二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)應(yīng)該注意些什么？
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二手房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)注意： 1.合同簽訂之前的審查義務(wù)。無(wú)論是哪一方，在交易之前都有必要審查對(duì)方的情況，如產(chǎn)權(quán)人情況，合同的履行能力，房屋的質(zhì)量等等。 2.合同的條文盡可能的詳細(xì)化。因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/hetong/hetongdingli_gsht/">格式合同本身不可能對(duì)所有的可能的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防范，所以更多的要依賴(lài)買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)合同條文進(jìn)行補(bǔ)充，使權(quán)利、義務(wù)更加明確。 3.嚴(yán)格履行合同的義務(wù)。合同的義務(wù)不僅包括付款、交付等主要義務(wù)，也包括交易行為本身所附隨的通知、提示等義務(wù)。不能因?yàn)閷?duì)方可能要違約，而疏忽自己所應(yīng)要履行的合同義務(wù)。 4.善用合同解除權(quán)等法定的、約定的權(quán)利。合同雙方既有合同本身所賦予的約定權(quán)利，也有法律所規(guī)定的法定權(quán)利。當(dāng)對(duì)方有違約等違背合同義務(wù)，侵犯自己權(quán)益的行為，要及時(shí)使用合同解除權(quán)等法定、約定的權(quán)利維護(hù)自己的權(quán)益。
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買(mǎi)賣(mài)二手房的注意事項(xiàng)是：注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
應(yīng)注意下列問(wèn)題： 一、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰。 二、核實(shí)房屋狀況。 三、明確交易程序。 四、明確違約責(zé)任。
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二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)買(mǎi)家應(yīng)注意些什么購(gòu)置二手房買(mǎi)家應(yīng)注意的事項(xiàng)： 一、選擇一家合法且具有資質(zhì)的房屋中介公司。一家合法的房屋中介公司應(yīng)該具有當(dāng)年有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本》《稅務(wù)登記證》及房產(chǎn)部門(mén)頒發(fā)的房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)。 二、明確房屋權(quán)屬。無(wú)論您是選擇通過(guò)房屋中介公司購(gòu)買(mǎi)二手
2020.07.13 218 -
二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)應(yīng)注意什么二手房的買(mǎi)賣(mài)時(shí)應(yīng)該注意： 一、了解當(dāng)?shù)氐膽艏撸?二、要求賣(mài)方出示戶口本，并復(fù)印保留憑證； 三、核實(shí)二手房物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用； 四、必須明確的在合同中約定賣(mài)方遷出時(shí)間； 五、預(yù)留部分房款并約定具體的違約責(zé)任； 六、務(wù)必核實(shí)房屋是否存在共有產(chǎn)權(quán)人
2020.03.01 253 -
買(mǎi)二手房時(shí)應(yīng)該注意什么注意下列事項(xiàng)：1.要明確房屋權(quán)屬。要注意產(chǎn)權(quán)上的房主與賣(mài)房人是否是同一個(gè)人，是否存在共有人。2.選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)。3.注意房屋結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量是否符合要求。4.注意違約責(zé)任要約定清楚。
2020.07.08 169
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二手房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)該注意些什么
一、設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)由于二手房一般都被原房東裝修和使用過(guò)，因此，人在簽訂房屋時(shí)，就應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫(xiě)明，交接房屋時(shí)按照合同約定進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收。二、水、電、煤氣、天然氣的清點(diǎn)
2022-08-22 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)應(yīng)注意什么
二手房的買(mǎi)賣(mài)時(shí)應(yīng)該注意：一、了解當(dāng)?shù)氐膽艏?；二、要求賣(mài)方出示戶口本，并復(fù)印保留憑證；三、核實(shí)二手房物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；四、必須明確的在合同中約定賣(mài)方遷出時(shí)間；五、預(yù)留部分房款并約定具體的違約責(zé)任；六、務(wù)
2021-12-27 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)該注意什么？
注意事項(xiàng)： 1、注意房屋所有人是否是合同當(dāng)事人。 2、看合同中的土地性質(zhì)。 3、看清楚房屋用途。 4、車(chē)庫(kù)和地下室或者閣樓的約定。 5、面積的約定。 6、貸款問(wèn)題的約定。 7、逾期或者賠償?shù)膯?wèn)題，雙方
2022-05-17 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)應(yīng)該注意什么問(wèn)題
1、在選好了欲購(gòu)買(mǎi)的二手房后，要先到該房產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門(mén)去核查。 2、中外合資企業(yè)的房產(chǎn)或是原屬外銷(xiāo)商品房的二手房應(yīng)該到所屬市房屋土地管理部門(mén)核查，看是否該房產(chǎn)設(shè)定了抵押，抵押權(quán)人是誰(shuí)，抵押
2022-05-01 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買(mǎi)賣(mài)中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
00:54
購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
01:07
二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無(wú)裂縫、有無(wú)傾斜、有無(wú)滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
745 2022.10.08
