開發(fā)商跑路了房產(chǎn)證沒辦怎么辦
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房產(chǎn)證沒辦開發(fā)商跑了，購(gòu)房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。一、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來確定，也就是“預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！倍⒃跊]有約定的情況下，開發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間超過90天的，業(yè)主完全可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任，也就是追究逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標(biāo)準(zhǔn)，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。三、根據(jù)相關(guān)司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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開發(fā)商跑路導(dǎo)致購(gòu)房者拿不到房產(chǎn)證，可以攜帶書面正式房屋商品房銷售合同向有關(guān)部門投訴或者直接向人民法院提起訴訟維權(quán)，如果為了盡快拿到房產(chǎn)證的話，購(gòu)房者也可以自主將開發(fā)商欠繳的購(gòu)房稅費(fèi)補(bǔ)上，找房產(chǎn)登記部門進(jìn)行辦理房產(chǎn)證書。
可以到法院起訴。開發(fā)商破產(chǎn)后，購(gòu)房者仍然可向房管部門申請(qǐng)辦房產(chǎn)證的。購(gòu)房者要到工商行政部門查詢此商品房開發(fā)企業(yè)是否已經(jīng)按程序注銷，開發(fā)企業(yè)已經(jīng)合法注銷的，購(gòu)房者要帶著工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明及商品房買賣合同原件、個(gè)人身份證等資料，到房管部門辦房產(chǎn)證。
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開發(fā)商跑了沒有房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商跑了還沒有房產(chǎn)證的情況戶主可以帶著購(gòu)房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證。前提是要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。
2020.10.03 187 -
開發(fā)商被吊銷跑路了房產(chǎn)證怎么辦如果開發(fā)商的公司未注銷登記,則可以依照雙方的買賣合同主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,判決得到支持后可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。在此之前也可先嘗試調(diào)查開發(fā)商是否有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn),以確保自身權(quán)益得到維護(hù)。也可以請(qǐng)當(dāng)?shù)刈〗ň旨罢畮椭k理,可以帶著購(gòu)房合同，土
2020.12.07 185 -
開發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦?一般合同會(huì)約定開發(fā)商交房90天后要辦理產(chǎn)權(quán)登記。根據(jù)以上規(guī)定房屋沒有辦理初始登記是不能夠辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，購(gòu)房人無法取得所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證
2020.01.13 260
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開發(fā)商跑路了房產(chǎn)證沒有開房怎么辦
帶著購(gòu)房合同、土地使用權(quán)證和身份證去房地產(chǎn)交易中心。他們會(huì)讓你發(fā)公告。公告結(jié)束后給你辦理房產(chǎn)證。如果不做，可以向法院起訴，要求開發(fā)商過戶。法院判決后，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。建議買房簽約時(shí)注意：1。盡量買現(xiàn)
2021-11-21 15,340 -
開發(fā)商跑路沒房產(chǎn)證怎么辦
開發(fā)商跑了還沒有房產(chǎn)證的情況戶主可以帶著購(gòu)房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證。前提是要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。
2022-06-09 15,340 -
開發(fā)商跑路了房產(chǎn)證怎么辦
開發(fā)商沒有房產(chǎn)證的處理方式：戶主可以攜帶購(gòu)房合同、土地使用權(quán)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，前提是開發(fā)商已經(jīng)初始登記，開發(fā)商已經(jīng)取得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商沒有取得房屋的大產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商逃跑的
2021-11-02 15,340 -
開發(fā)商跑路了房產(chǎn)證怎么辦
開發(fā)商被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照跑路后，希望開發(fā)商不可能像其他社區(qū)一樣辦理產(chǎn)權(quán)證，只能通過訴訟解決。只要有辦理產(chǎn)權(quán)證的條件，開發(fā)商吊銷但民事主體仍然存在，仍然可以向法院起訴被告，要求其履行辦理合同的義務(wù)。開發(fā)商跑
2021-11-30 15,340
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00:54
期房開發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦期房開發(fā)商跑了，購(gòu)房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購(gòu)房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。購(gòu)房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購(gòu)房者可以憑工商部門出具
672 2022.05.18 -
01:17
期房房地產(chǎn)商跑了咋辦期房房地產(chǎn)商跑了，作為購(gòu)房者可以直接向法院提起訴訟?？梢灾苯诱?qǐng)求法院公告送達(dá)傳票給開發(fā)商。這樣拿到判決后就可以直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行開發(fā)商的房產(chǎn)。同時(shí)開發(fā)商跑路是屬于違約行為，作為購(gòu)房者可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任，具體可以請(qǐng)求法院判令開發(fā)商退還
1,929 2022.05.11 -
01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房
877 2022.04.17
