拍賣房產(chǎn)時(shí)的過(guò)戶手續(xù)有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
拍賣的房屋類型大致有三種形式：一種是法院執(zhí)法查封強(qiáng)行拍賣的房屋;一種是銀行抵債的房屋;一種是業(yè)主委托拍賣的。無(wú)論是哪種類型的房屋拍賣，都要做到：首先，拍賣的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過(guò)戶不會(huì)有任何問(wèn)題;其次，拍賣的價(jià)格比較合理，如一些房屋的起拍價(jià)僅為市場(chǎng)價(jià)的七成至八成，超過(guò)起拍價(jià)就可成交。委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對(duì)房屋的權(quán)屬進(jìn)行嚴(yán)格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣合同》。經(jīng)拍賣所得的房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)需提交房屋權(quán)屬證書(shū)，拍賣成交確認(rèn)書(shū)，委托拍賣協(xié)議，判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)，委托書(shū)。除此之外，還需要提醒的是委托拍賣的房屋如設(shè)有抵押權(quán)的，應(yīng)先注銷抵押權(quán);法院委托拍賣的，要提交法院委托拍賣函及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。對(duì)于拍賣的房屋，交易手續(xù)費(fèi)需雙方繳納。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。資料的是原件，以下的資料都必須是原件。 2、法院供給的民事裁決書(shū)。 3、法院委托拍賣行拍賣的委托拍賣書(shū)。 4、拍賣單位于成交人之間簽署的拍賣成交確認(rèn)書(shū)以及拍賣成交的。 5、拍賣取得房子的產(chǎn)權(quán)人，資料帶著身份證以及私有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記請(qǐng)求表格。 6、購(gòu)入房子的拍賣人資料提交各項(xiàng)稅費(fèi)的交納證實(shí)。 7、資料留意的事項(xiàng)有：自己拍賣所得的房子資料別的提交的資料有，身份證件·婚姻實(shí)際情況的證實(shí)·流動(dòng)人口的婚姻情況證實(shí)和生孩子方面的證實(shí)位拍賣所得的房子資料提交的別的資料有，單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或是組織機(jī)構(gòu)代碼證，資料加蓋公章，單位代理人的身份證件。
第一，法院到房管局對(duì)目標(biāo)房屋進(jìn)行查封。第二，法院委托房產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。第三，法院根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格確定房屋拍賣起價(jià)。第四，法院委托拍賣公司將房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣公司主持。第五，法院針對(duì)拍賣結(jié)果確定結(jié)果的法律效應(yīng)。
-
房屋拍賣過(guò)戶需要的手續(xù)房屋拍賣過(guò)戶需提交的材料有：雙方身份證明及其他基本信息材料；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；土地使用證書(shū)；委托拍賣合同；拍賣成交確認(rèn)書(shū)；相關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)；生效的法院判決書(shū)（調(diào)解書(shū)）、裁定書(shū)等。
2021.02.22 213 -
房產(chǎn)過(guò)戶有哪些手續(xù)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，有5個(gè)步驟。分別是：1、雙方在合同簽訂后30天內(nèi)，帶產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；2、房地產(chǎn)管理部門審查后，會(huì)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)；3、核實(shí)完成交價(jià)格后，會(huì)對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)
2022.04.13 363 -
拍賣房產(chǎn)過(guò)戶流程有哪些？拍賣房產(chǎn)過(guò)戶流程：現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)，法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和裁定書(shū)；買受人支付全部?jī)r(jià)款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手
2020.10.15 216
-
拍賣的房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些手續(xù)？
當(dāng)事人可以憑拍賣手續(xù)，身份證，戶口本，婚姻情況證明，到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶手續(xù)。 《房屋登記辦法》： 第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房
2021-06-29 15,340 -
拍賣房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些手續(xù)？
１、契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在 1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮 16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格 1、2倍以下等三個(gè)條件的
2022-06-29 15,340 -
司法拍賣過(guò)戶的房產(chǎn)，過(guò)戶需要哪些手續(xù)
第一，競(jìng)買者一般要首先向指定單位或者機(jī)構(gòu)繳納一定的保證金，保證金的金額大體上就是首付款。 第二，取得競(jìng)拍資格后，競(jìng)買人要及時(shí)向銀行申請(qǐng)貸款，填寫(xiě)相關(guān)貸款申請(qǐng)表等待銀行審批。銀行在收到貸款申請(qǐng)資料后進(jìn)行
2021-03-02 15,340 -
房屋拍賣過(guò)程中，如何辦理產(chǎn)權(quán)拍賣手續(xù)，房屋拍賣的過(guò)戶條件有哪些
拍賣的房屋類型大致有三種形式：一種是法院執(zhí)法查封強(qiáng)行拍賣的房屋;一種是銀行抵債的房屋;一種是業(yè)主委托拍賣的。無(wú)論是哪種類型的房屋拍賣，都要做到：首先，拍賣的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過(guò)戶不會(huì)有任何問(wèn)題;其次，拍
2022-03-18 15,340
-
01:17
離婚后過(guò)戶房產(chǎn)需要哪些手續(xù)首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過(guò)不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過(guò)戶的方式也不同： 1、如果當(dāng)事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件等材料。
8,865 2022.04.17 -
01:51
繼承的房屋過(guò)戶需要哪些手續(xù)繼承的房屋過(guò)戶手續(xù)如下：繼承人準(zhǔn)備好登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料等材料，到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)，辦理變更登記手續(xù)。辦理房屋變更登記，需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證等手續(xù)
1,447 2022.04.15 -
01:16
二手房過(guò)戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過(guò)戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達(dá)成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,860 2021.04.25
