房屋買賣合同無效后可以退嗎
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退房需要具備以下幾種條件，否則將不能退房。置業(yè)者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，置業(yè)者有權(quán)退房。置業(yè)者與開發(fā)商訂立的房屋銷售合同被法院或者仲裁機構(gòu)確認為無效后，置業(yè)者則有權(quán)退房，開發(fā)商應(yīng)將購房款退還置業(yè)者。通常，導致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有以下兩種： (1)開發(fā)商的項目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會公共利益，導致合同無效。 (2)開發(fā)商采取欺詐手段，誘使置業(yè)者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。
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房屋買賣合同感覺太坑了只有符合法定無效情形才能起訴無效，否則是不能起訴無效的。合同無效的情形分別有：無民事行為能力人訂立的合同無效；行為人虛假意思表示簽訂的合同無效；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效；法律規(guī)定的其他情形。
1、違反法律法規(guī)政策的房屋買賣合同： （1）雙方惡意串通損害國家、集體和第三人利益的； （2）違反國家和社會公共利益的，以合法事實掩蓋非法目的的； （3）出賣人剝奪了共有人和承租人的優(yōu)先購買權(quán)的； （4）享受政府或單位優(yōu)惠補貼構(gòu)建的房屋，違反法律規(guī)定沒有賣給原單位或侵犯原單位優(yōu)先購買權(quán)的。 2、雙方當事人主體不合格： （1）無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效； （2）限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同無效； （3）雙方當事人意思表示不真實，包括欺詐、威迫和乘人之危； （4）違反法定形式； （5）合同一方與第三人惡意串通。
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房屋買賣合同無效房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。產(chǎn)權(quán)未登記過戶，合同無效。產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。單位違反規(guī)定購房，合同無效。價格欺詐，顯失公平，合同無效。非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。
2021.01.12 390 -
買賣合同無效房東可以要回房屋嗎買賣房合同無效能要回房屋，但有特殊情況的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同被認定無效后，合同雙方應(yīng)及時返還因合同獲得的相應(yīng)財產(chǎn)，且有過錯的一方應(yīng)當賠償對方由此所受到的損失。法律另有規(guī)定的除外。
2021.04.25 158 -
無證房屋買賣合同無效嗎？房產(chǎn)證不是房屋買賣合同的必備要件，出賣無證自建房屋屬于有權(quán)處分。 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移買賣標的物所有權(quán)于買受人，由買受人支付價款的合同。
2021.10.12 506
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一房給多賣有合同，房屋買賣合同無效可以退房嗎？
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定：具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同： （一）商品房買賣合同訂立
2022-08-07 15,340 -
房屋買賣合同無效可以返還房屋嗎
房屋買賣合同被宣告無效后，一般可能產(chǎn)生以下法律后果： (一)出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當給予補償。 (二)有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都
2022-07-11 15,340 -
商品房買賣合同無效可以退房嗎
商品房買賣合同無效能退房。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條，具有下列情形之 一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返
2022-06-05 15,340 -
房屋買賣合同無效的可以過戶嗎
法院判決房屋買賣合同無效，也就不存在再過戶的問題。如果是指已經(jīng)過戶的買賣合同無效，需要再重新過戶時，只需憑已經(jīng)生效的判決書，申請法院強制執(zhí)行。此時，法院應(yīng)當發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)國家機關(guān)應(yīng)當予以配合
2022-07-04 15,340
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無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:20
什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
845 2022.04.17
