小產(chǎn)權(quán)房買賣時如何避免風(fēng)險
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避免購買到小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)避方法： 1、一定要求開發(fā)商或置業(yè)顧問將重要的口頭許諾寫進白紙黑色的購房合同，口說無憑，避免后期出現(xiàn)糾紛。 2、一定要查看五證是否齊全：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。不光要查看復(fù)印件，還要核實原件。 3、去房管局查驗一下，自己所購房源是否在房管局官網(wǎng)或者透明房產(chǎn)網(wǎng)上有房源備案，如果有，則基本能證明是正常房源。 4、還有一條最直接的方法就是問能否做按揭貸款，如果能則說明可以進行產(chǎn)權(quán)抵押，基本屬于正常商品房。 5、最后，就小產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)的地域特征來說一般是城鄉(xiāng)結(jié)合部和遠郊，所以在這類地域買房一定要加倍小心。
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二手房買賣風(fēng)險的避免方式： (一)檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全。 (二)檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。 (三)看產(chǎn)權(quán)證上是否有共有人。 (四)檢查房屋本身的質(zhì)量。
避免買房風(fēng)險應(yīng)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買賣雙方身份證明是否真實有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進行核實，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。
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2020.07.18 182 -
買商品房如何避免風(fēng)險？避免商品房風(fēng)險應(yīng)注意定金糾紛、一房二賣糾紛、二手房買賣中承租人糾紛、房屋質(zhì)量糾紛、中介費糾紛、房屋廣告虛假糾紛、共有房產(chǎn)單獨處分糾紛、小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛、房屋配套設(shè)、房產(chǎn)買賣中戶口遷出糾紛等。
2021.01.11 187
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買房時如何避免買房風(fēng)險
為避免購房風(fēng)險，應(yīng)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買賣雙方身份證是否真實有效；房屋質(zhì)量是否合格（檢查房屋質(zhì)量保證、房屋使用說明、竣工驗收記錄表、驗證面積測量表、了解房屋實際面積并與合同核實）；中介公司是否有暗箱
2021-12-16 15,340 -
二手房買賣如何避免風(fēng)險
建議交易前先查清該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況是否完好，是否存在產(chǎn)權(quán)爭議，賣房者是否有因和他人債權(quán)債務(wù)糾紛，該房屋被法院查封保全等情形，是否設(shè)置有抵押權(quán)等他項物權(quán)等情況；最好雙方到公證處辦理房屋買賣合同的公證手續(xù)，
2022-05-04 15,340 -
買到小產(chǎn)權(quán)房怎么避免風(fēng)險
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2022-04-10 15,340 -
如何避免買賣商品房的風(fēng)險
商品房屬于預(yù)售房，也就是所謂的樓花。買的時候房子還沒建。因為看不見摸不著，這樣的房子難免會有一定的風(fēng)險。想買商品房，需要注意以下幾點：1。簽訂合同前，應(yīng)在售樓部檢查開發(fā)商的五證是否齊全，即建設(shè)工程規(guī)劃
2021-11-17 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：
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如何避免離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)移想要避免一方在離婚的時候轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，那么可以從以下兩個方面入手。第一就是雙方在日常生活之中，不要將財政大權(quán)交給一個人。如果一方擅自處理貴重的夫妻共同財產(chǎn)，那么另外一方要及時制止。特別是一方以孝敬父母，捐贈等名義將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的情況，絕不可掉以輕心
1,397 2022.04.17 -
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1,214 2023.01.14
