業(yè)主欲起訴開發(fā)商該怎么辦
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業(yè)主如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商侵占小區(qū)的共用面積，可以通過業(yè)主大會的方式維權(quán)，如果業(yè)主無法召開業(yè)主大會，可以由專有部分面積占比四分之三以上的業(yè)主且人數(shù)占四分之三以上的業(yè)主參與表決改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動，對于其他事項應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，違反以上規(guī)定的，都可以聯(lián)合其他業(yè)主去有關(guān)行政主管部門報告、投訴或者采取訴訟手段進(jìn)行維權(quán)。
開發(fā)商跑路的，業(yè)主如果未驗收房屋、獲得房屋產(chǎn)權(quán)的，可以與開發(fā)商協(xié)商要求解除合同、退還房款以及賠償損失。如果開發(fā)商拒絕承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任的，當(dāng)事人可以依法收集證據(jù)單獨向法院起訴或者與其他業(yè)主共同起訴來維權(quán)。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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業(yè)主斷供開發(fā)商該怎么辦業(yè)主斷供開發(fā)商可以銀行起訴斷供業(yè)主要求解除借款合同收回全部借款；銀行僅起訴開發(fā)商要求承擔(dān)階段性擔(dān)保責(zé)任；業(yè)主斷供后，銀行每月從開發(fā)商處扣劃保證金，怠于起訴等。 訴請要求對預(yù)抵押登記房屋行使優(yōu)先受償權(quán)，要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。對于該等訴訟如銀
2022.03.28 2,117 -
業(yè)主如何起訴開發(fā)商業(yè)主起訴開發(fā)商的流程如下： 1、如果你是原告，你首先需要確認(rèn)被告是誰，如果被告是公民個人，你需要知道他的姓名、年齡、民族、住址等情況，假如你不知道這些情況，那么你需要到對方的戶籍所在地派出所調(diào)取戶籍證明（注：派出所不針對個人，只能聘請律師以
2022.10.08 3,815 -
業(yè)主起訴開發(fā)商流程房產(chǎn)訴訟的一般程序： 1、立案。原告人到法院立案大庭提交材料，法官審核通過后會開據(jù)收費單，然后到農(nóng)業(yè)銀行收費口交費，拿農(nóng)業(yè)銀行的收費單到另一窗口換取發(fā)票(交費窗口與換票窗口一般挨著)，返回立案窗口，將一張發(fā)票交給法官(其余自己留存，以便查詢
2020.07.18 896
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業(yè)主怎么起訴開發(fā)商
搜集證據(jù)，到開發(fā)商住所地法院起訴解決。 1.要先把法院的管轄地給確認(rèn)下來，如果是對欠錢方進(jìn)行起訴，那么可以選擇其住的地方、合同執(zhí)行的地方、簽合同的地方，或者是起訴方所住的地方等等。 2.要確定以什么樣
2022-05-17 15,340 -
怎樣開發(fā)商起訴業(yè)主
在開發(fā)商違約情況，業(yè)主起訴開發(fā)商需要做好以下準(zhǔn)備： 第一，業(yè)主身份證原件和復(fù)印件各一份。 第二，購房合同原件與復(fù)印件各一份。 第三，看合同中是否有約定管轄，如果有約定管轄的法院，需要去約定的法院起訴，
2022-04-09 15,340 -
如何起訴開發(fā)商和業(yè)主, 怎么辦
在開發(fā)商違約情況，業(yè)主起訴開發(fā)商需要做好以下準(zhǔn)備： 第一，業(yè)主身份證原件和復(fù)印件各一份。 第二，購房合同原件與復(fù)印件各一份。 第三，看合同中是否有約定管轄，如果有約定管轄的法院，需要去約定的法院起訴，
2022-04-12 15,340 -
什么叫業(yè)主起訴開發(fā)商
搜集證據(jù)，到開發(fā)商住所地法院起訴解決。 1.要先把法院的管轄地給確認(rèn)下來，如果是對欠錢方進(jìn)行起訴，那么可以選擇其住的地方、合同執(zhí)行的地方、簽合同的地方，或者是起訴方所住的地方等等。 2.要確定以什么樣
2022-06-01 15,340
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開發(fā)商爛尾業(yè)主怎么辦當(dāng)遇到購買的房屋成為爛尾樓，那么業(yè)主一定不能夠采取聚眾游行，鬧事的方法來維權(quán)。發(fā)現(xiàn)樓盤爛尾之后，要盡快整理與所購買的爛尾樓有關(guān)的購房合同，轉(zhuǎn)賬憑證等基礎(chǔ)的證據(jù)材料，然后與廣大的購房者聯(lián)合起來一起商討維權(quán)的方案。開發(fā)商逾期向購房者交付房屋是屬
3,927 2022.04.17 -
01:06
開發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴嗎依據(jù)我國法律規(guī)定，業(yè)主是不可以針對開發(fā)商違約行為進(jìn)行集體訴訟的，集體訴訟制度暫未適用于物業(yè)合同糾紛中，但近年來我國在證券領(lǐng)域設(shè)立了集體訴訟制度。雖然在物業(yè)領(lǐng)域缺乏集體訴訟制度，但對于受侵害的業(yè)主們，可以業(yè)主委員會作為訴訟主體來解決糾紛，前提
4,488 2022.04.15 -
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開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購房者來說是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認(rèn)開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,420 2022.04.15
