商品房買賣網(wǎng)簽的效力是什么
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1、（商品房）買賣網(wǎng)簽的效力：開發(fā)商如果沒有預(yù)售許可證銷售房屋是違法的，商品房買賣合同將會無效。在有預(yù)售許可證的情況下，不進(jìn)行網(wǎng)簽，將使買房人不能正常過戶，也不能預(yù)防開發(fā)商一房兩賣。網(wǎng)簽對于保護購房人的交易安全意義重大，能有效避免開發(fā)商的欺詐行為。但是網(wǎng)簽一般情況下不是最終的合同，它只是訂立合同的一個環(huán)節(jié)，最終的合同效力以紙面合同為準(zhǔn)，網(wǎng)簽和紙面合同內(nèi)容保持一致。2、（二手房）買賣網(wǎng)簽的效力：同樣二手房買賣合同的效力也具有防止賣方一房兩賣、欺騙購房人和規(guī)范二手房交易行為的作用。一方面，網(wǎng)簽后即使賣方看到房價漲了要想毀約賣給第三方也必須注銷網(wǎng)簽后才能進(jìn)行，而注銷一般只有買方或者雙方(包括委托代理人)一起向建委或者房管局申請，才能注銷，即需要有買方的協(xié)助，否則賣方不能對已經(jīng)網(wǎng)簽的房子進(jìn)行處置。所以，一旦賣方毀約，買方在正常情況下只要依法起訴賣方履行合同就行了，不需要向法院申請訴前或者訴中財產(chǎn)保全。但是同樣，二手房交易中，網(wǎng)簽也是房屋買賣過程中的一個環(huán)節(jié)，不是最終的合同文本，只有最終的紙面合同即通常所說的交易流程第五步：印刷版合同第二部分才是最終的合同。不過不排除特殊情況下網(wǎng)簽具有最終的合同效力。
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商品房網(wǎng)簽應(yīng)當(dāng)視為房屋買賣合同，具有合同效力，對雙方具有法律約束力。 《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。 房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。 商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。
商品房買賣合同網(wǎng)簽的法律效力是：網(wǎng)簽雙方當(dāng)事人的意思表示真實，簽署內(nèi)容符合《民法典》對于合同要求的要件，網(wǎng)簽內(nèi)容和商品房買賣合同的主體內(nèi)容一致的合同具有合同效力，對雙方具有法律約束力。
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商品房買賣合同不網(wǎng)簽的效力是怎樣網(wǎng)簽是房地產(chǎn)主管部門因市場管理需要而規(guī)定的公示程序，是否網(wǎng)簽不影響雙方簽訂的合同的效力。
2020.04.16 197 -
商品房買賣合同不網(wǎng)簽的效力是如何的網(wǎng)簽是房地產(chǎn)主管部門因市場管理需要而規(guī)定的公示程序，是否網(wǎng)簽不影響雙方簽訂的合同的效力。
2020.09.13 205 -
商品房買賣合同不網(wǎng)簽的效力怎樣商品房買賣合同不網(wǎng)簽的效力：依法成立的合同當(dāng)事人一經(jīng)簽字或蓋章即產(chǎn)生法律效力，受法律保護，未辦理網(wǎng)簽、過戶登記等手續(xù)不影響商品房買賣合同的效力。
2021.02.13 175
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商品房買賣網(wǎng)簽合同的效力是什么
1、商品房買賣網(wǎng)簽合同對雙方都是具有約束力的，同時對商品房買賣網(wǎng)簽可以防止一房多賣的情況發(fā)生，減少商品房買賣合同的糾紛，商品房買賣網(wǎng)簽合同要按照規(guī)定進(jìn)行。 2、“網(wǎng)簽”即“網(wǎng)上簽約”的簡稱,是與傳統(tǒng)的
2023-09-04 15,340 -
商品房買賣合同網(wǎng)上簽訂的效力是什么
按照北京市的要求，所有符合條件的預(yù)售現(xiàn)目，都必須在網(wǎng)上登記，通過建設(shè)委員會的網(wǎng)上辦公系統(tǒng)，在網(wǎng)上先申請買賣合同的登記，由網(wǎng)站系統(tǒng)自動生成一個合同號，要求購買人設(shè)立一個密碼，以后可以登錄查看合同的情況。
2022-03-12 15,340 -
商品房買賣合同不網(wǎng)簽的效力是怎樣
網(wǎng)簽是房地產(chǎn)主管部門因市場管理需要而規(guī)定的公示程序，是否網(wǎng)簽不影響雙方簽訂的合同的效力。
2023-02-20 15,340 -
商品房買賣合同不網(wǎng)簽的效力是如何的
網(wǎng)簽是房地產(chǎn)主管部門因市場管理需要而規(guī)定的公示程序，是否網(wǎng)簽不影響雙方簽訂的合同的效力。
2023-02-24 15,340
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商品房買賣合同網(wǎng)簽的法律效力一般來說，商品房買賣合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同可以采用書面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書面形式的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果不采用書面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,486 2022.04.15 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,334 2022.04.15 -
00:56
商品房網(wǎng)簽合同怎么查購房合同的網(wǎng)簽就是指的購房人和出賣方通過房屋交易的網(wǎng)簽備案系統(tǒng)在線簽訂房屋買賣合同并且進(jìn)行備案。商品房網(wǎng)簽合同的查詢方式有兩種：第一就是購房者或者是開發(fā)商憑借相關(guān)的身份證明，例如身份證，戶口本，到交易登記機構(gòu)查詢合同確已備案的信息；第二就是
5,857 2022.04.15
