導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)效,會(huì)導(dǎo)致哪些原因
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導(dǎo)致過(guò)戶失敗的原因有很多，包含但不僅限于以下情況： 1.被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)； 2.未解除抵押的房產(chǎn)； 3.業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)； 4.集體所有土地開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)； 5.偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書(shū)進(jìn)行出售的房屋； 6.賣方是無(wú)民事行為能力人(精神病患者、未成年人)； 7.拖欠相關(guān)稅費(fèi)的房產(chǎn)； 8.未上市的“央產(chǎn)房”； 9.未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房、集資房； 10.業(yè)主死亡，未完成繼承手續(xù)的房產(chǎn)； 11.房屋擁有共有產(chǎn)權(quán)人，賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)； 12.賣方無(wú)法提供房產(chǎn)證。 注意：沒(méi)有完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，在法律上來(lái)講房子還是賣家的。房買家沒(méi)有進(jìn)行房款監(jiān)管，在過(guò)戶前就直接將房款支付給賣家，一旦過(guò)戶存在問(wèn)題，能否追回放款就成為了未知數(shù)！所以購(gòu)房記得做資金監(jiān)管，規(guī)避購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，全面保護(hù)房款安全。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋買賣居間合同可能因?yàn)橄铝性驅(qū)е聼o(wú)效： 一、訂立合同的當(dāng)事人中有一方是無(wú)名行為能力人。 二、訂立合同不是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，而是當(dāng)事人以虛假意思表示訂立的。 三、合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，或者違背公訴良俗的。 四、合同訂立當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。
有如下情形 1、雙方當(dāng)事人意思表示不真實(shí) 2、開(kāi)發(fā)商在起訴前未取得商品房預(yù)售許可證明； 3、合同內(nèi)容違反法律強(qiáng)制性規(guī)定； 4、以惡意串通的方式，損害他人合法權(quán)益
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哪些情況會(huì)導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)效無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效，虛假表示與隱藏行為訂立的合同無(wú)效，違反強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗訂立的合同無(wú)效，惡意串通訂立的合同無(wú)效。
2021.03.12 178 -
當(dāng)事人可能導(dǎo)致合同無(wú)效，哪些原因會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效①無(wú)民事行為能力人實(shí)施的合同無(wú)效；②虛假意思表示簽訂的合同無(wú)效；③違反違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；④違背公序良俗的合同無(wú)效；⑤惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同無(wú)效；等等。
2021.03.10 217 -
導(dǎo)致商品房買賣合同無(wú)效的原因有哪些1、房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓的，(現(xiàn)實(shí)中房產(chǎn)和地產(chǎn)分開(kāi)轉(zhuǎn)讓的情形，房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓)。 2、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的。 3、因欺詐而轉(zhuǎn)讓商品房的。 4、商品房預(yù)售違法的。
2021.03.27 127
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導(dǎo)致合同無(wú)效的原因有哪些
合同無(wú)效的事項(xiàng)包括：1。合同約定的內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；2。合同損害社會(huì)公共利益；3。一方以欺詐、脅迫手段簽訂貸款合同，損害國(guó)家利益；4。以法律形式掩蓋非法目的；5。合同無(wú)效。
2022-01-01 15,340 -
哪些因素會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效?
以下情況會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效： 行為人與對(duì)方惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同無(wú)效； 2、當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同并造成國(guó)家利益遭受損害； 3、合同條款違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定； 4、其他情
2021-12-29 15,340 -
導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)效情形。
導(dǎo)致房屋銷售合同無(wú)效的：合同主體為無(wú)民事行為能力人；行為人與對(duì)方以虛假意義訂立的合同；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。
2022-01-01 15,340 -
因出賣人的原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)效的，法院會(huì)受理嗎
如果出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷，買受人可以要求返還已付房款和利息，賠償損失，并可以要求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證或
2021-11-17 15,340
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房屋買賣合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無(wú)效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
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因公司原因?qū)е律绫嗬U的怎么處理因公司原因?qū)е律绫嗬U的，那么可以要求單位進(jìn)行補(bǔ)繳。通常情況下，一般單位只能做2個(gè)月的補(bǔ)交，如果需要補(bǔ)繳更長(zhǎng)時(shí)間，那么只可以通過(guò)一些代理機(jī)構(gòu)來(lái)操作。有問(wèn)題可以直接咨詢當(dāng)?shù)厣绫＞?。社?huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收機(jī)構(gòu)需要依法按時(shí)足額征收社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，并且需要把繳
11,256 2022.04.17 -
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無(wú)證房屋買賣合同無(wú)效嗎無(wú)證房屋買賣合同無(wú)效嗎 在買賣房屋的過(guò)程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17
