回遷房買賣風(fēng)險
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在房屋買賣過程中，購買拆遷房涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，購買拆遷房有房產(chǎn)證嗎？這個要依據(jù)拆遷房的土地性質(zhì)，如果是國有土地，那么應(yīng)該有房產(chǎn)證。如果是集體土地，那就不會有房產(chǎn)證。 購買回遷房與購買商品房的手續(xù)是一樣的，如下： 1.憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款. 2.按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票. 3.憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù). 4.視房屋面積大小減免部分或全部契稅. 5.憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。
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買回遷房有風(fēng)險， 規(guī)避買賣回遷房風(fēng)險： 一、房屋稅費繳納要約定好； 二、嚴防“一房數(shù)賣”； 三、一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時間； 四、買方要留尾款； 五、要求賣方的配偶簽名； 六、盡量要求賣方的第1順序繼承人簽字。
回遷房買賣有風(fēng)險：回遷房買賣的風(fēng)險是比較大的，主要是因為一些回遷房沒有齊全的房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致購房者買了以后不能進行登記，而且后續(xù)想要再次轉(zhuǎn)讓也比較困難。
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買賣回遷房有何風(fēng)險“回遷房”會因各種復(fù)雜原因暫無法領(lǐng)取房產(chǎn)證；因此從回遷戶手里購買的回遷房，無法辦理過戶登記手續(xù)。有的回遷房即使能辦房產(chǎn)證，但辦證時間難保障?；剡w房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%.而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持
2020.12.20 220 -
回遷房買賣什么風(fēng)險一般會出現(xiàn)以下幾類風(fēng)險 1：無法確認產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致簽署的房屋轉(zhuǎn)讓合同無效化 2：時限較長，開發(fā)商如果出現(xiàn)問題，則有可能出現(xiàn)爛尾等問題。
2020.10.25 260 -
回遷房買賣有什么風(fēng)險首先，無不動產(chǎn)權(quán)證，若賣方只有回遷協(xié)議，并無不動產(chǎn)權(quán)證的話，那么買賣雙方在進行二手房交易的時候，是不能夠在當(dāng)?shù)厮诘氐姆康禺a(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。也就是說購房者即使買了房也可能得不到不動產(chǎn)權(quán)證。同時，付款有風(fēng)險，許多回遷房的業(yè)主都要求必
2020.02.10 126
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回遷房買賣風(fēng)險
加強和改進經(jīng)營管理工作具體需要做到的是： 一、健全體制，明確職責(zé)建立健全在市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)下，由市委組織部主管，有關(guān)部門分工負責(zé)，市、鎮(zhèn)、企業(yè)分級管理，各司其職的企業(yè)經(jīng)營管理人員教育培訓(xùn)管理體制。市委
2022-08-11 15,340 -
買回遷房有風(fēng)險嗎怎樣規(guī)避買賣回遷房風(fēng)險
買回遷房有風(fēng)險， 規(guī)避買賣回遷房風(fēng)險： 一、房屋稅費繳納要約定好； 二、嚴防“一房數(shù)賣”； 三、一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時間； 四、買方要留尾款； 五、要求賣方的配偶簽名； 六、盡量要求賣方的第1順
2022-11-14 15,340 -
買回遷房有風(fēng)險嗎 怎樣規(guī)避買賣回遷房風(fēng)險
買回遷房有風(fēng)險， 規(guī)避買賣回遷房風(fēng)險： 一、房屋稅費繳納要約定好； 二、嚴防“一房數(shù)賣”； 三、一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時間； 四、買方要留尾款； 五、要求賣方的配偶簽名； 六、盡量要求賣方的第1順
2023-01-14 15,340 -
回遷房買賣有風(fēng)險嗎？
購買回遷房有哪些風(fēng)險，回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證，另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。 (一)業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證
2022-04-15 15,340
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借名買房存在的風(fēng)險借名買房的風(fēng)險包括： 名義產(chǎn)權(quán)人可能會反悔。名義產(chǎn)權(quán)人反悔的話，而出資人又無法證明雙方之間的委托代理關(guān)系等，就會很難取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款。 銀行貸款合同提前解除。如果銀行查出實際購房人和貸款人身份信息不一致，則可能提前解除合同。 名義產(chǎn)
1,347 2022.04.18 -
01:04
買查封房有什么風(fēng)險購買被查封的房子的，會面臨房屋買賣合同無效、無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、購房款無法追回等風(fēng)險。具體情況為： 1、合同可能會歸于無效，根據(jù)法律規(guī)定，司法機關(guān)和行政機關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓，所以房屋被查封后簽署
2,634 2022.10.07 -
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房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險責(zé)任誰承擔(dān)根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標準的，在房屋交付給買受人之前，風(fēng)險是由出賣人承擔(dān)的；交付給買受人之后，風(fēng)險是由買受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險的意思是房屋因為不可抗力比如洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17
