農(nóng)村宅基地買賣有什么注意事項
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1、農(nóng)村宅基地轉讓有嚴格的限制，如果不符合轉讓條件的，宅基地買賣無效?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/zhengce/falvzonghe_yhyz/">一戶一宅”，村民轉讓宅基地之后就不能再獲得。2、宅基地能在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請條件，宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設土地，集體享有所有權，分給農(nóng)民使用，農(nóng)民之間相互轉讓并不違反法律規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā返诹龡l規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。3、宅基地買賣的流程和過戶登記《房屋登記辦法》第八十六條農(nóng)村集體土地范圍內(nèi)房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（五）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十七條申請農(nóng)村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
購買農(nóng)村宅基地要注意農(nóng)村宅基地的所有權歸集體。農(nóng)村宅基地也因所有權的不同而分為建設用地和宅基地，建設用地屬國家所有，宅基地則屬于集體所有。還需注意農(nóng)村宅基地使用權有有限性，即宅基地原則上只由宅基地使用權人利用宅基地建造住宅及附屬設施，供其居住和使用，不能出讓和轉賣。
買農(nóng)村宅基地注意的是，宅基地使用權主體除應向房管部門辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)外，還應變更宅基地使用權主體。農(nóng)村土地屬于集體所有，法律有明確的規(guī)定，禁止轉讓、出售農(nóng)村集體土地。如果雙方都是同一經(jīng)濟組織的村民，可以有條件地轉移。
-
買農(nóng)村宅基地注意什么農(nóng)村宅基地轉讓的注意事項是： 1、雙方必須是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員； 2、轉讓農(nóng)村宅基地的行為必須通過集體經(jīng)濟組織同意； 3、受讓方?jīng)]有其它的宅基地。
2020.08.31 157 -
買農(nóng)村宅基地需要注意哪些事項1、購買者的身份受限制 （1）現(xiàn)在很多人都想購買農(nóng)村宅基地進行建房，但是農(nóng)村宅基地屬于村集體所有，也是只能分配給該村集體組織的成員，購買（轉讓）農(nóng)村宅基地也是如此。 （2）這也就是說，若是有外村的人，或者是城鎮(zhèn)戶口的人是不能購買該村集體的宅
2020.07.29 930 -
買賣宅基地有哪些注意事項買賣宅基地的情況有：享有宅基地使用權的當事人將相互享有使用權的宅基地進行交換；宅基地使用權人將去所享有的宅基地使用權轉讓給他人，由他人支付價款；宅基地使用權人將其享有的宅基地使用權作價入股并獲得股息；宅基地使用權人將其享有的宅基地使用權以作
2020.03.29 191
-
農(nóng)村宅基地買賣注意事項
1、宅基地轉讓使得宅基地使用權主體發(fā)生變化，應當依照《土地管理法》、《土地管理法實施條例》及其他規(guī)定履行審查、批準等手續(xù)，并完成權利主體的變更登記。2、《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定明確了宅基地“
2022-03-21 15,340 -
買農(nóng)村宅基地有什么注意事項
1、農(nóng)村宅基地轉讓有嚴格的限制，如果不符合轉讓條件的，宅基地買賣無效。“一戶一宅”，村民轉讓宅基地之后就不能再獲得。2、宅基地能在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員
2022-04-25 15,340 -
農(nóng)村買賣宅基地合同注意事項
【1】地基不準買賣?！?】農(nóng)村的宅基地是村集體所有，當村民申請宅基地時，村委會審批就可以了?！?】從誰手里買的宅基地，你可以要求該人退還你的錢?！?】該人不退還錢的，你可以帶著證據(jù)，去該人戶籍所在轄區(qū)
2022-03-10 15,340 -
買農(nóng)村宅基地注意事項
農(nóng)村宅基地屬于集體土地，集體土地是不可以買賣的；您倘若購買不允許買賣的土地建房，今后會引發(fā)許多矛盾和糾紛，比方說，城郊土地被國家征用了，您建的房沒有《房屋所有權證》，將得不到法律保護；再比如說，政府發(fā)
2022-03-16 15,340
-
01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權必須
10,531 2022.05.11 -
01:03
農(nóng)村宅基地買賣合同怎么寫才合法農(nóng)村宅基地買賣合同是不合法的。法律明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地不得用于買賣，只允許集體組織內(nèi)的村民按照相關規(guī)定進行申請。 農(nóng)村宅基地農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，屬于非賣品，不得用于交易，但是，宅基地上面的住宅是可以用于買賣的，村
2,225 2022.04.17 -
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當事人應當屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11
