出賣人是否承擔(dān)出賣房屋的質(zhì)量保證責(zé)任?
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出賣人是否承擔(dān)出賣房屋的質(zhì)量保證責(zé)任依據(jù)實(shí)際情況的不同而各不相同，主要分為三種情況： （1）如果出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量問題而將房屋出賣給買受人的，出賣人應(yīng)該對(duì)此質(zhì)量問題承擔(dān)保證責(zé)任，買受人有權(quán)向出賣人請(qǐng)求賠償； （2）如果出賣人已經(jīng)將房屋的質(zhì)量問題明確告知買受人或者買受人明知房屋的質(zhì)量問題而購(gòu)買房屋的，則出賣人對(duì)此質(zhì)量問題不再承擔(dān)保證責(zé)任，買受人也無權(quán)向出賣人請(qǐng)求賠償； （3）如果出售房屋存在隱蔽的質(zhì)量問題，并且該質(zhì)量問題是房屋本身所固有而非出賣人在裝潢、使用房屋過程中所產(chǎn)生的，那么只要沒有證據(jù)證明出賣人明知有此質(zhì)量問題，出賣人對(duì)此質(zhì)量問題就不承擔(dān)保證責(zé)任。但與此同時(shí)，買受人卻仍可以房屋所有人的身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，向開發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任。
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如果債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。因此，作為擔(dān)保人，其抵押的房產(chǎn)將可能被折價(jià)或者以拍賣、變賣價(jià)款償還債務(wù)。
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房屋買賣擔(dān)保人承擔(dān)賠償責(zé)任嗎房屋買賣連帶責(zé)任保證的擔(dān)保人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，一般保證的擔(dān)保人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前不承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.03.28 211 -
房屋交房后出賣人應(yīng)承擔(dān)什么違約責(zé)任出賣人逾期交房的違約責(zé)任是：購(gòu)房人不要求解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同、交付房屋，按照合同約定向購(gòu)房人支付違約金；購(gòu)房人要求解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房款本金及利息，按照合同約定向購(gòu)房人支付違約金、賠付其他相關(guān)損失。
2021.02.04 328
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出賣人對(duì)標(biāo)的物上的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任出賣人是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)
出賣人的品質(zhì)瑕疵擔(dān)保責(zé)任應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 1、物的瑕疵必須在標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)移時(shí)存在買賣標(biāo)的物的利益及不利益，自交付時(shí)起，一般由買受人承受負(fù)擔(dān)，所以出賣人所擔(dān)保的瑕疵應(yīng)在標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)移時(shí)存在
2022-01-26 15,340 -
出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量，賣方是否應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的瑕疵承擔(dān)責(zé)任
根據(jù)最高人民法院相關(guān)的司法文件，房屋買賣合同的賣方應(yīng)就買賣標(biāo)的物向買方承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但由于二手房一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買方對(duì)房屋的瑕疵狀況也應(yīng)有理性的判斷。因此，對(duì)于賣方
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二手房出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量，出賣人是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的情形有哪些
1、買賣合同的出賣人應(yīng)就買賣標(biāo)的物向買受人承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 2、但由于“二手房”買賣中的標(biāo)的物一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買受人對(duì)房屋的瑕疵狀況也應(yīng)有理性的判斷。 3、因此，對(duì)于
2022-05-04 15,340 -
出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量，出賣人是否應(yīng)對(duì)買到的標(biāo)的物承擔(dān)賠償責(zé)任
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2022-03-14 15,340
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1,436 2022.04.17 -
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擔(dān)保人死亡繼承人是否需要承擔(dān)責(zé)任擔(dān)保人死亡繼承人需要承擔(dān)責(zé)任。繼承人應(yīng)當(dāng)在在所繼承遺產(chǎn)的范圍內(nèi)，承擔(dān)保證責(zé)任。保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人，對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任
3,061 2022.04.17 -
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賣稅票要承擔(dān)什么責(zé)任賣稅票要承擔(dān)以下責(zé)任：由于增值稅專用發(fā)票具有直接抵扣稅款的憑據(jù)作用，犯罪分子出售增值稅專用發(fā)票可牟取暴利，目前非法出售增值稅專用發(fā)票的行為越來越多，實(shí)際上已然侵犯了國(guó)家對(duì)增值稅專用發(fā)票的管理制度，干擾了國(guó)家的稅制改革，構(gòu)成非法出售增值稅專用
2,031 2022.05.11
