父母的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女如何辦理
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可以按照贈(zèng)與方式過(guò)戶(hù),受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證,到相關(guān)部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后,這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記,并提交下列證件: (1)申請(qǐng)書(shū)(窗口提供)。 (2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。 (3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶(hù)口簿。 (4)贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)。 (5)契稅收據(jù)。 贈(zèng)與手續(xù)要復(fù)雜,費(fèi)用比交易費(fèi)用要高。建議將房子轉(zhuǎn)給親人時(shí),選擇交易過(guò)戶(hù)手續(xù),這種方式比較簡(jiǎn)單,費(fèi)用也較少(贈(zèng)與手續(xù)契稅為4%,而交易過(guò)戶(hù)契稅僅1%或1.5%)。
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辦理父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的流程是:簽訂買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或繼承合同,父母簽字(共有房產(chǎn)需要共有人簽字);提交申請(qǐng)材料,到房產(chǎn)局填寫(xiě)表格和存量合同;房產(chǎn)局給予回執(zhí)單,繳納稅費(fèi);交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記。
父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女應(yīng)當(dāng)簽訂買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或繼承合同,父母簽字(共有房產(chǎn)需要共有人簽字);提交申請(qǐng)材料,到房產(chǎn)局填寫(xiě)表格和存量合同;房產(chǎn)局給予回執(zhí)單,繳納稅費(fèi);交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記。
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父母的房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)給子女
父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女主要有以下幾種方法:1、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)。贈(zèng)與過(guò)戶(hù)首先需要到公證處進(jìn)行相關(guān)的贈(zèng)與公證,然后需要帶著公證書(shū)和房產(chǎn)證到房管局進(jìn)辦理轉(zhuǎn)移登記。辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí),還需要帶著相關(guān)人員的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等;2、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需
2022.04.16 2,122 -
父母房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)給子女
父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女主要有以下幾種方法:1、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)。贈(zèng)與過(guò)戶(hù)首先需要到公證處進(jìn)行相關(guān)的贈(zèng)與公證,然后需要帶著公證書(shū)和房產(chǎn)證到房管局進(jìn)辦理轉(zhuǎn)移登記。辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí),還需要帶著相關(guān)人員的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等;2、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需
2022.04.16 2,722 -
如何把父母的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女
子女房產(chǎn)可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或繼承過(guò)戶(hù)給父母。子女簽字后提交申請(qǐng)材料,到房產(chǎn)局填寫(xiě)表格和存量合同;房產(chǎn)局給予回執(zhí)單,繳納稅費(fèi);雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記完成過(guò)戶(hù)。
2020.01.21 250
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子女的房子過(guò)戶(hù)給父母如何辦理
訂立買(mǎi)賣(mài)合同或者贈(zèng)與協(xié)議,公證,然后到房產(chǎn)局過(guò)戶(hù)。
2022-11-01 15,340 -
父母的房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)給子女
父母的房屋過(guò)戶(hù)給子女,可以選擇贈(zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)方式直接過(guò)戶(hù)。不管哪一種過(guò)戶(hù)方式,都需要依法繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。住房過(guò)戶(hù)前提是:住房貸款還清,無(wú)抵押,有房產(chǎn)證,契稅證,土地證。需要父母一起持有各自身份證,戶(hù)口本,
2022-03-10 15,340 -
父母的房產(chǎn)給子女如何過(guò)戶(hù)
涉及情況很多,需要具體情況具體分析。例如,子女房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給父母有哪些方法?1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài),那么就選擇贈(zèng)與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)
2022-04-29 15,340 -
子女的房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)給父母
有兩種方法可以選擇: 1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài),那么就選擇贈(zèng)與比較好,這樣只需要繳納::3%的房款、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、費(fèi):0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶(hù)再
2022-09-07 15,340
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00:52
如何將父母的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到子女房產(chǎn)是家庭的重要財(cái)產(chǎn)之一,多數(shù)父母會(huì)選擇把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女。房屋過(guò)戶(hù)給子女可以采取買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的方式,也就是直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。具體的流程如下:(1)父母和子女簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)包括房屋的基本信息,成交價(jià)款及支付方式,違約責(zé)
7,438 2022.04.15 -
00:49
如何把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給父母親屬之間房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)可以通過(guò)贈(zèng)與的方式辦理,也可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式辦理。這二種方式有不同的操作流程,而且需要繳納的稅費(fèi)也不相同。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),需要先向不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請(qǐng)。在申請(qǐng)的時(shí)候需要提交的材料包括申請(qǐng)書(shū),申請(qǐng)人的身份證明材料
7,464 2022.04.15 -
01:13
如何過(guò)戶(hù)父母房產(chǎn)目前來(lái)看,父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的方式主要有買(mǎi)賣(mài),繼承,無(wú)償贈(zèng)與這三種不同的方式。其中繼承是要等父母去世之后才可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的,而買(mǎi)賣(mài)和無(wú)償贈(zèng)與是可以在父母生前就進(jìn)行的。這三種方式有不同的操作流程,而且需要繳納的稅費(fèi)也不相同的。那么房產(chǎn)過(guò)戶(hù)
1,148 2023.01.04