房屋契稅如何征收
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房屋契稅如何征收，稅率是多少，一、房屋契稅如何征收契稅的計(jì)算：僅從公式上看，計(jì)算契稅稅額很簡(jiǎn)單：應(yīng)納依據(jù)=計(jì)稅依據(jù)×稅率。但對(duì)計(jì)稅依據(jù)、稅率的理解需要做適當(dāng)說(shuō)明。計(jì)稅依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第四條規(guī)定，包括： 1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)出售，房屋買(mǎi)賣(mài)為成交價(jià)格; 2、土地使用權(quán)贈(zèng)與，房屋贈(zèng)與由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定; 3、土地使用權(quán)使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的或者所交換土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額明顯不合理且無(wú)正當(dāng)理由的由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。二、房屋契稅稅率是多少 1、1950年頌布的《中華人民共和國(guó)契稅條例》中曾規(guī)定的契稅稅率是6%。該條例已于1997年10月1日廢止。 2、目前執(zhí)行的是1997年頒布的新的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》。考慮到中國(guó)的房?jī)r(jià)水平與人均年收入之比為12：1到10：1甚至更高，這與發(fā)達(dá)國(guó)家和發(fā)達(dá)地區(qū)的5：1到3：1有很大差距。其原因是過(guò)高的房?jī)r(jià)和長(zhǎng)期低工資政策形成巨大的價(jià)格剪刀差。在低收入家庭無(wú)力購(gòu)房和中等收入家庭貸款購(gòu)房的前提下，契稅征繳成交額再定為6%實(shí)在差強(qiáng)人意。所以，新頒布的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，稅額自1997年10月1日起已調(diào)整為3%-5%。 3、各省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)本地的情況自行略有浮動(dòng)。
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對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。
契稅和維修基金國(guó)家規(guī)定是交給房管局；現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時(shí)再交就可以了。契稅科的說(shuō)是出新政策了，可以辦房產(chǎn)證時(shí)再交，手續(xù)就是拿著購(gòu)房合同、以及購(gòu)房的機(jī)打去房管局契稅科交就行了。
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房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2020契稅實(shí)行3%~5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%到5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照本地區(qū)的實(shí)際情況決定。報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
2020.05.28 387 -
房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)房屋契稅什么時(shí)候交1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。 2、開(kāi)發(fā)商交付房子后，購(gòu)房人繳納
2020.10.05 233 -
房屋契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按
2020.03.08 200
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房屋契稅如何征收，稅率是多少
房屋契稅如何征收，稅率是多少，一、房屋契稅如何征收契稅的計(jì)算：僅從公式上看，計(jì)算契稅稅額很簡(jiǎn)單：應(yīng)納依據(jù)=計(jì)稅依據(jù)×稅率。但對(duì)計(jì)稅依據(jù)、稅率的理解需要做適當(dāng)說(shuō)明。計(jì)稅依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條
2022-03-18 15,340 -
契稅征收標(biāo)準(zhǔn)房屋契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)
1、家庭唯一住房的減按1.5%的稅率征收契稅。購(gòu)買(mǎi)家庭第二套的減按2%的稅率征收契稅。 2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅
2022-04-22 15,340 -
房屋契稅征收對(duì)象？
1、權(quán)利稅的征收對(duì)象是國(guó)內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、住宅權(quán)利。2、應(yīng)納稅額＝納稅基于×稅率，納稅基于房屋買(mǎi)賣(mài)的成交價(jià)格。3、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)的第一套公有住宅，免征權(quán)利稅。
2021-10-19 15,340 -
房屋契稅征收對(duì)象：
契稅征收對(duì)象：契稅征收對(duì)象為境內(nèi)轉(zhuǎn)讓的土地和房屋所有權(quán)。具體包括以下五項(xiàng)：（1）國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓由承受人支付。是指土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，國(guó)家在一定年限內(nèi)將國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用
2021-10-29 15,340
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商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定如下： 1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性
5,575 2022.04.17 -
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商業(yè)用房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行細(xì)則》的規(guī)定，商品房的買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與，都要按照一定的比例繳納契稅。當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)，接受房屋產(chǎn)權(quán)的一方負(fù)有繳納契稅的義務(wù)。目前的契稅繳納比例，按照評(píng)估價(jià)格的3%來(lái)收取，但是存在減免情況。具體如下： 1、首套商
6,330 2022.04.15 -
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被征收人如何才能知悉房屋征收決定被征收人一般通過(guò)政府在征收范圍內(nèi)發(fā)布的公告，知悉房屋征收決定?？h級(jí)、市級(jí)政府作出房屋征收拆遷決定后，必須在征收范圍內(nèi)及時(shí)發(fā)布公告，公告的內(nèi)容應(yīng)包括征收拆遷補(bǔ)償安置方案、被征收人的行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利，以及其他征收相關(guān)事項(xiàng)。 政府在張貼公告
460 2022.04.17
