房屋租賃中出租合同公證需要什么資料
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房屋租賃合同是指房屋所有人與承租人之間，就將所有人(出租人)所有或共有的房屋租給承租人使用，由承租人支付租金事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系所達(dá)成的協(xié)議。為預(yù)防房屋租賃糾紛，穩(wěn)定房屋租賃秩序，許多地方規(guī)定，城市私有房屋租賃須經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證。房屋租賃合同公證由房屋所在地的公證處管轄。申辦房屋租賃合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料： (1)申請(qǐng)人的身份證及復(fù)印件，委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書; (2)出租房屋的所有權(quán)證書及復(fù)印件; (3)出租共有的房屋應(yīng)提交其他共有人同意出租的書面意見; (4)草擬的房屋租賃合同(當(dāng)事人可以請(qǐng)公證機(jī)關(guān)代為草擬); (5)單位租賃私房的，承租方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門的批準(zhǔn)文件;外地的個(gè)體工商戶租賃經(jīng)營(yíng)用房的，應(yīng)提交工商行政管理部門批準(zhǔn)其進(jìn)城經(jīng)營(yíng)的證明; (6)其他有關(guān)證明材料。
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房屋租賃合同是房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議，又稱租房合同。出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定的租金并在租賃關(guān)系終止時(shí)將房屋完好無損地返還給出租人。
辦理房屋租賃合同備案登記的材料有：租賃雙方身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同等。雙方到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查監(jiān)證，簽署初審意見；簽署二審意見交納規(guī)定稅費(fèi)后予以發(fā)放房屋租賃登記證。
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