房屋契稅是怎么征收
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
房屋契稅如何征收，稅率是多少，一、房屋契稅如何征收契稅的計算：僅從公式上看，計算契稅稅額很簡單：應(yīng)納依據(jù)=計稅依據(jù)×稅率。但對計稅依據(jù)、稅率的理解需要做適當說明。計稅依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條規(guī)定，包括： 1、國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)出售，房屋買賣為成交價格; 2、土地使用權(quán)贈與，房屋贈與由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定; 3、土地使用權(quán)使用權(quán)、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的或者所交換土地使用權(quán)、房屋價格的差額明顯不合理且無正當理由的由征收機關(guān)參照市場價格核定。二、房屋契稅稅率是多少 1、1950年頌布的《中華人民共和國契稅條例》中曾規(guī)定的契稅稅率是6%。該條例已于1997年10月1日廢止。 2、目前執(zhí)行的是1997年頒布的新的《中華人民共和國契稅暫行條例》?？紤]到中國的房價水平與人均年收入之比為12：1到10：1甚至更高，這與發(fā)達國家和發(fā)達地區(qū)的5：1到3：1有很大差距。其原因是過高的房價和長期低工資政策形成巨大的價格剪刀差。在低收入家庭無力購房和中等收入家庭貸款購房的前提下，契稅征繳成交額再定為6%實在差強人意。所以，新頒布的《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，稅額自1997年10月1日起已調(diào)整為3%-5%。 3、各省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)本地的情況自行略有浮動。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。 2、開發(fā)商交付房子后，購房人繳納契稅和維修基金之后才能拿鑰匙，要看購房者與開發(fā)商的商品房銷售合同協(xié)議內(nèi)容，當事人在合同中明確約定，購房人必須先支付契稅和維修基金之后不再拿鑰匙，按本協(xié)議購買房屋的人為向開發(fā)商收取契稅和維護基金。 3、后果：逾期付款要收取滯納金和罰款稅。
-
房屋契稅征收標準是什么的依照現(xiàn)行契稅方針，自己采購住所實施不同化稅率。根據(jù)規(guī)則，自己采購?fù)ǔＷ∷?，且該住所為家庭住所的，所購?fù)ǔ．a(chǎn)品住所戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅依照1%履行型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率折半征收，
2020.01.24 317 -
在哪里征收房屋契稅?契稅和維修基金國家規(guī)定是交給房管局；現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時再交就可以了。契稅科的說是出新政策了，可以辦房產(chǎn)證時再交，手續(xù)就是拿著購房合同、以及購房的機打去房管局契稅科交就行了。
2020.03.01 313 -
房屋契稅征收標準2020契稅實行3%~5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到我國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%到5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照本地區(qū)的實際情況決定。報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
2020.05.28 387
-
房屋契稅怎么征收,
房屋契稅如何征收，稅率是多少，一、房屋契稅如何征收契稅的計算：僅從公式上看，計算契稅稅額很簡單：應(yīng)納依據(jù)=計稅依據(jù)×稅率。但對計稅依據(jù)、稅率的理解需要做適當說明。計稅依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條
2022-04-01 15,340 -
房屋契稅怎么算契稅征收標準
一、房屋契稅征收標準： 1.90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。 2.二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4
2022-05-18 15,340 -
房屋契稅稅率是多少，怎么征收？
房屋契稅如何征收，稅率是多少，一、房屋契稅如何征收契稅的計算：僅從公式上看，計算契稅稅額很簡單：應(yīng)納依據(jù)=計稅依據(jù)×稅率。但對計稅依據(jù)、稅率的理解需要做適當說明。計稅依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條
2022-04-06 15,340 -
契稅征收標準房屋契稅的征收標準
1、家庭唯一住房的減按1.5%的稅率征收契稅。購買家庭第二套的減按2%的稅率征收契稅。 2、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅
2022-04-22 15,340
-
00:59
商品房契稅征收標準商品房契稅征收標準的規(guī)定如下： 1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 2、對個人購買家庭第二套改善性
5,575 2022.04.17 -
01:09
商業(yè)用房契稅征收標準根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行細則》的規(guī)定，商品房的買賣或者贈與，都要按照一定的比例繳納契稅。當房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時，接受房屋產(chǎn)權(quán)的一方負有繳納契稅的義務(wù)。目前的契稅繳納比例，按照評估價格的3%來收取，但是存在減免情況。具體如下： 1、首套商
6,330 2022.04.15 -
00:59
房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但是辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積和預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，導(dǎo)致納稅人多繳稅款的，那么可以申請退稅； 2、納稅人超過需要納稅額繳納
10,574 2022.05.11
