買賣出轉(zhuǎn)讓要注意哪些問題
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買賣出粗屋注意的問題 要明確的約定交房的時(shí)間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買賣合同中作簡(jiǎn)單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時(shí)間，以及逾期交房的違約責(zé)任。因?yàn)樽赓U合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點(diǎn)我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣方負(fù)有請(qǐng)求承租人騰退房屋的義務(wù) 因?yàn)榫妥赓U合同而言，賣方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對(duì)人；就房屋買賣合同而言，賣方有按期交付房屋的義務(wù)。 要明確約定買方保留一部分購(gòu)房款，待房屋交接后再支付 因?yàn)橘u方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后，可能人都很難以找到，但是對(duì)于正在出租的房屋，賣方的多項(xiàng)義務(wù)尚未履行。 未來購(gòu)買出租中的房屋要分清房屋出賣行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買賣的關(guān)系，以及買賣不破租賃，承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等規(guī)則。
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一、若預(yù)售商品房未付清房款，在轉(zhuǎn)讓是應(yīng)先征得開發(fā)商同意。 二、已付清預(yù)售商品房總價(jià)款的，購(gòu)房者可以與新購(gòu)房者訂立轉(zhuǎn)讓合同并以書面形式通知開發(fā)商； 三、轉(zhuǎn)讓合同雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同生效后前往房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)讓合同登記備案手續(xù)，這樣做主要是為了保證受讓人的利益，不會(huì)因?yàn)槠诜康倪^度投機(jī)損害自身利益。
轉(zhuǎn)讓房子需要注意如下問題： 1、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)，不管是買賣、贈(zèng)與還是繼承，首先要確保的就是房屋的產(chǎn)權(quán)是否有問題。 2、小心簽訂合同、不論是贈(zèng)與還是買賣，房屋所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移就必須簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，但是簽訂合同時(shí)一定要小心謹(jǐn)慎。規(guī)范的房屋轉(zhuǎn)讓合同中必須注明房屋和交易當(dāng)事人的基本信息，并且一定會(huì)寫明違約責(zé)任和合同的生效條款等，看清楚合同的具體內(nèi)容后再簽訂。 3、明確具體流程，房屋轉(zhuǎn)讓既然分為買賣、繼承和贈(zèng)與三種形式，那么在辦理的時(shí)候就需要清楚不同形式的房屋轉(zhuǎn)讓是如何辦理的。這三種形式的辦理流程是不同的，交易的稅費(fèi)也會(huì)有所差異，所以一定要提前了解清楚。
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公司轉(zhuǎn)讓要注意哪些問題公司轉(zhuǎn)讓要注意問題如下： 1、檢查轉(zhuǎn)讓公司是否存在債務(wù)問題； 2、收購(gòu)公司時(shí)，必須檢查公司賬戶，找到合格的簿記公司，仔細(xì)檢查公司賬戶，看看轉(zhuǎn)讓公司是否有潛在的債務(wù)問題； 3、檢查公司以前的經(jīng)營(yíng)狀況； 4、檢查轉(zhuǎn)讓公司以前是否有違法經(jīng)營(yíng)，到工
2022.06.17 615 -
商標(biāo)轉(zhuǎn)讓要注意哪些問題1.商標(biāo)是否合法有效，根據(jù)《商標(biāo)法》規(guī)定，注冊(cè)商標(biāo)的有效期為十年，自獲得注冊(cè)公告之日起。2.商標(biāo)品質(zhì)是否有硬傷。3.近似商標(biāo)不可遺漏，根據(jù)《商標(biāo)法》規(guī)定，同一注冊(cè)人的近似商標(biāo)應(yīng)當(dāng)一并轉(zhuǎn)讓。4.應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.不得自行轉(zhuǎn)讓商標(biāo)。
2020.08.22 189 -
公司轉(zhuǎn)讓需要注意哪些問題在我國(guó)轉(zhuǎn)讓公司法人需要注意的事項(xiàng)包括： 1、轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否合法； 2、受讓人能否按約定支付價(jià)款； 3、轉(zhuǎn)讓人是否是有權(quán)處分的人； 4、是否經(jīng)股東會(huì)或股東大會(huì)決議轉(zhuǎn)讓； 5、是否依法辦理了公司的變更登記。
2020.12.12 271
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商標(biāo)轉(zhuǎn)讓要注意哪些問題？
1、將注冊(cè)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)當(dāng)?shù)缴虡?biāo)局或委托國(guó)家認(rèn)可的商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理注冊(cè)商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 2、因企業(yè)合并、兼并或改制而發(fā)生商標(biāo)專用權(quán)移轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)?shù)缴虡?biāo)局辦理注冊(cè)商標(biāo)的移轉(zhuǎn)手續(xù)。 3、依法院判決發(fā)生
2022-07-15 15,340 -
商標(biāo)轉(zhuǎn)讓要注意哪些問題? ? ?
1、轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證自己是商標(biāo)的所有人，說明在簽約前曾向哪些人發(fā)放過何種類型的商標(biāo)使用許可，以及原使用許可合同中對(duì)商標(biāo)權(quán)所有人之義務(wù)的規(guī)定。2、如果原使用許可合同規(guī)定商標(biāo)權(quán)所有人不得將其轉(zhuǎn)讓他人，則商標(biāo)權(quán)
2022-09-03 15,340 -
轉(zhuǎn)讓商標(biāo)要注意哪些問題
商標(biāo)是一種無形的資產(chǎn)，它是企業(yè)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的重要工具，也是消費(fèi)者對(duì)企業(yè)的第一印象。注冊(cè)商標(biāo)需一年時(shí)間，如遇補(bǔ)正、異議或駁回再申請(qǐng)，則會(huì)拖得更久，有些稀有商標(biāo)甚至已經(jīng)無法注冊(cè)。而商標(biāo)轉(zhuǎn)讓周期則在半年到一
2022-08-16 15,340 -
轉(zhuǎn)讓合同要注意哪些問題
合同轉(zhuǎn)讓必須符合法律所規(guī)定的條件和要求才能生效，否則無效。第一，必須以合法有效的合同關(guān)系存在為前提。如果該合同根本不存在或者被宣告無效，或者已經(jīng)被解除，在此種情況下發(fā)生的轉(zhuǎn)讓行為都是無效的。 第二，必
2022-04-29 15,340
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買房要注意哪些問題購(gòu)房者在購(gòu)買房屋的時(shí)候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購(gòu)買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５?，這些都是購(gòu)房者在購(gòu)買房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預(yù)售許可
610 2022.10.08 -
00:51
商品房買賣注意哪些問題購(gòu)買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15
