二手房不過戶只簽協(xié)議可以嗎?
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二手房不過戶只簽訂協(xié)議，其協(xié)議是有效的，但房產(chǎn)權(quán)利的實(shí)現(xiàn)以房產(chǎn)過戶為準(zhǔn)，不過戶的房產(chǎn)很容易發(fā)生糾紛，而且，對(duì)于一些限制交易的房屋，即使制定的協(xié)議，也有可能不受法律保護(hù)。制定二手房交易協(xié)議，應(yīng)注意以下問題：1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。2、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
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二手車不過戶簽協(xié)議是可以的，二手車協(xié)議依法成立具有法律效力。簽訂協(xié)議的當(dāng)事人需要具有相應(yīng)的民事行為能力，協(xié)議屬于當(dāng)事人自愿簽訂，并且不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定、不違背公序良俗。
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二手房未簽協(xié)議可以過戶嗎購(gòu)買二手房不過戶只簽協(xié)議是可以的，但是這樣會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)： （1）一方違約風(fēng)險(xiǎn)。在沒過戶之前，如果房?jī)r(jià)波動(dòng)較大，交易中的一方很可能會(huì)要求調(diào)整交易價(jià)格。 （2）有貸款的房子，賣方不按時(shí)歸還貸款的風(fēng)險(xiǎn)。 如果房產(chǎn)出售方原先在購(gòu)買房子時(shí)有貸款，
2021.01.12 215 -
二手車不過戶簽協(xié)議可以嗎二手車不過戶簽協(xié)議是可以的，但最好辦理過戶手續(xù)，避免以后的麻煩 。二手車如果有違章或事故沒有處理完畢，車管所是不接受該機(jī)動(dòng)車過戶申請(qǐng)的。需要車輛登記人處理完畢車輛的違章和事故，車輛的手續(xù)證件需要齊全有效，才可以申請(qǐng)辦理機(jī)動(dòng)車過戶手續(xù)。
2021.04.08 566 -
買二手車不過戶簽協(xié)議可以嗎買二手車不過戶簽協(xié)議可以的。機(jī)動(dòng)車是否過戶完全不影響所有權(quán)的轉(zhuǎn)移只可能影響是否被第三人善意取得問題，機(jī)動(dòng)車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的標(biāo)記是交付。買賣二手車是民事主體間的自由權(quán)利，是否過戶也可以由當(dāng)事人選擇，法律也沒有規(guī)定買賣二手車必須過戶。
2021.01.16 259
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購(gòu)買二手房不過戶只簽協(xié)議可以嗎？
您交了錢，不過戶您確定嗎房產(chǎn)證還是別人的名字，法律上來說房子還是別人的，您確定要這么做嗎您沒有任何保障，已經(jīng)買了房了，您的錢和過戶是同時(shí)進(jìn)行的，這樣才保障您的權(quán)益。
2022-11-01 15,340 -
二手車只簽協(xié)議不過戶可以嗎
一、買賣二手車只簽協(xié)議不過戶可以嗎？買賣二手車只簽協(xié)議不過戶，前車主仍然可以用該車作抵押，損害到后車主的利益。所以，買賣二手車最好過戶。二手車過戶，顧名思義就是把車輛所屬人的名稱變更。是買賣二手車過程
2022-05-05 15,340 -
二手房未過戶只簽過戶協(xié)議書可以嗎
二手房買賣屬于基于法律行為的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)，根據(jù)《物權(quán)法》第9、14、17條的規(guī)定，發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)需要滿足三個(gè)條件：1、二手房買賣合同有效2、賣房人具有處分房屋的權(quán)利3、辦理了房屋過戶登記如果沒有
2022-10-11 15,340 -
買二手車只簽協(xié)議不過戶可以嗎？
買賣二手車只簽協(xié)議不過戶可以嗎,一、買賣二手車只簽協(xié)議不過戶可以嗎買賣二手車只簽協(xié)議不過戶，前車主仍然可以用該車作抵押，損害到后車主的利益。所以，買賣二手車最好過戶。二手車過戶，顧名思義就是把車輛所屬
2022-04-01 15,340
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01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來說，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
01:10
買房子不過戶只寫協(xié)議有效嗎買房子不過戶只寫協(xié)議的，也會(huì)有效。但是會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。例如：一房二賣。如果真的出現(xiàn)一房二賣的情況，那么該買房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。 一房二賣通常是指，出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將
3,146 2022.05.11 -
00:54
離婚協(xié)議可以過戶房產(chǎn)嗎協(xié)議離婚也是可以辦理房屋的過戶的。不管男女雙方是通過協(xié)議離婚還是通過法院訴訟離婚，離婚之后房屋都需要辦理過戶手續(xù)。如果男女雙方是協(xié)議離婚的，那么相比訴訟離婚的方式，辦理房屋的過戶手續(xù)就多了一個(gè)公證的流程，也就是到公證處辦理析產(chǎn)公證。辦理析產(chǎn)
3,918 2022.04.15
