離婚前一方住的公房婚后可以辦理承租么
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夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚后無房居住為由，要求暫住的，經(jīng)查屬實(shí)的可予以支持，但居住期限一般不超過2年。無房一方租房居住經(jīng)濟(jì)上確有困難的，享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。 離婚時(shí)，一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而解決住房確有困難的，如果原夫妻居住的公房面積較大可以分室居住的，可以調(diào)節(jié)或者判決暫時(shí)居住，但暫住期限一般不超過2年，暫住方應(yīng)當(dāng)交納與房屋租金等額的使用費(fèi)及其它必要的費(fèi)用。如果原租公房面積不大，不能分室居住的，承租公房一方又有負(fù)擔(dān)能力的，則應(yīng)由承租方給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助，以使無權(quán)承租方可以另租房居住。 如果夫妻共同居住的公房為單位自管公房，在婚前或婚后由一方向本單位申請取得所住公房的承租權(quán)，離婚時(shí)，依照規(guī)定雙方均可承租該公房的，這就需要調(diào)整和變更單位自管公房的承租關(guān)系。在此情況下，人民法院在處理時(shí)，應(yīng)征求自管公房單位的意見，經(jīng)自管房單位的同意，才可調(diào)節(jié)或判決變更房屋租賃關(guān)系，然后由承租人依照有關(guān)規(guī)定，辦理變更房屋租賃關(guān)系的登記手續(xù)。
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公租房是具有福利性的一種房屋租賃方式，出租人一般是政府或者單位，承租人一般需要具有一定的人身屬性才能夠承租，例如公務(wù)人員、單位職工或者生活困難等。公租房需要承租人交付租金，但因其福利性的特征，租金較一般房屋的租金價(jià)格要低得多。但是承租人對公租房擁有的僅為承租權(quán)，而非所有權(quán)，因此，在夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定上不能適用婚前購置房屋的規(guī)定，離婚時(shí)也不能對公有房進(jìn)行份額的分割或者所有權(quán)的確認(rèn)，能夠成為離婚財(cái)產(chǎn)爭議的是公有房的承租權(quán)。 一方婚前租賃的公租房，原則上是婚后并不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻雙方共同擁有的租賃權(quán)，而是需要5年的婚姻存續(xù)年限或公租房所屬單位職工的身份要求或出租方官方認(rèn)可或非承租一方對公租房做出一定的經(jīng)濟(jì)或身份支持的。因此，如果作為非承租方的一方，其應(yīng)當(dāng)注意相關(guān)證據(jù)的收集，包括但不限于租房款的繳納收據(jù)、借款投資婚后的還款證明、房屋維修單據(jù)等能夠證明對公租房的承租做出了相應(yīng)的貢獻(xiàn)的證據(jù)。
婚前一方承租的公有住房不可以分割。法律規(guī)定，夫妻在離婚時(shí)有權(quán)分割的財(cái)產(chǎn)只有夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而婚前一方承租的公有住房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，二人對其不享有所有權(quán)，所以不可以分割。
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離婚時(shí)，一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租的離婚時(shí)，一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租問題的處理： (1)一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租的，離婚后原則上應(yīng)自行解決住房問題; (2)離婚后確實(shí)無房居住，自行解決住房確有困難的，可以調(diào)解或判決無承租權(quán)一方暫時(shí)居住，暫住期限一般不超過二
2021.04.14 201 -
婚前承租的住房離婚后如何分割婚前承租的公房離婚時(shí)按照以下方法分割： 1、雙方所爭議的房屋面積較大，可以隔斷分開的，分別承租； 2、有條件的單位和個(gè)人，由房地產(chǎn)部門和單位另行解決； 3、參考當(dāng)?shù)爻鲎夥课萜骄饨鸬臉?biāo)準(zhǔn)對一方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2021.04.11 97 -
婚前承租的公房離婚時(shí)怎么辦離婚時(shí)判決房屋歸承租公房的一方所有，同時(shí)應(yīng)將隱含在房改房價(jià)格中的福利政策具體物化，考慮到另一方工齡折算出的費(fèi)用，給予另一方公平合理的補(bǔ)償。
2022.07.25 89
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離婚時(shí)，一方對另一方婚前承租的公房可以暫時(shí)居住嗎
根據(jù)最高人民法院《印發(fā)<關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答)的通知》的相關(guān)規(guī)定，離婚時(shí)，一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而解決住房確有困難的，人民法院可調(diào)解或判決其暫時(shí)居住，暫住期限一般
2022-02-14 15,340 -
婚前一方承租的公有住房可以分割嗎
婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)依法分割。依據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第三十四條規(guī)定，在本市確定的房改危改區(qū)，屬于直管
2021-06-05 15,340 -
離婚時(shí)，一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而解決住房困難怎么辦
根據(jù)最高院的司法解釋問答，離婚時(shí)，一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而解決住房確有困難的，人民法院可調(diào)解或判決其暫時(shí)居住，暫住期限一般不超過兩年。暫住期間，暫住方應(yīng)交納與房屋租金等額的使用費(fèi)及其他必要
2022-01-25 15,340 -
婚前公房婚后雙方都可以承租嗎
對于原來夫妻共同居住的公房，具有下列情形的，離婚后雙方都可以承租：(一)婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的；(二)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時(shí)雙方均為本單位職工的；(三)一方婚前借款投
2022-02-14 15,340
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雙方離婚婚前買的房怎么辦夫妻雙方離婚，婚前購買的房屋需要根據(jù)房產(chǎn)的具體性質(zhì)來確定分割的方案。如果是雙方在登記結(jié)婚之前共同出資購買的房屋，就應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚的時(shí)候，需要對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行相應(yīng)的分割。而在分割的時(shí)候，就可以參考雙方的具體出資數(shù)額來進(jìn)行分
1,159 2022.04.17 -
00:48
婚前男方出資買房寫女方名字,離婚后怎么辦理?婚前男方出資買房寫女方名字，離婚后應(yīng)當(dāng)按照共同財(cái)產(chǎn)處理。男方在婚前將女方名下加上的，屬于贈與行為，將房產(chǎn)的一半產(chǎn)權(quán)分給女方，男方與女方確立婚姻關(guān)系后，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻雙方共同所有。男女雙方解除婚姻關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)對房產(chǎn)進(jìn)行分割，
6,255 2022.05.11 -
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一方婚前買房離婚怎么分一方婚前買房，在離婚時(shí)具體怎么分割需要根據(jù)實(shí)際情況確定： 第一，如果房子是在婚前由一方全款購買的，就屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不參與分割。但是，如果雙方在婚前約定房子共同共有的，在離婚時(shí)可以協(xié)商分割； 第二，如果房子是在婚前由一方支付的首付
2,554 2022.04.17
