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房屋租賃稅收標準

2022-11-10 11:42

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2022-11-10回復

房屋租賃稅金的標準是要房屋是否為住房來確定的。如果是商鋪等非住房,那么就要繳納租金收入12%的房產(chǎn)稅、租金收入5%的營業(yè)稅、實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率和3%的教育費附加率、個人所得稅(收入不超過四千元,交800元;四千元以上,先扣除20%,再交剩下的20%)、租賃金額千分之一的印花稅。如果您父親的房子是居住房,那就交租金收入4%的房產(chǎn)稅、3%的營業(yè)稅再減半、實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率和3%的教育費附加率、個人所得稅(收入不超過四千元,交800元;四千元以上,先扣除20%,再交剩下的10%)。

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承租方; 1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明; 2、審核出租人的《房屋租賃證》; 3、簽訂租房合同時,應問清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔; 4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用; 5、付款方式。 出租方; 1、查看身份證明,外省市人員在本地居住是否有合法居住證明; 2、承租人租房用途,并在合同中約定不得有違法行為。 有下列情形之一的房屋不得出租: 1、沒有房屋所有權合法憑證; 2、司法機關和行政機關裁定,決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權利的。 3、共有房屋未取得共有人意見的; 4、權屬有爭議的; 5、屬于違法建筑的。

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