導(dǎo)致單位產(chǎn)權(quán)無(wú)法辦理房產(chǎn)證的原因有哪些?
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二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因通常情況下，單位二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)的原因有如下幾種： (一)單位自管房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1未辦理法定程序?qū)е伦C件不齊。如未辦理土地用地手續(xù)，規(guī)劃手續(xù)，施工手續(xù)等。 2單位在屬于本單位用地范圍或習(xí)慣用地上自建房屋，不知道應(yīng)先辦理用地及建筑審批手續(xù)，或手續(xù)不全，或少批多建。 3房屋不能通過(guò)竣工驗(yàn)收。 4權(quán)屬來(lái)源不清或資料不齊全，如是經(jīng)調(diào)撥、調(diào)換取得的房屋。 5因企業(yè)倒閉或貸款未能如期償還，致使房屋被法院查封等。 (二)單位集資房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1合作建房的不能提供有效手續(xù)、手續(xù)不全或用地、建房單位不統(tǒng)一; 2沒(méi)有開(kāi)發(fā)資質(zhì)、沒(méi)有合法商品房預(yù)售許可; 3依據(jù)規(guī)定，不得辦理產(chǎn)權(quán)證，如將集資房以低于成本價(jià)的價(jià)格出售給有關(guān)人員; 4集體土地未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，不得辦理。
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導(dǎo)致過(guò)戶失敗的原因有很多，包含但不僅限于以下情況：1.被有關(guān)部門查封的房產(chǎn);2.未解除抵押的房產(chǎn);3.業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn);4.集體所有土地開(kāi)發(fā)的房產(chǎn);5.偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書(shū)進(jìn)行出售的房屋;6.賣方是無(wú)民事行為能力人(精神病患者、未成年人);7.拖欠相關(guān)稅費(fèi)的房產(chǎn);8.未上市的“央產(chǎn)房”;9.未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房、集資房;10.業(yè)主死亡，未完成繼承手續(xù)的房產(chǎn);11.房屋擁有共有產(chǎn)權(quán)人，賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn);12.賣方無(wú)法提供房產(chǎn)證。在購(gòu)房中，注意以上問(wèn)題，才能有效避免房子無(wú)法過(guò)戶的情況出現(xiàn)。
1、被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)； 2、未解除抵押的房產(chǎn)； 3、業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)； 4、集體所有土地開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)； 5、偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書(shū)進(jìn)行出售的房屋； 6、賣方是無(wú)民事行為能力人（精神病患者、未成年人）； 7、拖欠相關(guān)稅費(fèi)的房產(chǎn)； 8、未上市的“央產(chǎn)房”； 9、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房、集資房； 10、業(yè)主死亡，未完成繼承手續(xù)的房產(chǎn)； 11、房屋擁有共有產(chǎn)權(quán)人，賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)； 12、賣方無(wú)法提供房產(chǎn)證。
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哪些原因?qū)е禄橐鰺o(wú)效我國(guó)婚姻法規(guī)定婚姻無(wú)效的情形有四種： 1、重婚的； 2、有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系的； 3、婚前患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病，婚后尚未治愈的； 4、未到法定婚齡的。
2021.04.09 197 -
導(dǎo)致物權(quán)消滅的原因有哪些一、物權(quán)消滅，根據(jù)其原因，可分為以下兩種： (1)因法律行為而消滅，指因民事主體的意思表示而消滅物權(quán)的情形。其方式包括拋棄、合同和撤銷權(quán)之行使。其中，拋棄主要指為消滅物權(quán)所為之單獨(dú)行為。在這些情形中，物權(quán)權(quán)利人應(yīng)向登記機(jī)關(guān)進(jìn)行消滅物權(quán)的意思
2021.02.21 259 -
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導(dǎo)致單位產(chǎn)權(quán)無(wú)法辦理房產(chǎn)證的原因有哪些
二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因通常情況下，單位二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)的原因有如下幾種： (一)單位自管房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1未辦理法定程序?qū)е伦C件不齊。如未辦理土地用地手續(xù)，規(guī)劃手續(xù)，施工手續(xù)等。 2單位
2022-03-21 15,340 -
導(dǎo)致房子無(wú)法過(guò)戶的原因可能有哪些
下列情形會(huì)導(dǎo)致房子無(wú)法過(guò)戶： 房屋未依法取得規(guī)劃許可、施工許可的； 房屋未按照規(guī)劃許可建造的； 房屋不具有合法、有效權(quán)利來(lái)源證明的； 房屋申請(qǐng)登記事項(xiàng)與登記簿記載沖突的； 房屋已被依法征收、沒(méi)收的；
2022-05-14 15,340 -
哪些原因會(huì)導(dǎo)致無(wú)法貸款
1、年齡不符合要求。無(wú)論什么樣的貸款，銀行對(duì)借款人的年齡限制一般在18－65歲之間，但在貸款處理過(guò)程中，25－40對(duì)最受歡迎。現(xiàn)階段的人工作相對(duì)穩(wěn)定，能夠按時(shí)足額還款。一些信貸機(jī)構(gòu)的廣告也很有吸引力，
2021-11-15 15,340 -
不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的原因有哪些
不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證既有開(kāi)發(fā)商的原因，也有購(gòu)房者的原因。 對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，不能辦理產(chǎn)權(quán)證的主要原因有： ①利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。 ②未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目。 ③未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目。 ④沒(méi)有銷售許可證
2022-02-15 15,340
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因公司原因?qū)е律绫嗬U的怎么處理因公司原因?qū)е律绫嗬U的，那么可以要求單位進(jìn)行補(bǔ)繳。通常情況下，一般單位只能做2個(gè)月的補(bǔ)交，如果需要補(bǔ)繳更長(zhǎng)時(shí)間，那么只可以通過(guò)一些代理機(jī)構(gòu)來(lái)操作。有問(wèn)題可以直接咨詢當(dāng)?shù)厣绫＞?。社?huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收機(jī)構(gòu)需要依法按時(shí)足額征收社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，并且需要把繳
11,256 2022.04.17 -
01:29
辦房產(chǎn)證的地方叫什么單位辦房產(chǎn)證的地方叫房管局。不過(guò)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證是需要提交材料的，要帶蓋章的申請(qǐng)表、房屋買賣合同簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)、契稅完稅或減免稅憑證、購(gòu)房者
7,305 2022.04.12 -
00:55
辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要哪些資料辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要以下資料，具體如下： 1、申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)事人個(gè)人信息，包括居民身份證、戶口本、婚姻證明等材料的原件和復(fù)印件； 2、房屋購(gòu)銷合同的原件和補(bǔ)充合同的原件； 3、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件； 4、房屋的完稅憑證，也就是契稅繳款書(shū)
6,225 2022.05.11
