房屋交付過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
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購房時(shí)會遇到的法律風(fēng)險(xiǎn)：出賣人未取得商品房的預(yù)售許可證明：合同的主體不具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示不真實(shí)；合同不合法；或者出賣人不能按照約定的期限交付房屋等風(fēng)險(xiǎn)。
防范中介買賣房屋風(fēng)險(xiǎn)的方法有：注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；注意是否設(shè)置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實(shí)情況；注意是否假冒房屋產(chǎn)權(quán)人、賺取不合理高低差價(jià)、是否收取中介費(fèi)以外的雜費(fèi)。
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房子交付的風(fēng)險(xiǎn)有哪些對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付使用之日
2021.02.10 266 -
房款支付中有哪些風(fēng)險(xiǎn)在房款支付中存在的風(fēng)險(xiǎn)有：房屋不具備正當(dāng)交易的條件；購買人要求提前過戶、尾款延后支付出賣人資金鏈斷裂；交易雙方未實(shí)行資金監(jiān)管導(dǎo)致出賣人無法取得全部房款、購買人無法取得房屋所有權(quán)；出賣人惡意搭售。
2021.01.06 119 -
中介對房屋有哪些風(fēng)險(xiǎn)存在下列風(fēng)險(xiǎn)： 1.二手房中介公司全包價(jià)不透明。介公司不會明確告知買房人在交易中需要交納的明細(xì)費(fèi)用，還會從中獲得額外好處。 2.買方因?yàn)檫^戶問題“錢房兩空”。在正式過戶之前，產(chǎn)權(quán)仍然歸屬賣方，并且某些房屋存在無法過戶的可能。一些中介為了促成
2020.06.12 259
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在房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中會有哪些風(fēng)險(xiǎn), 房屋產(chǎn)權(quán)登記的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些
房屋產(chǎn)權(quán)登記的風(fēng)險(xiǎn)主要存在于兩方面，一是登記管理主體，二是登記管理內(nèi)容。(一)登記管理行為主體方面： 1.跨地域登記管理。如在市、縣邊緣地區(qū)，甲市登記機(jī)關(guān)對乙市房屋登記管理;也有登記機(jī)關(guān)對有些行政單位
2022-05-06 15,340 -
房屋交付階段的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
房屋交付階段有以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、開發(fā)商延期交房。 2、開發(fā)商違反先驗(yàn)房，再收房的市場原則。 3、開發(fā)商收取燃?xì)獬跹b費(fèi)。 4、開發(fā)商(或物業(yè))沒交給購買人《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。 《最高人
2023-02-19 15,340 -
二手房交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
二手房交易的風(fēng)險(xiǎn)有： 一、賣方的法律風(fēng)險(xiǎn)： 1、買方遲延付款； 2、買方不能足額付款； 3、房產(chǎn)市場下行時(shí)買方毀約。 二、買方的主要風(fēng)險(xiǎn)有： 1、賣方未按約交房； 2、賣方不協(xié)助辦理過戶登記； 3、買
2022-11-14 15,340 -
標(biāo)的物交付過程中有哪些后果和風(fēng)險(xiǎn)
1、標(biāo)的物交付前損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)，標(biāo)的物交付后損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。 2、標(biāo)的物的交付使用一般視為轉(zhuǎn)移占有，出賣人應(yīng)以書面形式通知買受人在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收交接，無正當(dāng)理由拒絕接收毀損
2022-12-08 15,340
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資產(chǎn)收購風(fēng)險(xiǎn)有哪些資產(chǎn)收購風(fēng)險(xiǎn)包括： 1、資本、資產(chǎn)方面的風(fēng)險(xiǎn)； 2、財(cái)務(wù)會計(jì)制度方面的風(fēng)險(xiǎn)。生活中，大多公司里面都沒有專門的財(cái)會人員。只是在必要的時(shí)候，才會從外面請兼職會計(jì)進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。收購方需要對公司的財(cái)務(wù)會計(jì)制度進(jìn)行具體的考察，以防目標(biāo)公司發(fā)生多列收益
119 2022.05.13 -
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香港人找人代持房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些生活中，經(jīng)常會出現(xiàn)一些香港人因?yàn)椴痪哂袃?nèi)地購房資格而找內(nèi)地人進(jìn)行房產(chǎn)代持的情形，而香港人找人代持房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾點(diǎn)：第一，代持合同可能會面臨合同無效的問題，因?yàn)橄愀廴苏胰舜址慨a(chǎn)是規(guī)避國家法律、行政法規(guī)的行為，可能會構(gòu)成合同法第五十二
1,425 2021.04.25 -
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房屋過戶要交哪些稅費(fèi)房屋過戶的稅費(fèi)需要由買賣雙方共同進(jìn)行承擔(dān)，其中買方承擔(dān)的包括個(gè)人所得稅、增值稅等。賣方所承擔(dān)的包括房屋的契稅、合同印花稅等。稅款一般采取比例稅率，即按照房屋預(yù)估交易價(jià)格的百分比來繳納稅款。具體標(biāo)準(zhǔn)為： 1、增值稅：房屋售價(jià)的5.5%； 2、
7,002 2022.04.15
