物業(yè)服務(wù)應(yīng)當滿足哪些需求
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物業(yè)服務(wù)應(yīng)當符合下列要求：(一)按照物業(yè)服務(wù)合同、國家和自治區(qū)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的規(guī)范，實施物業(yè)服務(wù);(二)在業(yè)主、物業(yè)使用人使用物業(yè)前，將物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護要求、注意事項等有關(guān)規(guī)定書面告知業(yè)主、物業(yè)使用人;(三)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況提供所需的門衛(wèi)、巡邏、秩序維護等服務(wù)，建立健全安全防范應(yīng)急預(yù)案等各項管理制度，做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作;(四)定期對物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行養(yǎng)護，發(fā)現(xiàn)物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞時，應(yīng)當立即采取保護措施，并按照物業(yè)服務(wù)合同約定進行維修;(五)做好物業(yè)維修、養(yǎng)護、更新及其費用收支的各項記錄，定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費用和利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營的收支情況，妥善保管物業(yè)檔案資料和有關(guān)的財務(wù)賬冊;(六)聽取業(yè)主委員會、業(yè)主、物業(yè)使用人的意見，改進和完善物業(yè)服務(wù);(七)發(fā)現(xiàn)違反本條例或者管理規(guī)約的行為，立即進行勸阻、制止，并向業(yè)主委員會和有關(guān)行政管理部門報告，配合有關(guān)行政管理部門的執(zhí)法工作;(八)法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定的其他要求。
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1、租賃物須為有體物：租賃物必須為有體物是沒有爭議的，租賃物必須滿足人們的生活要求，其使用價值要能夠轉(zhuǎn)移?？床坏降臇|西是不能拿來租賃的。 2、租賃物能滿足承租人的要求，且在利用、返還等問題上能滿足租賃合同的特點?！?/p>
租賃物應(yīng)當滿足的條件如下： (一)租賃物須為有體物：租賃物必須為有體物是沒有爭議的，租賃物必須滿足人們的生活要求，其使用價值要能夠轉(zhuǎn)移?？床坏降臇|西是不能拿來租賃的。 (二)租賃物能滿足承租人的要求，且在利用、返還等問題上能滿足租賃合同的特點。
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