沒(méi)有預(yù)售許可證的房屋買賣合同有效嗎
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一般來(lái)說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可證明就簽訂了預(yù)售合同，應(yīng)該認(rèn)定無(wú)效。但是如果在購(gòu)房者起訴前，開(kāi)發(fā)商取得了預(yù)售許可，則該合同應(yīng)該認(rèn)定為有效。故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
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買賣沒(méi)有預(yù)售許可證的房屋，合同屬于無(wú)效。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有合法有效的商品房預(yù)售許可證進(jìn)行買賣交易，未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。
沒(méi)有預(yù)售許可證簽訂的房屋買賣合同無(wú)效。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
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沒(méi)有預(yù)售許可證的房屋買賣合同有效嗎無(wú)效。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
2020.07.17 201 -
沒(méi)有預(yù)售許可證 房屋買賣合同有效么沒(méi)有預(yù)售許可證簽訂的房屋買賣臺(tái)同無(wú)效。相關(guān)司法解釋規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
2020.03.13 347 -
沒(méi)有預(yù)售許可證房屋買賣合同有效么出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。 當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持。 當(dāng)事人約定
2020.04.25 131
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沒(méi)有預(yù)售許可證的房屋買賣合同有效嗎
一般來(lái)說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可證明就簽訂了預(yù)售合同，應(yīng)該認(rèn)定無(wú)效。但是如果在購(gòu)房者起訴前，開(kāi)發(fā)商取得了預(yù)售許可，則該合同應(yīng)該認(rèn)定為有效。故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房
2022-04-06 15,340 -
沒(méi)有預(yù)售許可證的房屋買賣合同有效嗎？
一般來(lái)說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可證明就簽訂了預(yù)售合同，應(yīng)該認(rèn)定無(wú)效。但是如果在購(gòu)房者起訴前，開(kāi)發(fā)商取得了預(yù)售許可，則該合同應(yīng)該認(rèn)定為有效。故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房
2022-04-02 15,340 -
沒(méi)有房屋預(yù)售許可證的房屋買賣合同有效嗎
一般來(lái)說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可證明就簽訂了預(yù)售合同，應(yīng)該認(rèn)定無(wú)效。但是如果在購(gòu)房者起訴前，開(kāi)發(fā)商取得了預(yù)售許可，則該合同應(yīng)該認(rèn)定為有效。故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房
2022-04-11 15,340 -
沒(méi)有房屋預(yù)售許可證的住房屋買賣合同有效嗎
根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證的，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同視為無(wú)效，但在起訴前取得商品房預(yù)售許可證的，視為有效。
2021-11-16 15,340
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01:19
沒(méi)有預(yù)售證能賣房嗎不能賣房，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》規(guī)定：對(duì)于商品房的預(yù)售，實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
821 2022.04.17 -
01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:13
無(wú)證房屋買賣合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
