公證過(guò)的房產(chǎn)還能進(jìn)行贈(zèng)與嗎
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一，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是可以選擇贈(zèng)與方式的。 二，房屋贈(zèng)與，指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。 三，辦理直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與的主要流程如下： 1、贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房屋所在公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同，公證處將會(huì)按照房產(chǎn)估價(jià)的2%收取公證費(fèi)。 2、向房管局申請(qǐng)估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請(qǐng)免稅(免的是營(yíng)業(yè)稅等)，另外由受贈(zèng)方繳納房屋估價(jià)3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅； 3、上述手續(xù)辦理完畢后，憑過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花費(fèi)用后，受贈(zèng)人一般當(dāng)天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。
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依法成立的合同，自成立時(shí)生效。但建議公證，以增贈(zèng)予合同的效力。公證應(yīng)提交的材料： 1、申請(qǐng)人的身份證、戶口簿 2、所贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明 3、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)屬于共有的，應(yīng)提供共有權(quán)證明及共有人同意贈(zèng)與的意見 4、贈(zèng)與合同或贈(zèng)與書原件 5、公證員認(rèn)為其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。
贈(zèng)與的房產(chǎn)已過(guò)戶還能撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)有效；繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)有效。
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已經(jīng)過(guò)戶的贈(zèng)與房產(chǎn)還能撤回贈(zèng)與嗎已經(jīng)過(guò)戶的贈(zèng)與房產(chǎn)還能撤回贈(zèng)與。條件是受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
2021.04.04 186 -
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公證過(guò)的房產(chǎn)贈(zèng)與合同能撤銷嗎不能。法律規(guī)定經(jīng)過(guò)公證過(guò)的房產(chǎn)贈(zèng)與合同一般是不得撤銷的，但因房產(chǎn)所有權(quán)對(duì)外以登記為準(zhǔn)，所以房產(chǎn)登記的所有權(quán)人可以進(jìn)行買賣房屋，雖受贈(zèng)人可以依贈(zèng)與合同維護(hù)權(quán)益，但未及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶對(duì)受贈(zèng)人也有一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。
2021.02.18 160
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房產(chǎn)贈(zèng)與如何進(jìn)行公證
公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。贈(zèng)與公證是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)依法證明產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)
2022-05-08 15,340 -
房產(chǎn)已經(jīng)抵押過(guò)，還能做贈(zèng)與公證嗎
有貸款的房屋是限制所有權(quán)的房屋，除非銀行同意，否則不能處理，但銀行作為抵押權(quán)人通常不能同意。若真想辦理贈(zèng)與公證，先到銀行辦理提前還貸，取得完全所有權(quán)后即可辦理贈(zèng)與公證手續(xù)。
2021-11-07 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與后，贈(zèng)與人過(guò)世了，房產(chǎn)還能過(guò)戶嗎
房產(chǎn)贈(zèng)與公證后，贈(zèng)與人過(guò)世了，房產(chǎn)肯定是按公證書進(jìn)行過(guò)戶的。。。因?yàn)榉慨a(chǎn)已經(jīng)進(jìn)行了贈(zèng)與公證，即成贈(zèng)與協(xié)議有效了，當(dāng)贈(zèng)與人過(guò)世了，也是能過(guò)戶的。只是在辦理贈(zèng)與過(guò)戶時(shí)需要贈(zèng)與人的死亡證明，或火化證。
2022-10-09 15,340 -
公證過(guò)的房產(chǎn)可以贈(zèng)與嗎
一，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是可以選擇贈(zèng)與方式的。 二，房屋贈(zèng)與，指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。 三，辦理直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與
2022-03-21 15,340
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贈(zèng)與公證并過(guò)戶的房產(chǎn)能撤銷嗎首先經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同就具有相應(yīng)的法律拘束力，受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人履行贈(zèng)與合同。而且一般來(lái)說(shuō)，如果贈(zèng)與合同已經(jīng)履行完畢，比如說(shuō)動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)交付、不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記的，這時(shí)候贈(zèng)與人就不再享有任意撤銷權(quán)。因此，嚴(yán)格意義上贈(zèng)與合同辦理了公證，并且
1,526 2022.04.17 -
01:25
贈(zèng)與過(guò)戶的房子能收回嗎一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈(zèng)與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這時(shí)候贈(zèng)與人當(dāng)然不能收回贈(zèng)與過(guò)戶的房子。但是，針對(duì)實(shí)踐中出現(xiàn)的，受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人以及贈(zèng)與人近親屬人身權(quán)益的情況，為了保護(hù)贈(zèng)與人的合法權(quán)益，維護(hù)公序良俗，
3,810 2022.04.17 -
01:40
贈(zèng)與房產(chǎn)不過(guò)戶有效嗎贈(zèng)與房屋不過(guò)戶有效嗎 只簽訂贈(zèng)與合同或者口頭贈(zèng)與，就算已經(jīng)實(shí)際交付了房產(chǎn)，只要沒(méi)有辦理過(guò)戶的，贈(zèng)與行為就不算有效。由于我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記生效主義，涉及不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力?，F(xiàn)實(shí)生活
3,361 2022.04.15
