有沒有法律規(guī)定沒有物業(yè)費的房子不可以
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房子沒住需要交物業(yè)費嗎，實踐中，物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由不交物業(yè)費的，人民法院不予支持。也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務企業(yè)已經提供的服務(比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務)或者無需接受相關物業(yè)服務(比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等)提出物業(yè)費抗辯的，法院都不會予以支持。選聘物業(yè)服務企業(yè)是業(yè)主共同作出的決定，只要物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定提供了相關服務，則物業(yè)費的交納義務對全體業(yè)主而言都是均等的。除非管理規(guī)約或者物業(yè)服務合同等有另外的規(guī)定或者約定。當然，以上只是目前的通說，在各個地區(qū)可能還會有某些特別的規(guī)定，比如石家莊新出臺的《物業(yè)管理條例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個月以內的，不交物業(yè)費;空置超過3個月的，則交20%的物業(yè)費。以往的情況是，絕大多數商住小區(qū)的物業(yè)公司或業(yè)主委員會，都要求業(yè)主只要有拿到鑰匙的房子在小區(qū)，就不管你住不住都要與常住者一樣，交納相同標準的物業(yè)費。
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法律沒有明確規(guī)定空置房不交物業(yè)服務費。如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務企業(yè)已經提供的服務或者無需接受相關物業(yè)服務提出物業(yè)費抗辯，拒絕繳納相關的物業(yè)費的，法院一般不會予以支持。
物業(yè)費法律規(guī)定從業(yè)主辦理入住手續(xù)后開始交。物業(yè)費的收取時間根據雙方合同中的約定執(zhí)行，交房前由開發(fā)商進行繳納，實際收房后次月開始由業(yè)主進行繳納。物業(yè)費，是指物業(yè)管理人提供物業(yè)服務，接受物業(yè)服務的業(yè)主根據物業(yè)服務合同應支付的費用。業(yè)主支付物業(yè)費是業(yè)主的義務。業(yè)主拖欠物業(yè)費，物業(yè)服務人可以催交，也可以起訴，但是不能采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交。
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房子沒有入住，可以不交物業(yè)費嗎房子沒有人入住，不能成為業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費的理由。開發(fā)商已經交房，業(yè)主就需要繳納物業(yè)費，長期不入住的可以少交，但是不能拒交。不管是否入住，物業(yè)提供看護房子，該房子享受到了物業(yè)服務，需繳納物業(yè)費。繳納物業(yè)費是業(yè)主的義務，以下情況下可以不交物業(yè)
2022.06.08 1,112 -
空置房物業(yè)費有沒有法律依據沒有法律依據。業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
2020.08.28 227 -
小區(qū)物業(yè)費收費標準是什么，有沒有法律規(guī)定如果小區(qū)已經成立業(yè)主大會，物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標準。物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質優(yōu)價的原
2021.03.18 139
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沒有接收房子可不不交物業(yè)費嗎
沒收房也是要交物業(yè)費的。業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務工作事實上已經展開，前期物業(yè)服務協(xié)議也已經生效，而有關業(yè)主空置房物業(yè)費收取標準一般會在前期物業(yè)服務協(xié)議中予以體現。所以即使沒收房也是要交物業(yè)費。
2022-05-14 15,340 -
物業(yè)沒有收物業(yè)費可不可以反訴
各個地區(qū)的物業(yè)費收費情況都是不同的，可以打當地物價局或房管局物業(yè)科的電話，咨詢一下，就清楚了。物業(yè)費，一種是實行市場價，即通過招投標方式選聘的物業(yè)公司，以中標價為準，具體多少，看批復文件就可以另一種由
2022-08-30 15,340 -
有物業(yè)合同但沒有物業(yè)費可以不交物業(yè)費嗎？
沒簽合同不能作為不交物業(yè)管理費的理由。 物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分: 管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。 物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。 物業(yè)
2022-05-02 15,340 -
沒有使用證的房子可以給物業(yè)費嗎
其實這完全是兩個概念。沒有辦理房屋產權證，可以判斷為開發(fā)商不履行合同規(guī)定，是違約；但物業(yè)管理費是小區(qū)物業(yè)管理公司作為公司正常經營和小區(qū)正常服務收取的費用，原則上與開發(fā)商毫無關系；只要物業(yè)公司在小區(qū)物業(yè)
2021-10-25 15,340
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沒住人的房子物業(yè)費怎么算沒住人的房子，物業(yè)費應當按照物業(yè)合同的內容進行計算。法律明確規(guī)定，業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。因此，業(yè)主必須按照物業(yè)合同的內容交納物業(yè)費，即使房子
12,535 2022.04.17 -
01:11
電子合同有沒有法律效力以電子數據簽訂的合同，同樣具有法律效力。其法律效力具體是：電子數據作為電子商務各方當事人的真實意思表示，具有與書面文件同等的法律效力，不能僅因其不是采用傳統(tǒng)書面文件的形式而加以歧視。經過電子簽名的電子數據，在具備必要的技術保障下，符合傳統(tǒng)法
623 2022.05.21 -
01:27
孩子撫養(yǎng)費有哪些法律規(guī)定關于孩子的撫養(yǎng)費，我國的法律規(guī)定主要有以下幾點： 1、夫妻雙方離婚后，子女應當其中一方承擔撫養(yǎng)義務，不撫養(yǎng)子女的一方，應承擔子女的撫養(yǎng)費用； 2、承擔子女的撫養(yǎng)費包括生活費、教育費、醫(yī)療費用等等； 3、有固定的收入的一方，子女的撫養(yǎng)費可以按
770 2021.03.24
