抵押物被拆遷怎么辦？
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商品房在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，按下列規(guī)定處理： (1)以交換產(chǎn)權(quán)作為補償?shù)?，以交換所得房屋重新設定抵押權(quán); (2)實行作價補償?shù)?，抵押人可以與抵押權(quán)人協(xié)商提前清償?shù)盅核鶕５?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/zhaiwu/zhaiquan/">債權(quán)，也可以與抵押權(quán)人協(xié)商將補償金向約定的第三人提存作為抵押財產(chǎn)。抵押人與拆遷人達成安置補償協(xié)議后，應當與抵押權(quán)人就前款規(guī)定的事項進行協(xié)商。抵押人向拆遷人提交其與抵押權(quán)人關于該抵押權(quán)及其所擔保債權(quán)處理問題的書面協(xié)議后，方可取得補償金和安置房屋。根據(jù)本條第一款第一項重新設定抵押權(quán)的，抵押人和抵押權(quán)人應當重新簽訂抵押合同。原抵押物上存在兩個以上抵押權(quán)的，各抵押權(quán)的先后順序應當與原抵押登記的順序一致。
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根據(jù)法律規(guī)定，如被抵押的房屋被政府列入拆遷范圍的，抵押人需要及時通知抵押權(quán)人，雙方可以重新設定抵押房產(chǎn)，也可以清理債權(quán)債務，解除抵押合同。
抵押房屋被拆遷了，抵押人應當及時書面通知抵押權(quán)人；抵押雙方可以重新設定抵押房地產(chǎn)，也可以依法清理債權(quán)債務，解除抵押合同。如果抵押人不依法清理債務，也不重新設定抵押房地產(chǎn)的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。
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抵押房屋被拆遷該怎么辦設定抵押權(quán)的房屋依法被征收，抵押權(quán)人仍享有優(yōu)先受償權(quán)，屬于《物權(quán)法》的調(diào)整范圍，并不影響被征收房屋所有權(quán)人依法取得的征收補償。 抵押房屋在拆遷過程除了被征收人，與債權(quán)人也是息息相關的，因為房子的滅失直接關系到債權(quán)能否實現(xiàn)，所以如果被征收人的
2021.02.19 263 -
被抵押的房子拆遷怎么辦?抵押權(quán)人有權(quán)就拆遷款優(yōu)先受償。抵押期間，房屋被征收的，抵押權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔保債權(quán)的履行期限未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。征收個人、單位的房屋及其他不動產(chǎn)應當依法給予拆遷補償，抵押的
2022.12.02 428 -
被抵押的房子拆遷怎么辦抵押權(quán)人有權(quán)就拆遷款優(yōu)先受償。抵押期間，房屋被征收的，抵押權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔保債權(quán)的履行期限未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。征收個人、單位的房屋及其他不動產(chǎn)應當依法給予拆遷補償，抵押的
2021.01.23 196
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抵押物拆遷怎么辦
商品房在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，按下列規(guī)定處理： (1)以交換產(chǎn)權(quán)作為補償?shù)?，以交換所得房屋重新設定抵押權(quán); (2)實行作價補償?shù)?，抵押人可以與抵押權(quán)人協(xié)商提前清償?shù)盅核鶕５膫鶛?quán)，也可以與抵押
2022-03-21 15,340 -
抵押房子被拆遷怎么辦
如果將已設定抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，抵押人應當及時將這一情況告知抵押權(quán)人，依法清理債務，或者為抵押權(quán)人重新設定房地產(chǎn)抵押。 若抵押人未按規(guī)定作出上述行為，抵押權(quán)人有權(quán)向拆遷主管部門申請保留追償債
2022-11-07 15,340 -
被抵押的房子拆遷怎么辦
抵押的房子被拆遷不影響抵押權(quán)人的抵押權(quán)，在獲得房屋的拆遷補償之后，抵押人應優(yōu)先把債務清償完成，而且抵押權(quán)人也是享有優(yōu)先的受償權(quán)，在債務到期時不能以任何的理由拒絕。
2023-02-11 15,340 -
抵押物被拆遷可否申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓
由于抵押物被拆遷，所有抵押權(quán)也將歸于消滅。但法律承認抵押權(quán)的效力及與其變價，所以，只要債權(quán)人及時對拆遷補償金采取保全措施，仍然可以得到相應的擔保。擔保期間，擔保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔保物權(quán)人可
2022-11-29 15,340
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00:26
抵押車被偷了要怎么辦抵押車被偷了，抵押權(quán)人要報警處理。不論是抵押車輛還是自己的車輛，被偷了都應當報警處理。這主要因為，被害人報警后警方會處理，案件破獲后如果追回了被盜車輛的，則會返還當事人；如果車輛被犯罪分子變賣揮霍了，可以要求犯罪分子賠償。另外需要注意的是，
3,284 2022.05.11 -
01:05
債務人處置了抵押物怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，抵押人將其財產(chǎn)進行抵押之后，其仍然享有該財產(chǎn)的所有權(quán)，抵押權(quán)人只是享有優(yōu)先受償權(quán)。所以，抵押人仍然可以處分抵押物，抵押權(quán)人的抵押權(quán)不受影響，抵押權(quán)仍然存在于被轉(zhuǎn)讓的抵押物之上。但是需要注意的是，抵押人
1,209 2022.04.15 -
01:16
拆遷人違約被拆遷人怎么維權(quán)在征收人和被征收人已經(jīng)簽訂了《安置補償協(xié)議》之后，若征收人沒有按協(xié)議內(nèi)容，履行其需要履行的義務，被征收人可以依法維護自己的合法權(quán)利。 被征收人可用以下這幾種方法進行： 1、采用被征收人名義給征收人發(fā)送催告函，催告其盡快履行需要履行的義務；
1,072 2022.04.17
