣例中介服務傭金為2%。(部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產(chǎn)中介對房東和業(yè)主雙收傭金等。)為保障買賣雙方當事人權益，防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對當事人權益的侵害，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資格的專業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務的，受托居間、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應在合同中標明名稱、地址、電話和房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人的姓名、執(zhí)業(yè)證書號碼并簽字蓋章。
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在合同履行過程中，如果房產(chǎn)中介出現(xiàn)故意隱瞞交易信息，提供虛假交易材料，或怠于履行自己義務等非歸責于賣方或買方的原因，導致交易中斷不能繼續(xù)履行，以至于損害了交易雙方的實際利益。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定事項，或者服務未達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定標準的，不得收取傭金。
房產(chǎn)中介違約，首先可以進行協(xié)商，看是否能協(xié)商解決。協(xié)商不成的可以申請調解，對調解結果不滿意可以向法院起訴。同時，可以直接向法院起訴，要求中介方承擔違約責任，請求賠償損失。
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房產(chǎn)中介違約怎么辦?房產(chǎn)中介違約需要承擔合同約定的違約責任，如果造委托方損失的需要賠償損失，我國法律規(guī)定中介故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，中介不得請求支付報酬，并應當承擔賠償責任。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第九百六十
2021.01.25 153 -
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房產(chǎn)中介要違約怎么辦買房時賣方違約還是需要給中介費給中介的。買賣雙方與中介簽訂中介合同，中介提供房源，促成雙方交易的進行，買賣房屋過程中通過中介進行房屋買賣是需要給付一定比例的中介費用的。賣方雖然違約，但是購房合同簽訂了，即買賣合同成立了，中介促成買房合同成立
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2022-08-22 15,340 -
房產(chǎn)中介無力為客戶服務中介費沒有給怎么辦
具體要看中介費沒給全的原因是什么，你們之間有無相關合同約定，雙方有無過錯?，F(xiàn)中介起訴要注意準備好材料及時應訴。
2023-06-09 15,340 -
簽房產(chǎn)中介合同要注意什么，房產(chǎn)中介服務
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房產(chǎn)中介承擔什么責任房產(chǎn)中介承擔的責任由： 1、為購房者提供與簽訂合同有關的真實情況的責任 房產(chǎn)中介一般會為購房者提供咨詢和居間服務，以及簽訂居間合同；在提供居間服務時，應該要向委托人提供真實有效的信息：例如所售房子的產(chǎn)權情況、抵押情況、學位是否被占用、出售人
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23,215 2022.11.25
