關(guān)于房屋買賣合同無效條款
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《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無 效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房的事實(shí)。
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房屋買賣合同的無效條款包括損害當(dāng)事人利益的條款、違反法律規(guī)定的條款、損害公共利益的條款等。有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； (三)以合法形式掩蓋非法目的； (四)損害社會(huì)公共利益； (五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。 2、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。 3、侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。 4、非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。 5、單位違反規(guī)定購房，合同無效。 6、價(jià)格欺詐，顯失公平，合同無效。
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房屋買賣合同無效違約條款還有效嗎房屋買賣合同無效違約條款無效。房屋買賣合同無效的，一開始即為無效。自始無效的合同沒有法律效力，不涉及違反合同約定的情形，合同所約定的違約責(zé)任條款自然無效。
2021.02.05 128 -
房屋買賣合同哪些房屋買賣合同無效以下幾種房屋買賣合同屬于無效合同： 1、訂立主體不適格的房屋買賣合同； 2、合同中約定的內(nèi)容不合法或損害國家、社會(huì)公共利益及第三人合法權(quán)益的房屋買賣合同； 3、雙方當(dāng)事人意思表示不真實(shí)簽訂的房屋買賣合同。
2021.03.18 288 -
房屋買賣合同無效違約條款是否有效有效。合同無效、被撤銷或終止，不能影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。買賣合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應(yīng)予支持。
2021.01.25 184
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關(guān)于房屋買賣合同無效違約條款
違約條款是基于房屋銷售合同的有效性。房屋銷售合同無效的，違約條款失去了存在的基礎(chǔ)，無效。根據(jù)實(shí)際情況，合同無效的，合同中的違約條款不具有法律效力。
2021-12-22 15,340 -
房屋買賣合同無效條款
房屋買賣合同的無效條款包括損害當(dāng)事人利益的條款、違反法律規(guī)定的條款、損害公共利益的條款等。 有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； (二)惡意串通，損害國家
2022-10-14 15,340 -
關(guān)于房屋買賣合同無效的處理
無效情形有七種： 1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效 由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)
2022-04-01 15,340 -
關(guān)于房屋買賣合同無效的起訴書
原告： 住所： 被告： 住所：，聯(lián)系方式： 訴訟請求 1、請求判決確認(rèn)被告雙方于年月日簽訂的《房產(chǎn)買賣協(xié)議》及雙方于年月日簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》均為無效； 2、請求判決被告返還原告向其支付的定金萬元，并依
2022-04-03 15,340
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無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
01:20
什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
845 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
