物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)從什么時(shí)候開始實(shí)行
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物業(yè)費(fèi)分前期物業(yè)管理收費(fèi)和正式物業(yè)管理收費(fèi)。 前期物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由房管部門負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行初審和批準(zhǔn)。 經(jīng)房管部門批準(zhǔn)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)公司和開發(fā)商在前期物業(yè)管理合同中進(jìn)行約定。并公示在物業(yè)規(guī)約、房屋銷售合同之中。 物業(yè)公司同時(shí)應(yīng)將房管局核準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上方地方物價(jià)管理部門做收費(fèi)備案，并取得備案通知書。部分地區(qū)在收費(fèi)前還要去的《收費(fèi)許可證》。 正式物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司協(xié)商制定標(biāo)準(zhǔn)，或經(jīng)過物業(yè)招投標(biāo)形式來確定物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并由業(yè)主大會(huì)表決通過。 經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)企業(yè)和業(yè)委會(huì)簽訂物業(yè)管理協(xié)議后，分別報(bào)房管部門和物價(jià)管理部門備案批準(zhǔn)。 繼續(xù)由前期物業(yè)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，且延續(xù)前期物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，可以不再報(bào)物價(jià)管理部門備案。
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業(yè)主以物業(yè)公司提供服務(wù)和管理的質(zhì)量不合格而拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)的情況較為常見，那么物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始收取呢?下面由我為大家解答。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，因此，實(shí)際生活中，一般是以購房者實(shí)際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。另外，業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時(shí)起，業(yè)主就對(duì)房屋有實(shí)際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實(shí)際居住，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。
物業(yè)費(fèi)一般是驗(yàn)房合格且有物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)時(shí)開始繳納。 并且已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業(yè)費(fèi)。
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物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始收取物業(yè)費(fèi)一般是以購房者實(shí)際收房之次月開始交納。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單
2022.09.19 9,284 -
物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始收取呀？物業(yè)費(fèi)從雙方合同中約定的繳納時(shí)間開始收取。在我國的一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)以月為單位交納，交房前由開發(fā)商進(jìn)行繳納，購房者實(shí)際收房后次月開始繳納。
2020.11.16 281 -
物業(yè)費(fèi)是從什么時(shí)候開始收??？物業(yè)費(fèi)從交房之日起次月開始收取。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)費(fèi)，約定由物業(yè)使用人交納的從其約定。已竣工但尚未出售或者尚未交給買受人的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
2020.10.21 556
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物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始收費(fèi)
開發(fā)商通知的交房日開始計(jì)收。記住，是開發(fā)商交房的日期。不管業(yè)主是否按期接收房屋，都從這天開始計(jì)算物業(yè)費(fèi)。下面幾種情況時(shí)，自業(yè)主領(lǐng)取鑰匙時(shí)開始計(jì)費(fèi)： 1、開發(fā)商銷售的尾房； 2、因開發(fā)商原因，造成交房日
2022-05-28 15,340 -
新物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始執(zhí)行的？
物業(yè)服務(wù)和物業(yè)費(fèi)涉及千家萬戶，為促進(jìn)深圳市物業(yè)服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，進(jìn)一步規(guī)范深圳市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，市物價(jià)局、住建局結(jié)合本市實(shí)際情況，在召開聽證會(huì)廣泛聽取各界代表意見
2022-02-11 15,340 -
物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始收取?
一般實(shí)踐中，房地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)以月為單位支付，在實(shí)際生活中，一般從購房者實(shí)際收到房間的下個(gè)月開始支付房地產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)。另外，業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時(shí)起，業(yè)主就對(duì)房屋有實(shí)際占有，使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)
2021-10-25 15,340 -
物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始收??？
業(yè)主因?yàn)槲飿I(yè)公司提供的服務(wù)和管理質(zhì)量不合格而拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)是很常見的，那么什么時(shí)候開始收取物業(yè)費(fèi)呢？下面由我為大家解答。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。房物業(yè)實(shí)
2021-11-25 15,340
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01:03
撫養(yǎng)費(fèi)什么時(shí)候開始給根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，撫養(yǎng)費(fèi)的給付方式分為定期給付和一次性給付，定期給付的，一般從離婚后的第一個(gè)月開始，給付至子女十八周歲為止；如果有經(jīng)濟(jì)條件的，也可以離婚后一次性給付。另外，如果父母雙方已經(jīng)約定好撫養(yǎng)費(fèi)給付方式和金額，但是給付撫養(yǎng)費(fèi)的一方下落
1,501 2021.04.25 -
01:15
繼承從什么時(shí)候開始根據(jù)我國繼承法第二條的規(guī)定，繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。這里的死亡包括了自然死亡，以及被宣告死亡。換句話說，繼承的程序自被繼承人生理上死亡，或者被法院宣告死亡的時(shí)候就開始了。確定繼承開始的時(shí)間，主要具有以下的意義：1、繼承開始的時(shí)間，實(shí)際上也
1,900 2022.04.17 -
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二胎政策什么時(shí)候開始實(shí)行的二胎政策是在2016年1月1日開始實(shí)行的。二胎開放時(shí)間是在2016年。2015年12月全國人大常委會(huì)表決通過了人口與計(jì)劃生育法修正案，全面二孩將于2016年1月1日開始正式實(shí)施。在2011年，雙獨(dú)二胎的政策已經(jīng)覆蓋全國。但因?yàn)閯趧?dòng)力短缺、獨(dú)
45,715 2022.05.11
