如何寫好前期物業(yè)管理合同？
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前期物業(yè)管理協(xié)議甲方：乙方：甲方是指：房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)；乙方是指：購房人（業(yè)主）。前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主大會與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。本物業(yè)名稱：乙方所購房屋銷售（預售）合同編號：乙方所購房屋基本情況：類型座落位臵建筑面積平方米根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣（預售）合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議：第一條、雙方的權利和義務一、甲方的權利義務1、根據(jù)前期物業(yè)管理協(xié)議向乙方提供服務；2、根據(jù)有關法規(guī)和政策及小區(qū)業(yè)主臨時公約，結合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方；3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為；5、物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務業(yè)務，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉讓給第三方；6、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用；7、編制物業(yè)管理服務及財務年度計劃；8、每個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目；9、提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》；10、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能；11、向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務；12、自本協(xié)議終止時起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認。
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前期物業(yè)服務合同文本是寫明服務協(xié)議當事人情況；前期物業(yè)管理的物業(yè)的基本情況；雙方權利和義務的約定；前期物業(yè)管理服務內(nèi)容的約定；前期物業(yè)管理服務質量的約定；前期物業(yè)管理服務費用；維修基金的管理和使用；房屋保險的相關約定；違約責任的約定。
前期物業(yè)公司合同到期，業(yè)主委員會與業(yè)主大會可以和物業(yè)公司續(xù)簽物業(yè)服務合同，或者業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘其他物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。
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前期物業(yè)公司合同到期如何處理前期物業(yè)公司合同到期，業(yè)主委員會與業(yè)主大會可以和物業(yè)公司續(xù)簽物業(yè)服務合同，或者業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘其他物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。
2020.04.01 197 -
物業(yè)管理合同怎么寫？合同內(nèi)容包括雙方當事人的基本信息和物業(yè)基本情況及服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。
2021.03.29 211 -
前期物業(yè)管理合同能約束業(yè)主嗎前期物業(yè)管理合同可以約束業(yè)主的。即使業(yè)主沒有參與到前期的物業(yè)管理相關的合同簽訂，但相關業(yè)主必然受到前期的物業(yè)管理相關合同的約束。一般情況下開發(fā)商是有權利選擇物業(yè)管理公司進行前期的物業(yè)管理的，并且業(yè)主在購房時與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同中已經(jīng)
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物業(yè)管理如何可以轉讓物業(yè)前期合同
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2022-06-05 15,340 -
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2022-05-06 15,340 -
前期物業(yè)公司物業(yè)合同到期如何處理
前期物業(yè)公司合同到期，業(yè)主委員會與業(yè)主大會可以和物業(yè)公司續(xù)簽物業(yè)服務合同，或者業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘其他物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。
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前期物業(yè)管理階段，一般來說也就是現(xiàn)在的物業(yè)管理企業(yè)是開發(fā)商指定的，如果是這樣你可以根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二十六條:前期物業(yè)服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合
2021-09-28 15,340
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，物業(yè)服務合同
7,050 2022.05.11 -
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885 2023.01.14 -
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740 2022.05.27
