房屋未滿五年的可以交易嗎
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房未滿五年有些地方的政策是不允許交易出售的,現(xiàn)在房地產(chǎn)政策經(jīng)常調(diào)整,建議你可以到當?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/fangwumaimai_fcjy/">房產(chǎn)交易中心咨詢,以獲得更加準確的答復(fù)?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定,房地產(chǎn)交易,包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,是指合法擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物、附著物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織,通過買賣、交換、贈與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。在登記類型中房屋轉(zhuǎn)讓都是以轉(zhuǎn)移登記出現(xiàn)。
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經(jīng)濟適用房未滿五年不可以買賣。經(jīng)濟適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋,在過戶后五年內(nèi)不得交易,同時其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價標準以外部分需補交10%的綜合地價款。
房產(chǎn)證未滿兩年可以交易。只要有房產(chǎn)證,就可以到房產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)進行過戶登記,進行房屋買賣。房產(chǎn)證并沒有強制性規(guī)定滿兩年才能過戶。房產(chǎn)證過戶只需要滿足法律規(guī)定的可以過戶的條件,然后到不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理過戶登記申請,登記機構(gòu)會對資料進行審核,符合條件的會辦理過戶登記。
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二手房五年內(nèi)可以交易嗎
二手經(jīng)濟適用房五年內(nèi)不能交易,已取得房產(chǎn)證的普通二手房隨時可以交易。經(jīng)濟適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋,五年內(nèi)不得交易,其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價標準以外部分需補交10%的綜合地價款。
2020.10.17 248 -
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不滿五年二手房交易稅費
交易不滿五年的二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費以及房屋產(chǎn)權(quán)登記
2020.10.16 476
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公租房滿五年可以交易嗎
公租房租滿5年就可以進行交易,近幾年來,國家重點加大公共租賃住房建設(shè)力度,在確保符合條件家庭購房需求的前提下,適度減少經(jīng)濟適用住房和限價商品住房建設(shè)數(shù)量。 1、政府建設(shè)和籌集的公共租賃住房,承租人租住
2022-05-08 15,340 -
未滿五年的二手房交易稅費
未滿5年二手房交易時需要繳納營業(yè)稅和個稅,其他根據(jù)購房者是否首次購房、評估價、面積等情況,繳納如下:1、測繪費1.36元/平方,買方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方; 3、契稅評估額初次
2022-04-02 15,340 -
未滿五年二手房交易稅費
未滿5年二手房交易時需要繳納營業(yè)稅和個稅,其他根據(jù)購房者是否首次購房、評估價、面積等情況,繳納如下:1、測繪費1.36元/平方,買方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方; 3、契稅評估額初次
2022-02-10 15,340 -
公租房滿五年就可以進行交易嗎
公租房租滿5年就可以進行交易,近幾年來,國家重點加大公共租賃住房建設(shè)力度,在確保符合條件家庭購房需求的前提下,適度減少經(jīng)濟適用住房和限價商品住房建設(shè)數(shù)量。 1、政府建設(shè)和籌集的公共租賃住房,承租人租住
2022-04-11 15,340
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只有購房合同的房子可以交易嗎只有購房合同的房子,也可以交易。我國民法典明確規(guī)定了,轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的行為要發(fā)生效力,當事人必須辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的,不能得到法律的承認。但是,沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為,并不會影響購房協(xié)議的效力。但是買受人需要承擔以下的
4,336 2022.04.17