房屋轉(zhuǎn)租需要注意哪些事項？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
一、如果甲方同意承租人乙方轉(zhuǎn)租房屋，你需要注意房屋轉(zhuǎn)租后的用途、以及轉(zhuǎn)租期限（不得超過甲方與乙方在第一手租賃合同中約定的期限）； 二、甲方同意乙方將房屋轉(zhuǎn)租，甲方與乙方簽訂的第一手租賃合同繼續(xù)有效。 三、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋，是由乙方與新的承租人簽訂新的租賃合同，甲方不需要與新的承租人簽訂合同。 四、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋后，就同時存在兩份租賃合同（一份是甲方與乙方的合同、一份是乙方與新承租人的合同），如果就房屋租賃事宜發(fā)生爭議或糾紛，三方各自按合同約定處理。 五、如果甲方不同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方的擅自轉(zhuǎn)租構(gòu)成違約，甲方可依法解除與乙方訂立的租賃合同。 六、如乙方因甲方不同意轉(zhuǎn)租而在租賃期限之內(nèi)單方提出解除合同，也構(gòu)成合同違約，也應(yīng)對甲方承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然，甲方也同意與乙方解除合同的除外。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋轉(zhuǎn)租需要注意的事項包括：承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意；可以是三方當(dāng)事人共同簽訂轉(zhuǎn)租合同，也可以在出租人的同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂；轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期；轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)。
轉(zhuǎn)租房屋需要注意以下事項：轉(zhuǎn)租房屋需經(jīng)出租人同意，未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除次轉(zhuǎn)租合同；轉(zhuǎn)租期限不得超過剩余租賃期限，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但出租人與承租人另有約定的除外；承租人拖欠租金的，次承租人可代承租人支付租金和違約金，超過應(yīng)付租金金額，可向承租人追償。
-
房屋轉(zhuǎn)租需要哪些注意事項承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)注意以下問題： 1、須獲得出租人的書面同意； 2、轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限； 3、承租人不退出租賃關(guān)系。 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損
2021.03.31 184 -
房屋轉(zhuǎn)租需要注意哪些事項？關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租時次承租人需要注意查看原租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費的承擔(dān)；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對終止合約情況做出
2021.01.17 135 -
房屋轉(zhuǎn)租需要注意事項有哪些房屋轉(zhuǎn)租需要注意以下事項：注意查看原租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費的承擔(dān)并在轉(zhuǎn)租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對提
2021.03.04 141
-
房屋轉(zhuǎn)租需要哪些注意事項
房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。 房屋轉(zhuǎn)租要注意下列事項： 1、簽訂租賃合同時一定要得到出租人的書面同意。 2、轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的期限。 3、要求出租人
2022-05-26 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租需要注意哪些事項
一、什么叫房屋轉(zhuǎn)租 (一)什么叫房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。轉(zhuǎn)租是盤活租務(wù)市場的一種法律調(diào)節(jié)手段，可以說，轉(zhuǎn)租也是承租人合法享有的租權(quán)。租賃是相對權(quán)，出租和承租以及轉(zhuǎn)租均
2022-04-06 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租需要注意哪些事項？
房屋轉(zhuǎn)租需要注意的事項是： (1)承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意; (2)訂立轉(zhuǎn)租合同，可以是三方當(dāng)事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂; (3)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不
2022-05-29 15,340 -
轉(zhuǎn)租的注意事項有哪些房屋轉(zhuǎn)租需要注意
房屋轉(zhuǎn)租的注意事項有哪些，房屋轉(zhuǎn)租需要注意什么由于法律關(guān)系變得復(fù)雜化，承租人在轉(zhuǎn)租房屋的時候應(yīng)當(dāng)注意以下問題：（一）須獲得出租人的書面同意出租人將租賃房屋進行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否
2022-10-30 15,340
-
00:57
交房需要注意哪些事項在商品房交房的時候一定要注意以下幾個方面： 1、確定物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容； 2、確定房屋的實際情況與合同約定是否一致。在驗收房屋的時候，一定要要求開發(fā)商出具實測面積測繪報告?？捶课輰嶋H的面積是否和購房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
1,221 2023.01.04 -
01:09
驗收房需要注意哪些事項在驗收房屋的時候一定不能夠草率行事，要非常的謹慎。驗收房屋的時候應(yīng)當(dāng)注意以下兩個方面。第一就是要審查是否達到了商品住房交付使用的條件，比如說開發(fā)商是否能夠提供住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，開發(fā)商是否已經(jīng)將前期物業(yè)制度落實，工程是否已經(jīng)竣工
1,620 2022.04.17 -
01:18
租房合同注意事項有哪些？當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同時要注意以下細節(jié)：首先要寫清楚租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或姓名、住址和所租賃的房屋地理位置、大小面積、數(shù)量、房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備以及現(xiàn)狀等。其次要寫清楚租賃的期限、租金和押金數(shù)額、以及租金的付款方式和期限。要寫清楚租賃期間
1,472 2022.04.17
