房產中介有哪些事務
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房產中介是為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構，并有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產中介的具體事務就是幫賣房人登記房源信息、宣傳發(fā)布并且保證房源真實有效;幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交;房產中介的經濟收入主要是收取中介服務傭金，以目前市場慣例中介服務傭金為2%。(部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產中介對房東和業(yè)主雙收傭金等。)為保障買賣雙方當事人權益，防范違規(guī)的房地產中介對當事人權益的侵害，凡委托具有房地產經紀資格的專業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務的，受托居間、代理的房地產經紀公司應在合同中標明名稱、地址、電話和房地產執(zhí)業(yè)經紀人的姓名、執(zhí)業(yè)證書號碼并簽字蓋章。
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房地產中介的法律義務包括：遵守相關法律、法規(guī)和政策；依照批準的業(yè)務范圍從事業(yè)務活動；按照規(guī)定的標準收費；依法繳稅；接受相關行業(yè)主管部門和其他相關部門的指導、監(jiān)督和檢查；提供當事人和簽訂合同相關的所有真實情況的責任；故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時應承擔的賠償責任。
房地產經紀機構簽訂房地產經紀服務合同前，應當向委托人說明房地產經紀服務合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內容，并書面告知下列事項：是否與委托房屋有利害關系;應當由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料;委托房屋的市場參考價格。
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（一）提供與訂立合同有關的真實情況的責任這是中介最重要的責任。房產中介提供的服務包括咨詢和居間服務，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的
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