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父母的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女如何辦理

2022-11-05 10:41

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2022-11-05回復(fù)

可以按照贈(zèng)與方式過(guò)戶(hù),受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證,到相關(guān)部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后,這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記,并提交下列證件: (1)申請(qǐng)書(shū)(窗口提供)。 (2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。 (3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶(hù)口簿。 (4)贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)。 (5)契稅收據(jù)。 贈(zèng)與手續(xù)要復(fù)雜,費(fèi)用比交易費(fèi)用要高。建議將房子轉(zhuǎn)給親人時(shí),選擇交易過(guò)戶(hù)手續(xù),這種方式比較簡(jiǎn)單,費(fèi)用也較少(贈(zèng)與手續(xù)契稅為4%,而交易過(guò)戶(hù)契稅僅1%或1.5%)。

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