買賣二手房的時候應(yīng)該注意什么
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二手房買賣應(yīng)注意： 1.合同簽訂之前的審查義務(wù)。無論是哪一方，在交易之前都有必要審查對方的情況，如產(chǎn)權(quán)人情況，合同的履行能力，房屋的質(zhì)量等等。 2.合同的條文盡可能的詳細(xì)化。因為格式合同本身不可能對所有的可能的風(fēng)險進(jìn)行防范，所以更多的要依賴買賣雙方對合同條文進(jìn)行補(bǔ)充，使權(quán)利、義務(wù)更加明確。 3.嚴(yán)格履行合同的義務(wù)。合同的義務(wù)不僅包括付款、交付等主要義務(wù)，也包括交易行為本身所附隨的通知、提示等義務(wù)。不能因為對方可能要違約，而疏忽自己所應(yīng)要履行的合同義務(wù)。 4.善用合同解除權(quán)等法定的、約定的權(quán)利。合同雙方既有合同本身所賦予的約定權(quán)利，也有法律所規(guī)定的法定權(quán)利。當(dāng)對方有違約等違背合同義務(wù)，侵犯自己權(quán)益的行為，要及時使用合同解除權(quán)等法定、約定的權(quán)利維護(hù)自己的權(quán)益。
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應(yīng)注意下列問題： 一、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰。 二、核實(shí)房屋狀況。 三、明確交易程序。 四、明確違約責(zé)任。
二手房的買賣時應(yīng)該注意： 一、了解當(dāng)?shù)氐膽艏撸?二、要求賣方出示戶口本，并復(fù)印保留憑證； 三、核實(shí)二手房物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用； 四、必須明確的在合同中約定賣方遷出時間； 五、預(yù)留部分房款并約定具體的違約責(zé)任； 六、務(wù)必核實(shí)房屋是否存在共有產(chǎn)權(quán)人。
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買二手房時應(yīng)該注意什么注意下列事項：1.要明確房屋權(quán)屬。要注意產(chǎn)權(quán)上的房主與賣房人是否是同一個人，是否存在共有人。2.選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)。3.注意房屋結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量是否符合要求。4.注意違約責(zé)任要約定清楚。
2020.07.08 169 -
簽二手房買賣合同時應(yīng)該注意什么簽二手房買賣合同時應(yīng)該注意： 1、簽訂合同前，必須仔細(xì)核實(shí)業(yè)主的身份； 2、明確付款方式和時間，這個環(huán)節(jié)容易發(fā)生糾紛，在簽訂合同時，需要對付款方式做出詳細(xì)規(guī)定，包括首付、尾款、付款時間、付款條件、誰來承擔(dān)稅費(fèi)； 3、注意合同中是否有霸王條款
2022.04.14 286 -
二手房買賣應(yīng)注意什么二手房買賣需要注意如下8個問題： 1、注意房屋所有人是否就是合同當(dāng)事人； 2、注意合同中的土地性質(zhì)； 3、注意看清楚房屋用途； 4、注意看清楚車庫、地下室的處理方案； 5、注意房屋面積的約定； 6、注意貸款問題的約定； 7、注意逾期或者賠償
2022.04.13 541
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二手房買賣時應(yīng)該注意些什么？
二手房買賣應(yīng)注意： 1.合同簽訂之前的審查義務(wù)。無論是哪一方，在交易之前都有必要審查對方的情況，如產(chǎn)權(quán)人情況，合同的履行能力，房屋的質(zhì)量等等。 2.合同的條文盡可能的詳細(xì)化。因為格式合同本身不可能對所
2022-04-09 15,340 -
購買二手房注意事項購買二手房的時候應(yīng)該注意些什么
在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：
2022-03-26 15,340 -
二手房買賣時應(yīng)注意什么
二手房的買賣時應(yīng)該注意：一、了解當(dāng)?shù)氐膽艏?；二、要求賣方出示戶口本，并復(fù)印保留憑證；三、核實(shí)二手房物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；四、必須明確的在合同中約定賣方遷出時間；五、預(yù)留部分房款并約定具體的違約責(zé)任；六、務(wù)
2021-12-27 15,340 -
二手房買賣的時候要注意什么
以下都是二手房買賣的時候你要注意的，請參閱：1、要求出示委托協(xié)議要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容
2022-02-11 15,340
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
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買二手房注意事項是什么買二手房的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時，檢查房屋交付時間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,262 2022.05.11 -
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賣二手房注意事項賣二手房需要注意的事項有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進(jìn)行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25
