開發(fā)商違約交房屬于什么法律行為？
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根據(jù)我國(guó)法律，通常情況下，關(guān)于開發(fā)商違約責(zé)任，使用下列規(guī)定：第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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開發(fā)商未按照購(gòu)房合同約定的期限交付房屋的，就構(gòu)成逾期交房，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
開發(fā)商一房?jī)少u的行為不是違約、是欺詐?？沙蜂N合同的當(dāng)事人和無(wú)效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息以及承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償。
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什么情況屬于開發(fā)商違約開發(fā)商違約情況具體如下： 1、未按合同規(guī)定時(shí)間交房； 2、未經(jīng)同意擅自變更設(shè)計(jì)； 3、收費(fèi)不合理； 4、拿不到房產(chǎn)證。 違約的開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)法律的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、
2022.04.14 218 -
房產(chǎn)開發(fā)商什么行為屬于欺詐房產(chǎn)開發(fā)商什么行為可屬于欺詐： 1、銷售現(xiàn)房時(shí)，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的； 2、銷售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以牟取暴利的； 3、一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)的； 4、銷售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行公開銷售
2020.03.29 196 -
什么情況下屬于開發(fā)商違約開發(fā)商違約情況如下： 1、逾期交付房屋。逾期交房是指開發(fā)商在合同約定的交房時(shí)間未交付房屋，這是目前存在的最普遍問(wèn)題。很多購(gòu)房者雖然明知開發(fā)商逾期交付房屋，并且沒(méi)有任何免責(zé)事由，但因?yàn)榭梢砸蟮倪`約金很少或因?yàn)檫`約時(shí)間不是很長(zhǎng)就沒(méi)有主張，這實(shí)
2022.07.19 384
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違約發(fā)展前景哪些情形下屬于開發(fā)商違約行為
1、逾期交付房屋逾期交房是指開發(fā)商在合同約定的交房時(shí)間未交付房屋，這是目前存在的最普遍問(wèn)題。很多購(gòu)房者雖然明知開發(fā)商逾期交付房屋，并且沒(méi)有任何免責(zé)事由，但因?yàn)榭梢砸蟮倪`約金很少或因?yàn)檫`約時(shí)間不是很長(zhǎng)
2022-10-15 15,340 -
開發(fā)商什么情形屬于違約
開發(fā)商違約的情形： 1、逾期交付房屋； 2、開發(fā)商一房二賣； 3、開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問(wèn)題； 4、開發(fā)商交付的精裝房存在質(zhì)量問(wèn)題或與樣板間不同； 5、開發(fā)商未按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶； 6、變更規(guī)劃設(shè)計(jì)；
2022-06-06 15,340 -
什么情形屬于開發(fā)商違約
1、逾期交付房屋逾期交房是指開發(fā)商在合同約定的交房時(shí)間未交付房屋，這是目前存在的最普遍問(wèn)題。很多購(gòu)房者雖然明知開發(fā)商逾期交付房屋，并且沒(méi)有任何免責(zé)事由，但因?yàn)榭梢砸蟮倪`約金很少或因?yàn)檫`約時(shí)間不是很長(zhǎng)
2022-09-02 15,340 -
房產(chǎn)開發(fā)商什么行為屬于欺詐
房產(chǎn)開發(fā)商什么行為可屬于欺詐： 1、銷售現(xiàn)房時(shí)，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的； 2、銷售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以牟取暴利的； 3、一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)的； 4
2023-01-13 15,340
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00:55
開發(fā)商違約交房違約金怎么算開發(fā)商延期交房應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者支付違約金。在確定違約金的標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，首先是看購(gòu)房合同之中雙方的約定。這是屬于購(gòu)房者和開發(fā)商可以自由約定的內(nèi)容。當(dāng)然如果雙方約定明顯不合理或者是約定的模糊不清，那么購(gòu)房者就可以要求開發(fā)商按照法律的規(guī)定來(lái)支付違約金。
1,054 2022.04.17 -
00:49
開發(fā)商交房違約怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋或者是拒絕交付房屋，都是屬于違反商品房買賣合同約定的行為，構(gòu)成違約。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以首先向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)。比如向房屋主管部門進(jìn)行舉報(bào)，要求主管部門對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰。投訴舉報(bào)的方式如果不能夠起到良好的效果
1,208 2022.05.11 -
01:19
開發(fā)商違約交房怎么處理遇到開發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者往往是處于被動(dòng)地位的一方。作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果與開發(fā)商協(xié)商一致，那么自然可以雙方協(xié)商解決。如果沒(méi)有辦法協(xié)商一致的，那么就要考慮通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決。購(gòu)房者可以向法院起訴，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同里面沒(méi)有約定
1,082 2022.04.15
