房屋買賣交房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
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房屋買賣交房中需要注意：1、通知開(kāi)發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。開(kāi)發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用（即默認(rèn)交接已經(jīng)完成）。 2、驗(yàn)收購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購(gòu)房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開(kāi)發(fā)商不出示的，購(gòu)房者可以拒絕驗(yàn)收，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
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根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村村民通過(guò)申請(qǐng)，依法可獲得村集體土地的宅基地使用權(quán)，并在該土地上建設(shè)房屋用于居住。實(shí)踐中，農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證實(shí)際上是指宅基地使用權(quán)證書。農(nóng)村房屋買賣過(guò)程中，要依法簽訂書面房屋買賣合同并明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，要注意審查買賣雙方是否是合法的合同簽訂主體，交易房屋是否存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等等。
訂立房屋買賣合同的范本包括：買賣雙方的基本信息；房屋的基本信息；房屋價(jià)款；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；違約責(zé)任等。簽約過(guò)程中應(yīng)注意的事項(xiàng)有：房屋信息及產(chǎn)權(quán)的條款是否清晰；時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；違約責(zé)任的條款是否明確等。
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農(nóng)村房屋買賣應(yīng)注意哪些事項(xiàng)農(nóng)村房屋買賣的注意事項(xiàng)： 1、簽訂農(nóng)村房屋買賣合同只有經(jīng)過(guò)登記才能發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，如果未經(jīng)登記，則只能在當(dāng)事人之間產(chǎn)生債權(quán)、債務(wù)關(guān)系； 2、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無(wú)效，不受法律保護(hù)。
2020.02.14 196 -
農(nóng)村房屋買賣應(yīng)注意哪些事項(xiàng)農(nóng)村房屋買賣過(guò)程中，要依法簽訂書面房屋買賣合同并明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，要注意審查買賣雙方是否是合法的合同簽訂主體，交易房屋是否存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等等。農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無(wú)效，不受法律保護(hù)。要簽訂房屋買賣合
2022.04.12 666 -
房屋買賣的合同應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？房屋買賣合同注意事項(xiàng)都有： 1、房屋權(quán)屬不存在爭(zhēng)議； 2、房屋質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)； 3、買賣合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完善具體，包括名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限等。
2021.02.22 118
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買賣農(nóng)村房屋應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化步伐的加快，可以認(rèn)定合同有效，但實(shí)踐中執(zhí)行效果不理想。那么農(nóng)村房屋買賣應(yīng)注意哪些事項(xiàng)呢。農(nóng)村房屋買賣應(yīng)注意哪些事項(xiàng)： 1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣
2022-10-22 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
以下農(nóng)村房屋買賣應(yīng)該注意的幾個(gè)事項(xiàng)： 1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無(wú)效，不受法律保護(hù)。 2、要簽訂房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋信息、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。 3、農(nóng)村
2022-05-29 15,340 -
買賣房屋合同應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
(1)房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵
2021-03-20 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
根據(jù)我國(guó) 相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村村民通過(guò)申請(qǐng)，依法可獲得村集體土地的宅基地使用權(quán)，并在該土地上建設(shè)房屋用于居住。實(shí)踐中，農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證實(shí)際上是指宅基地使用權(quán)證書。農(nóng)村房屋買賣過(guò)程中，要依法簽訂書面房屋買賣
2023-02-20 15,340
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房屋買賣合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說(shuō)明
86 2022.11.21 -
01:05
房屋買賣合同注意事項(xiàng)房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說(shuō)明
616 2022.04.17 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒(méi)有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問(wèn)題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,861 2022.04.17
