開(kāi)發(fā)商跑了房子沒(méi)有房產(chǎn)證可以維權(quán)嗎
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房產(chǎn)證沒(méi)辦開(kāi)發(fā)商跑了，購(gòu)房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。一、按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來(lái)確定，也就是“預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！倍⒃跊](méi)有約定的情況下，開(kāi)發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間超過(guò)90天的，業(yè)主完全可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，也就是追究逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金，如果合同中沒(méi)有約定逾期違約金的標(biāo)準(zhǔn)，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。三、根據(jù)相關(guān)司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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開(kāi)發(fā)商跑了還沒(méi)有房產(chǎn)證的情況戶主可以帶著購(gòu)房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證。前提是要確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。
可以到法院起訴。開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后，購(gòu)房者仍然可向房管部門申請(qǐng)辦房產(chǎn)證的。購(gòu)房者要到工商行政部門查詢此商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)是否已經(jīng)按程序注銷，開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)合法注銷的，購(gòu)房者要帶著工商部門出具的開(kāi)發(fā)商合法注銷證明及商品房買賣合同原件、個(gè)人身份證等資料，到房管部門辦房產(chǎn)證。
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期房開(kāi)發(fā)商跑了要怎么維權(quán)期房開(kāi)發(fā)商跑了，購(gòu)房者可以到法院提起訴訟要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，法院會(huì)根據(jù)買方所遭受的實(shí)際損失要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商跑了已經(jīng)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，則購(gòu)房者可以起訴要求解除購(gòu)房合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2021.03.16 228 -
開(kāi)發(fā)商跑了沒(méi)有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶開(kāi)發(fā)商跑了沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的，當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院起訴或者向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行投訴，要求政府主管部門統(tǒng)一協(xié)調(diào)辦理房產(chǎn)證。 根據(jù)《民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定，起訴必須符合下列條件： (一)原告是與本案有直接利害關(guān)
2020.09.06 151 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商跑了沒(méi)有房產(chǎn)證該怎樣辦1、在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，購(gòu)房者則應(yīng)盡量與其他業(yè)主一起，獲得最大限度的法律支持。 2、如果所購(gòu)買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購(gòu)房者的損失便可降到最少。 3、若是開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y
2022.04.12 723
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開(kāi)發(fā)商跑了沒(méi)有房產(chǎn)證還能拿到房子嗎？
開(kāi)發(fā)商走了可以辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，需要經(jīng)過(guò)受理、審查、決定、告知4個(gè)階段。 辦理過(guò)程中需要開(kāi)發(fā)商配合，共同遞交申請(qǐng)書(shū)以及提供相關(guān)材料。 而開(kāi)發(fā)商老板跑了，所以只能通過(guò)仲裁或訴訟，來(lái)獲得法院出具的《
2023-02-19 15,340 -
開(kāi)發(fā)商跑了房子沒(méi)辦房產(chǎn)證怎么辦
辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，需要經(jīng)過(guò)受理、審查、決定、告知4個(gè)階段。辦理過(guò)程中需要開(kāi)發(fā)商配合，共同遞交申請(qǐng)書(shū)以及提供相關(guān)材料。而現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商老板已經(jīng)跑了。所以只能通過(guò)仲裁或訴訟，來(lái)獲得法院出具的《協(xié)助執(zhí)行通
2022-07-21 15,340 -
開(kāi)發(fā)商跑路了房產(chǎn)證還可以辦嗎
房產(chǎn)證沒(méi)辦開(kāi)發(fā)商跑了，購(gòu)房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。一、按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來(lái)確定，也就是“預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有
2022-04-12 15,340 -
開(kāi)發(fā)商跑路了房產(chǎn)證沒(méi)有開(kāi)房怎么辦
帶著購(gòu)房合同、土地使用權(quán)證和身份證去房地產(chǎn)交易中心。他們會(huì)讓你發(fā)公告。公告結(jié)束后給你辦理房產(chǎn)證。如果不做，可以向法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商過(guò)戶。法院判決后，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。建議買房簽約時(shí)注意：1。盡量買現(xiàn)
2021-11-21 15,340
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01:04
開(kāi)發(fā)商延期交房如何維權(quán)對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，遇到了開(kāi)發(fā)商延期交房，那么可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，看商品房合同之中對(duì)于延期交房的違約責(zé)任是否明確約定。如果有明確的約定，那么購(gòu)房者可以按照約定來(lái)主張自己的權(quán)利。其次，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)
543 2022.06.01 -
00:54
期房開(kāi)發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦期房開(kāi)發(fā)商跑了，購(gòu)房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)跑路，購(gòu)房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。購(gòu)房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購(gòu)房者可以憑工商部門出具
672 2022.05.18 -
00:55
在開(kāi)發(fā)商交了首付可以退房嗎開(kāi)發(fā)商存在以下情形之一的，購(gòu)房者交付了首付款之后，仍然可以要求開(kāi)發(fā)商退款退房：（1）房屋的面積差超過(guò)3%，購(gòu)房者在收房的時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)房屋的實(shí)測(cè)面積與合同中約定的面積的差額超過(guò)了3%的，那么購(gòu)房者有權(quán)向開(kāi)發(fā)商提出退房；（2）房屋出現(xiàn)重大的質(zhì)量
1,387 2022.06.22
