為什么有的房子加名字要在房產(chǎn)證上
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房產(chǎn)證上加名意味著房子共有。 “加名”不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡(jiǎn)單。從法律上來說，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，共有贈(zèng)與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人，排在后面持共有權(quán)證。 責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì)： 1、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責(zé)任相等； 2、按份共有：區(qū)分比例，例如甲持有該房產(chǎn)60%共有權(quán)、乙持有另外40%共有權(quán)。 另外，只要是共有房產(chǎn)，那么任何單方是不能單獨(dú)處置該房產(chǎn)的。
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房產(chǎn)證加孩子名字需要的流程如下。首先需要攜帶戶口本或者未成年人的出生證、監(jiān)護(hù)人的身份證等材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。登記機(jī)關(guān)受理后，會(huì)具受理審核材料。對(duì)于符合登記要求的，自受理申請(qǐng)之日起三十個(gè)工作日完成登記，會(huì)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。
在房產(chǎn)證上加上子女名字手續(xù)如下:1、有貸房子房產(chǎn)證上加名字時(shí)，應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù);2、如果房貸是申請(qǐng)公積金貸款的，需另外支付100元費(fèi)用。而如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它步驟則和有房無(wú)貸相同；3、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加子女名字的流程∶如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)于房屋買賣的形式。在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。
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要在房產(chǎn)證上加子女的名字怎么辦？要在房產(chǎn)證上加子女的名字的，夫妻雙方只需攜帶結(jié)婚證、國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證、身份證原件及復(fù)印件、還有孩子的出生證明到縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記即可，經(jīng)審查認(rèn)為通過審核的，可以依法加上孩子的名字。
2021.02.20 171 -
在房產(chǎn)證上加名字要什么手續(xù)在房產(chǎn)證上加名字需要的手續(xù)根據(jù)具體情況而定。首先加名字的雙方需要持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復(fù)印件以及相關(guān)房產(chǎn)證明的材料。其次向房產(chǎn)所在地的房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)登記，并繳納相應(yīng)的費(fèi)用。申請(qǐng)登記成功后，就可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。基本費(fèi)用一般包括工本費(fèi)
2022.04.13 337 -
要在房產(chǎn)證上加子女的名字怎么辦若通過贈(zèng)與的方式將的，需要的手續(xù)有: 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。按照規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。 2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，按照規(guī)定繳納有關(guān)契稅。同時(shí)根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公
2021.01.06 235
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房產(chǎn)證上改名字為什么要加名字
1、想要在房產(chǎn)證上加名字或減名字，首先要確定的就是該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當(dāng)前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何的操作，加名字或減名字也是不能進(jìn)行。 2、如果房子是在
2022-11-12 15,340 -
房產(chǎn)證加名字必須要在房產(chǎn)證上加名字嗎
房子是在結(jié)婚之前購(gòu)買好了，所以在結(jié)婚證之后配偶就會(huì)覺得房產(chǎn)自己沒有份，在婚姻中也沒有太多的安全感，所以在結(jié)婚之后會(huì)要求對(duì)在房產(chǎn)證上面加入自己的名字。那么，如何在房產(chǎn)證上加妻子名字 在貸款中房屋的所有權(quán)
2022-07-09 15,340 -
要在房產(chǎn)證上加上名字需要什么手續(xù)，房產(chǎn)證加
房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配
2022-03-27 15,340 -
父親要加名字, 如何在房產(chǎn)證上加上兒子名字
“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。據(jù)了解，按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。 一是贈(zèng)與：假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張先生想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字
2022-03-18 15,340
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房產(chǎn)證上能加孩子的名字嗎房產(chǎn)證上可以加孩子的名字。只要房產(chǎn)證的所有權(quán)人，同意在房產(chǎn)證上加孩子的名字，就可以在房產(chǎn)證上加上孩子的名字。孩子作為獨(dú)立的民事主體，名字可以被加在房產(chǎn)證上。在房產(chǎn)證上加孩子的名字，屬于將房產(chǎn)所有權(quán)贈(zèng)與一部分給孩子，對(duì)于限制民事行為主體，純獲
30,159 2022.10.06 -
01:22
房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證上加名字需要以下手續(xù)： 1、需要持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證以及其他房產(chǎn)證明的材料的原件及復(fù)印件； 2、向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)登記； 3、繳納房產(chǎn)證上加名所需的費(fèi)用：包括80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，共計(jì)1
1,415 2022.10.08 -
01:08
婚后加女方名字在房產(chǎn)證上有用嗎首先，如果購(gòu)買該房產(chǎn)的出資屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則該房產(chǎn)也屬于夫妻共同所有，房產(chǎn)證是否只寫一個(gè)人的名字也不會(huì)影響這一點(diǎn)。另外，如果房產(chǎn)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后在房產(chǎn)證上加上了配偶的名字的，該房產(chǎn)也屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對(duì)于如
3,108 2022.04.17
