物業(yè)管理如何可以轉(zhuǎn)讓物業(yè)前期合同
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前期物業(yè)合同可以轉(zhuǎn)讓。前期物業(yè)合同是指物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權(quán)利義務(wù)所達(dá)成的協(xié)議，物業(yè)合同轉(zhuǎn)讓的，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)退出合同關(guān)系。根據(jù)《民法典》第九百四十一條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的部分專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)委托給專業(yè)性服務(wù)組織或者其他第三人的，應(yīng)當(dāng)就該部分專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)向業(yè)主負(fù)責(zé)。物業(yè)服務(wù)人不得將其應(yīng)當(dāng)提供的全部物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人，或者將全部物業(yè)服務(wù)支解后分別轉(zhuǎn)委托給第三人。
《民法典》第九百四十一條物業(yè)服務(wù)人將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的部分專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)委托給專業(yè)性服務(wù)組織或者其他第三人的，應(yīng)當(dāng)就該部分專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)向業(yè)主負(fù)責(zé)。物業(yè)服務(wù)人不得將其應(yīng)當(dāng)提供的全部物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人，或者將全部物業(yè)服務(wù)支解后分別轉(zhuǎn)委托給第三人。
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前期的物業(yè)管理合同可以約束業(yè)主。雖然業(yè)主沒有直接參與前期物業(yè)管理合同的簽訂，但建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同對業(yè)主具有法律約束力。
前期物業(yè)公司合同到期，業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)可以和物業(yè)公司續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同，或者業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
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物業(yè)管理合同期限我國法律對于物業(yè)管理服務(wù)合同訂立時(shí)是否應(yīng)當(dāng)確定合同期限沒有具體的要求，即可以約定期限，也可以不約定期限。
2021.01.13 178 -
前期物業(yè)管理合同能約束業(yè)主嗎盡管業(yè)主并沒有直接參與到前期物業(yè)管理合同的簽訂中，但業(yè)主必須受前期物業(yè)管理合同的約束。 因?yàn)?，開發(fā)商有權(quán)選擇物業(yè)管理公司進(jìn)行前期物業(yè)管理，并且業(yè)主在購房時(shí)與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同中已經(jīng)約定有前期物業(yè)管理的事項(xiàng)。 所以業(yè)主在簽訂了購房合同
2020.08.03 183 -
前期物業(yè)管理合同能約束業(yè)主嗎前期物業(yè)管理合同可以約束業(yè)主的。即使業(yè)主沒有參與到前期的物業(yè)管理相關(guān)的合同簽訂，但相關(guān)業(yè)主必然受到前期的物業(yè)管理相關(guān)合同的約束。一般情況下開發(fā)商是有權(quán)利選擇物業(yè)管理公司進(jìn)行前期的物業(yè)管理的，并且業(yè)主在購房時(shí)與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同中已經(jīng)
2022.04.12 1,252
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前期物業(yè)合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
前期物業(yè)合同可以轉(zhuǎn)讓。前期物業(yè)合同是指物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權(quán)利義務(wù)所達(dá)成的協(xié)議，物業(yè)合同轉(zhuǎn)讓的，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)退出合同關(guān)系。根據(jù)《民法典》第九百四十一條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人
2022-05-12 15,340 -
前期的物業(yè)合同可以申請轉(zhuǎn)讓嗎
前期物業(yè)合同可以轉(zhuǎn)讓。前期物業(yè)合同是指物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權(quán)利義務(wù)所達(dá)成的協(xié)議，物業(yè)合同轉(zhuǎn)讓的，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)退出合同關(guān)系。根據(jù)《民法典》第九百四十一條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人
2022-06-04 15,340 -
前期物業(yè)公司物業(yè)合同到期如何處理
前期物業(yè)公司合同到期，業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)可以和物業(yè)公司續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同，或者業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
2022-05-15 15,340 -
物業(yè)合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
前期物業(yè)合同可以轉(zhuǎn)讓。前期物業(yè)合同是指物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權(quán)利義務(wù)所達(dá)成的協(xié)議，物業(yè)合同轉(zhuǎn)讓的，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)退出合同關(guān)系。根據(jù)《民法典》第九百四十一條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人
2022-06-04 15,340
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物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會(huì)選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,294 2022.05.11
