房屋買賣合同無效無效法律后果有哪些
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房屋買賣合同無效的情形：單位違反規(guī)定購房，合同無效。 1、機關、團體、部隊、企業(yè)事業(yè)單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經縣以上人民政府批準。單位違反規(guī)定，購買私房的，該買賣關系無效。有的單位以個人名義購買私房，產權也登記在個人名下，但實際上是單位出資，作為單位的固定資產用于生產、經營、辦公或用作集體宿舍等，這種情況屬于單位變相購買私房，該買賣關系無效。凡享受國家或企業(yè)事業(yè)單位補貼，廉價購買或建造的城市私有房屋，需要出賣時，只準賣給原補貼單位或房管機關，否則也無效。 2、價格欺詐，顯失公平，合同無效。 買賣城市私有房屋，雙方應當本著按質論價的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評價標準議定價格，經房屋所在地房管機關同意后才能成交。買賣合同生效后，雙方均不得因價格高低無故翻悔，應按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質量問題上有欺詐、隱瞞行為或在成交后發(fā)現內在質量問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價格，協商不成的，可向法院起訴。 3、非法轉讓，合同無效。
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房屋買賣合同無效產生以下法律后果：1。相互返還。2。買受人已經實際使用房屋的，應當支付相當于房屋租金的使用費。3。有過錯的一方應賠償對方因房屋買賣合同無效所受到的損失，雙方都有過錯的，應當按照雙方的過錯大小分清雙方責任，各自按照應當承擔的責任分擔損失。4。在商品房買賣過程中，如涉及到開發(fā)商惡意行為而導致合同無效，則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責任。5。因雙方惡意串通，損害國家、集體利益和第三人權益的，應當收繳雙方財產，歸國家所有或返還給第三人。6。涉及到違法犯罪行為的，則應受到行政或刑事處罰。
房屋買賣合同無效的法律后果有：對于無效行為取得的房屋應當予以返還，不能返還或沒有必要返還的應當折價補償，同時應酌情賠償對方由此所受到的損失；對于不影響其他部分效力的仍然有效，應當在認可之前的履行。
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買賣合同無效的法律后果有哪些買賣合同無效買賣合同無效的法律后果主要有三個方面：①不能發(fā)生行為人意欲發(fā)生的合同效果，故無須履行，已經履行的，停止履行②返還財產，不能返還的，折價補償③賠償損失。注意：合同部分無效，不影響其他有效部分。
2021.01.12 211 -
房屋買賣合同無效的法律后果有哪些呢房屋買賣合同無效的法律后果如下：一方違反法律、強制性法律法規(guī)需要承擔違約責任，對造成的損失進行賠償；行為人與相對人惡意串通、損害他人合法權益需要承擔違約責任，構成犯罪的，還需要承擔刑事責任。
2021.02.05 141 -
房屋買賣合同無效的法律后果都有哪些房屋買賣合同被宣告無效后，將產生以下法律后果： 1、相互返還。即由出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋； 2、買受人已經實際使用房屋的，應當支付相當于房屋租金的使用費，買受人對房屋進行了裝修的對于裝修價值部分可由出賣人適當給予補償； 3、有過
2022.11.07 127
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房屋買賣合同無效有哪些法律后果
房屋買賣合同無效的法律后果為： 1、買方支付的房款，賣方應當返還； 2、房屋如果已經交付，買方應當返還房屋； 3、對于合同無效存在過錯的一方，應當承擔賠償責任。根據《民法典》第一百五十七條的規(guī)定，民事
2022-07-03 15,340 -
房屋買賣合同無效的法律后果有哪些？
房屋買賣合同無效的法律后果有：對于無效行為取得的房屋應當予以返還，不能返還或沒有必要返還的應當折價補償，同時應酌情賠償對方由此所受到的損失；對于不影響其他部分效力的仍然有效，應當認可之前的履行。
2022-06-11 15,340 -
房屋買賣合同無效的法律后果有哪些
房屋買賣合同無效的情形：單位違反規(guī)定購房，合同無效。 1、機關、團體、部隊、企業(yè)事業(yè)單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經縣以上人民政府批準。單位違反規(guī)定，購買私房的，該買賣關
2022-04-10 15,340 -
房屋買賣合同無效有哪些法律后果呢?
1．出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修部分出賣可適當給予補償。 2．有過錯的一方應賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。 3．在商品房買賣過程中，如
2022-07-27 15,340
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應的合同之外，最重要的就是房子的相關證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
