開發(fā)商跑路業(yè)主該怎么辦

2020-02-06 207

普法內(nèi)容

開發(fā)商跑路的，業(yè)主如果未驗收房屋、獲得房屋產(chǎn)權(quán)的，可以與開發(fā)商協(xié)商要求解除合同、退還房款以及賠償損失。如果開發(fā)商拒絕承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任的，當(dāng)事人可以依法收集證據(jù)單獨向法院起訴或者與其他業(yè)主共同起訴來維權(quán)。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

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要是開發(fā)商跑路業(yè)主貸款可以停貸嗎？
一般而言，爛尾樓同樣也是貸款銀行及各地政府的一塊“心病”，過去幾年也有過續(xù)建、復(fù)建、盤活爛尾樓的案例。不過，萬一購房者真的遭遇了爛尾樓，首先要做的還是學(xué)會“自救”，通過法律等手段盡可能保障自身的權(quán)益。按照規(guī)定，若房企破產(chǎn)宣告時房屋尚未建成，

2024-06-16 37
怎么處理期房開發(fā)商跑路
期房開發(fā)商跑了，購房者可以到法院提起訴訟要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，法院會根據(jù)買方所遭受的實際損失要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果開發(fā)商跑了已經(jīng)導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，則購房者可以起訴要求解除購房合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2021-08-17 107
業(yè)主斷供開發(fā)商怎么辦
業(yè)主斷供開發(fā)商銀行起訴斷供業(yè)主要求解除借款合同收回全部借款；銀行僅起訴開發(fā)商要求承擔(dān)階段性擔(dān)保責(zé)任；業(yè)主斷供后，銀行每月從開發(fā)商處扣劃保證金，怠于起訴等。訴請要求對預(yù)抵押登記房屋行使優(yōu)先受償權(quán)，要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。對于該等訴訟如銀行要

2021-12-30 55

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跑路了怎么辦開發(fā)商
如果開發(fā)商逃跑，可以聯(lián)系相關(guān)業(yè)主，共同組織權(quán)利保護；其次，應(yīng)主動聯(lián)系開發(fā)商，要求恢復(fù)損失；最后，最直接的方法是及時起訴法院。《最高人民法院關(guān)于商品房銷售合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條因賣

2022-01-05 15,340
開發(fā)商不按揭怎么辦開發(fā)商跑路怎么辦
按揭貸款手續(xù)辦完，購房者需要向銀行償還貸款的，按照購房合同的約定讓開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。買房開發(fā)商跑了，銀行按揭款還是需要照常歸還，否則會留下不良記錄。開發(fā)商跑路當(dāng)?shù)卣畷厥臻_發(fā)商的個人財產(chǎn)，購房者

2022-06-06 15,340
開發(fā)商跑路業(yè)主貸款可以停貸嗎？
如果開發(fā)商跑路業(yè)主貸款可以停貸嗎，完全可以停貸，讓銀行去找開發(fā)商去收房。因為你也是沒有辦法，不可能讓你背負這樣的貸款，你可以向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任。

2022-08-07 15,340
2022年開發(fā)商跑路按揭要怎么辦
1、按揭貸款手續(xù)辦完，購房者需要向銀行償還貸款的，按照購房合同的約定讓開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 2、買房開發(fā)商跑了，銀行按揭款還是需要照常歸還，否則會留下不良記錄。開發(fā)商跑路當(dāng)?shù)卣畷厥臻_發(fā)商的個人財產(chǎn)

2022-11-24 15,340

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00:54
期房開發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦
期房開發(fā)商跑了，購房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。購房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購房者可以憑工商部門出具

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開發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主必須簽債權(quán)嗎
開發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主必須簽債權(quán)。簽了債權(quán)后才可以成為債權(quán)人，才可以在后續(xù)的債權(quán)申報中，申報債權(quán)。債權(quán)人向管理人申報債權(quán)，管理人收到債權(quán)申報材料后應(yīng)當(dāng)?shù)怯浽靸圆ι陥蟮膫鶛?quán)進行審查，編制債權(quán)表并提交第一次債權(quán)人會議核查。債權(quán)申報期滿之日起15日內(nèi)，

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開發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴嗎
依據(jù)我國法律規(guī)定，業(yè)主是不可以針對開發(fā)商違約行為進行集體訴訟的，集體訴訟制度暫未適用于物業(yè)合同糾紛中，但近年來我國在證券領(lǐng)域設(shè)立了集體訴訟制度。雖然在物業(yè)領(lǐng)域缺乏集體訴訟制度，但對于受侵害的業(yè)主們，可以業(yè)主委員會作為訴訟主體來解決糾紛，前提

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