二手房過戶登記按哪些規(guī)定辦理
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二手房過戶登記如何辦理，根據法律規(guī)定，國家對城市房屋所有極及土地使用權實行登記發(fā)證制度。這是政府保護房地產權屬的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房后應及時到房屋產權監(jiān)理部門辦理產權過戶手續(xù)，領取房屋所有權證。那么，二手房過戶登記如何辦理：辦理過戶登記需要的材料有： (一)房地產登記申請書(原件); (二)當事人身份證明(原件及復印件); (三)委托書(原件)及代理人身份證明(原件及復印件);(無代理則不需要) (四)房地產權證(原件) (五)房屋平面圖(原件二份) (六)地籍圖(原件二份) (七)契稅完稅憑證(原件) (八)房地產買賣合同(原件) (九)如果房屋被行政機關確認為承重結構被損壞，還要應當完成整改并由行政機關出具證明文件;房地產登記機關應當自受理記申請之日起二十日內完成審核。符合規(guī)定條件的，應當將變更事項記載于房地產登記簿，并通知房地產權利人領取房地產權證書;不符合規(guī)定條件的，不予登記，并書面告知申請人。
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二手房過戶需要準備的資料: 1、買方:本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。賣方:持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。 2、該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。 3、如果該房產處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。 4、買方本人或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件、房屋所有權證等相關手續(xù)前去辦理。
買賣二手房過戶需要的手續(xù)有： 1、買方要對房子的產權進行調查，審查房屋產權的完整性、真實性、可靠性。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、買方找專業(yè)的評估公司對房產進行評估。 4、如果要辦理貸款，那就向銀行提交申請，如果是組合貸款則要同時向公積金中心和銀行提交申請。 5、按揭辦理完畢后，買方要注意注銷該物業(yè)的他項權證。 6、買方將買賣合同交到房管部門產權交易中心，并拿到受理單。 7、買方憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。 8、買方憑完稅契證到土管部門辦理國土證。 9、買方憑完稅契證到房管部門辦理產權變更登記，即辦理房屋產權證。
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買二手房怎么辦理按揭過戶？買二手房轉按揭過戶需要到接收銀行填寫轉按揭申請表，審核通過到原銀行協商變更貸款人，到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)和新的抵押手續(xù)，到房管部門辦理過戶登記。
2020.06.14 165 -
二手房沒辦理按揭怎么過戶二手房沒有辦理按揭進行過戶需要簽訂二手房買賣合同，攜帶身份證、戶口本、婚姻情況證明、房產證、頭次購房證明（只有初次買房需要提供以減免契稅）等資料到房管局申請房產轉移登記，交付房款交納各類稅費，領取過戶回執(zhí)。
2021.02.01 179 -
二手房過戶規(guī)定根據相關規(guī)定，二手房過戶需要辦理過戶登記，登記由不動產所在地的登記機構辦理，當事人應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
2021.01.02 337
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民法典規(guī)定二手房過戶登記怎么辦理？
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2022-04-15 15,340 -
民法典規(guī)定二手房過戶登記怎樣辦理
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2022-03-25 15,340 -
民法典規(guī)定，如何辦理二手房過戶登記
二手房過戶登記如何辦理，根據法律規(guī)定，國家對城市房屋所有極及土地使用權實行登記發(fā)證制度。這是政府保護房地產權屬的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房后應及時到房屋產權監(jiān)理部門
2022-03-26 15,340 -
民法典規(guī)定二手房過戶登記
二手房過戶登記如何辦理，根據法律規(guī)定，國家對城市房屋所有極及土地使用權實行登記發(fā)證制度。這是政府保護房地產權屬的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房后應及時到房屋產權監(jiān)理部門
2022-04-10 15,340
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如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購房款，簽訂購房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時填寫個人貸款申請表；（3）銀行審查按揭貸款申請.銀行會對貸款申請人的財產以及信用進行評估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會通知申請人簽訂個人房屋
1,925 2022.04.15 -
01:16
二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產權辦理等情況達成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,860 2021.04.25 -
01:32
只有預售登記證能否辦理過戶只有預售登記證，不可以辦理登記過戶： 1、預售登記證是銷售人與買受人之間交易的憑證，是保護交易安全的一種行政管理手段。但是需要注意的是，當事人不能以預售登記，作為過戶的依據； 2、為了保護買房者的安全，買房者可以進行預告登記。這項制度可以保
1,874 2022.04.17
